93 Annonces immobilières

de notaires en Aveyron

A vendre, une propriété au Sud de Villefranche-de-Rouergue (12) se composant d'un corps de ferme a rénover sur son terrain avec vue de 3 066 m², un puits, au calme mais pas isolé (voisins). L'ensemble se compose de 3 maison et 2 granges. Actuellement il est possible de loger (de façon très rudimentaire) dans dans deux maisonnettes dont les intérieurs sont à refaire en totalité pour l'une et terminer les travaux pour l'autre, y compris petits travaux de toiture. La première possède deux chambres de 20m2 et 16m2, une salle d'eau et une cuisine de 17m2. Dans la deuxième vous trouverez un séjour cuisine de 20m2, une chambre et une salle d'eau avec WC, a l'étage sous le toit deux espaces de couchages, le chauffage central est au fioul. Il faudra rénover entièrement une maison en pierre de 80m2 plus combles aménageables de 20m2 et caves. Il est possible d'agrandir cette maison en aménageant la grange située dans le prolongement pour gagner 40m2 supplémentaires. La deuxième grange est d'environ 85m2 au sol et possède un étage. L'assainissement individuel sera à faire. Cet ensemble est proche des commerces, des écoles et des commodités. Travaux à prévoir: Toitures, électricité isolation thermique, menuiseries, agencement intérieur, revêtements intérieur… Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au 05.65.65.71.60.

A vendre à 10mn au Sud-Ouest de RIEUPEYROUX (Aveyron, 12), un ensemble de bâtiments à rénover en totalité. Au calme, en bordure d'une petite route, entre gorges et forêt, vous devrez effectuer de nombreux travaux pour habiter cette ancienne ferme composée d'une maison et de deux granges avec 6.474m2 de terrain attenants. Travaux: toitures, charpentes, certains murs en mauvais état, et bien sur l'électricité, l'isolation thermique, les menuiseries extérieures, la plomberie, l'aménagement intérieur en totalité, l'assainissement individuel, CU en cours. Ecole primaire et boulangerie à 8mn, collèges, commerces et services à 10mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, à 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rénovée et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec cheminée, d'un séjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'étage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rénover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage réversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrémente la cour intérieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'aménagement d'espaces de vie supplémentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement groupé autour de la maison est composé d'un très beau verger, d'un potager entièrement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grâce à un puits de 18m. Gare SNCF à 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), école et commerces à 5mn, collèges et centre commercial à 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au : 05.65.65.71.60

A vendre à 1h30 au Nord Est de Toulouse, 20mn au Sud de Villefranche de Rouergue, surplombant une charmante rivière poissonneuse, un exceptionnel Manoir rénové dans le respect de sa construction originelle. Coté Sud, une belle esplanade permet de prendre les repas au soleil, une piscine au sel (7.5m x 4m) chauffée avec volet électrique , espace détente et terrasse en bois exotique. Par l'impressionnante porte Sud vous découvrirez la vaste salle à manger du rez de chaussée de 61m2 avec cheminée monumentale permettant de prendre les repas d'été au frais ainsi que la salle de jeux de 51m2. L'entré qui comporte une colonne avec chapiteau de style dorique, dessert un escalier en granit très confortable menant à la porte d'accès côté Nord puis au palier du 1er étage. Cet étage est composé d'une chambre de 61m2 avec un poêle à bois moderne, d'un séjour-cuisine de 73m2 avec cuisinière à bois, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres d'environ16m2 chacune. Au 2ème étage il y a une chambre double de 48m2 et un grenier d'environ 45m2 facilement aménageable. A proximité immédiate du Manoir, un terrain d'agrément avec un joli verger qui descend en pente douce vers la rivière. Cette demeure est idéale pour un pied à terre historique dans l'Aveyron avec très peu d'entretien, terrain pour une surface totale de 1.771m2. Assainissement individuel conforme, pas de système de chauffage central, pas d'isolation thermique, une salle d'eau avec WC pour l'ensemble du manoir. Le manoir est mitoyen du côté ouest car Les anciens bâtiments "non nobles" ont été vendus séparément. Aéroport de Toulouse à 1h40, Rodez à 45mn, gare SNCF à 12mn, médecins, commerces, écoles, collèges à 4mn, hôpital à 17mn, Lycées 20mn. Pour plus d'information ou préparer votre visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre dans l'AVEYRON à 25mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à La FOUILLADE, une maison d’habitation d'environ 96m2 habitables, avec divers bâtiments annexes sur un terrain d'environ 1Ha. Le rez de chaussée est composée d’une entrée de 7.4m2, d’un cellier de 1.8m2, d’une belle cuisine 16m2, d’une salle à manger de 21.6m2, de trois chambres de respectivement de 13m2, 12.8m2, 13m2, d’une salle de bain de 5m2, d’un WC de 1.4m2. Le sous-sol intégral de 94m2 se compose d'un garage, d'une chaufferie (chauffage central au fuel avec production eau chaude sanitaire), d'une cuisine et d'un atelier. Les murs sont en bon état général malgré quelques fissures horizontales sur la façade Nord-Est. La toiture est en tuile mécanique. L’intérieur de la maison est en bon état général mais nécessitera des travaux afin d'être conforme aux normes actuelles (menuiseries extérieures, électricité, isolation thermique, l’assainissement est à contrôler et semble non conforme...). En supplément vous trouverez aussi un hangar en construction métallique de 160m2, avec atelier de 60m2 en agglos, toiture en fibrociment, un garage de 15m2 en agglos, toiture en fibrociment, une maisonnette en pierre d'environ 40m2 habitables sur cave et étable à rénover totalement. Commerces et services à moins de 2mn, écoles à 5mn, gare SNCF à 7mn, Hôpital à 20mn. DPE en cours de réalisation Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, à Najac, à 20mn de Villefranche de Rouergue dans l'Aveyron, beau terrain constructible de 1.410m2, très bonne exposition. Voirie faite, réseaux à brancher et à connecter sur le terrain. Idéal pour un premier achat à proximité des commerces, école primaire à 2mn, collèges à 8mn, chemins pédestres, gare SNCF à 5mn.

A vendre à 1h30 de Toulouse, à 30mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une maison en pierre de 135m2 habitables située dans un paisible village de l'Aveyron. Elle se compose d'une salle à manger de 18m2, d'une cuisine de 14m1, d'un salon de 20m21, de 3 chambres de 12m21, 12m2 et 21m2 plus une pièce à aménager de 25m2, le grenier est aménageable, cheminée, chauffage central au fuel et tout à l'égout. Grande cave et chaufferie en sous-sol. Il faut envisager les travaux suivants: cuisine, salle de bain, Fenêtres, peinture et décoration intérieure, isolation thermique, reprise partielle de toiture, électricité. Cet ensemble proche d'une nature préservée, serait Idéal pour un pied à terre en Aveyron, ou une première installation. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'Etude Notariale de Maitre Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Dans le Sud-Ouest, en pleine nature loin de toute nuisance, propriété de 17Ha avec maison en pierre de 100m2 habitable et dépendances. Séjour cuisine de 30m2, salon de 14m2, salle à manger de 21m2, 2 chambres. Cave sous la maison. Hangar de 120m2, écurie de 35m2, garage de 35m2, puit et citerne. Magnifique point de vue sur la forêt et les collines environnantes.

A VENDRE - A MARTIEL (Aveyron - 12200) - Dans le bourg du village, une maison de maître entièrement restaurée, comprenant au rez-de-chaussée, cuisine - salon - salle à manger (53 m²), petite buanderie, wc, patio de 55 m² avec piscine intérieure (13 m²) ; à l'étage, entrée, salon avec cheminée (35 m²), une chambre (24 m²), bureau (19 m²) ; au deuxième étage, trois chambres (9,5, 17 et 20 m²), salle de bains, wc. Chauffage central au fioul, au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour les étages. Double vitrage. Assainissement individuel à rénover. Hangar en pierre avec pigeonnier aménageable (21,5 m² au sol), atelier (44 m²), cave. Très beau terrain clos et arboré de 4329 m².