255 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans le Cantal

Dans un petit village de montagne, maison de Maître entièrement rénovée avec pré à l'arrière d'environ 1 hectare, très belle vue et exposition, comprenant cuisine aménagée salon, salle-à-manger avec poêle à granulés, W.C. séparés, salle d'eau, cave voûtée. Au 1er étage: 4 chambres, salle de bain avec W.C., au 2nd : combles aménagés isolés: bibliothèque, salle de jeux, dortoir. Garage. Dépendances pouvant être aménagés. Honoraires de négociation charge vendeur: 13500 € Consommation énergétique annuelle théorique: entre 4500 € et 6150 €. Années de référence: 2021, 2022, 2023.

Situé sur la commune de MASSIAC (15500), un ensemble immobilier élevé sur plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, composé comme suit : Au rez-de-chaussée : deux garages, deux caves, deux chambres froides, un bureau, une chaufferie et un appentis. Au premier étage : une terrasse, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un plateau à aménager selon vos besoins. Au deuxième étage : trois chambres et un WC. Au troisième étage : grenier. Combles au-dessus. Grâce à ses volumes, ses espaces de stockage et ses différents niveaux, ce bien présente un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Un bâtiment principal (env. 540m²) comprenant 10 chambres dont un grand dortoir, (chaque chambre possède sa salle d'eau + WC), 4 cuisines, 4 séjours, (répartis dans 4 gîtes), Grande salle de réceptions (env. 70m²) avec sanitaires, Pièces destinée à l'installation d'une cuisine, réserve et grand bureau. L'agencement de cet espace festif peut être modifié en l'absence de murs porteurs. Le tout agrémenté d'un bâtiment structure bois attenant comprenant : piscine chauffée par géothermie 9mx3.80m, SPA, Hammam, vestiaires, douches. Huisseries aluminium doubles vitrages, isolation complète de tous les bâtiments. DPE : C Terrain autour avec espaces verts et aire de stationnement, puits, forage et citernes enterrées récupérant tout ou partie des eaux pluviales. Superficie totale de 3 464m². Taxe foncière 2422 EUR. +Bâtiment annexe env. 75m² avec panneaux photovoltaïques, accueil, sanitaires, garage traversant, ascenseur et deux grandes pièces à aménager à l'étage. A proximité on peut pratiquer, pêche, randonnées, ski de fond, ski, tennis, voile, équitation, etc...) Le prix de vente comprend les Honoraires de Négociation charge acquéreur s'élevant à 3.34% du prix de vente net vendeur. Ce bien exploité actuellement en gîte pourrait tout aussi bien être une très belle demeure familiale dont une partie pourrait toujours partiellement être louée...! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements... à Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON 04.73.25.80.40 - et/ou 07.69.47.35.08

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME SECTEUR LOUBARESSE 153 M² HABITABLES 7000 M² DE TERRAIN VOIR PLUS L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Dans le secteur de Loubaresse 15320, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre alliant charme, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Située à seulement à quelques minutes de l'autoroute A75, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé avec une vue dégagée sur la Margeride. Descriptif du bien : Surface habitable : 153 m² Vous trouverez en rez de chaussée la pièce de vie, cuisine et cave voutée. Pas de murs porteurs. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et salle d'eau. A l'étage, viendrons 3 chambres et un bureau avec balcon avec vue sur la campagne Cantalienne. Dépendances : 288 m² (granges, écuries, garage...) Terrain : 7 000 m² dont 4600 m² constructibles Davantage de foncier pourrait être débloqué allant jusqu'à 3.85 hectares Classe énergétique : E Cette bâtisse de caractère se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes, avec une cave voûtée, des murs isolés par l'intérieur, et des menuiseries double vitrage bois. La toiture en ardoise, refaite il y a 10 ans, et la charpente isolée assurent une bonne performance énergétique. Insert à bois et chauffage électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière 304 euros seulement Les atouts : Environnement calme et verdoyant Vue dégagée sur les monts du Cantal Accès rapide à l'autoroute (idéal résidence principale ou secondaire) Toiture, isolation et menuiseries récentes 7 000 m² de terrain — rare sur le secteur Gros potentiel : gîtes, projet familial ou artisanal Ecoles à quelques dizaines de mètres avec cantine et garderie À savoir : Les dépendances totalisant près de 300 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble du bâti, en pierre du pays, bénéficie d'un cachet authentique et d'une belle luminosité naturelle. Contactez-nous pour organiser une visite, toute offre sera étudiée !!! Contact Cyril ARNAL 04 66 31 84 37 07 87 32 01 31

Maison située dans le Bourg, prox. tous commerces comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, combles et garage, Honoraires de négociation charge vendeur : 4200€ Dépenses énergétiques théoriques annuelles : entre 2090€ et 2880€ (année réf : 2021).

Murat, centre-ville, idéale maison de bourg, belle vue dégagée, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, 3 chambres, grenier, caves. idéal pour investissement ou résidence secondaire. Honoraires de négociation: 5400 EUR (charge vendeur) Consommation énergétique moyenne annuelle: entre 4114 EUR et 5566 EUR (années de référence: 2021, 2022, 2023)

À 10 minutes de Murat, charmante maison de campagne avec dépendances. Située dans un environnement calme, cette propriété comprend une partie habitation d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'une ancienne étable et d'une grange, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'arrière de la maison ainsi que d'une cour. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et d'authenticité. Consommation annuelle énergétique moyenne: entre 2750 EUR et 3770 EUR; (année de référence: 2021, 2022, 2023) Honoraires de négociation charge vendeur: 3600 EUR

Sur la commune de SAINT-CLEMENT, jolie maison auvergnate avec dépendance et terrain de 1520 m². La maison comprend, au rez-de-chaussée, pièce de vie avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau/W.C. A l'étage, 2 chambres mansardées et salle d' eau/W.C. Ancien four à pain attenant à la maison, faisant office de buanderie. Grange avec double garage attenant. A 25 min du Lioran, ce bien offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Honoraires de négociation inclus, 9.360 EUR à la charge du vendeur. Dépenses énergétiques théoriques annuelles comprises entre 4300EUR et 5880EUR (année de réf. 2021, 2022 et 2023).

Situé sur la commune de Sainte-Anastasie, ce charmant corps de ferme en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une ancienne étable attenante offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réhabilitation. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses. À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Une superbe cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte un cachet supplémentaire à la propriété. En annexe, un bâtiment indépendant en pierre présente un fort potentiel d'aménagement. Il pourra accueillir un gîte, une maison d'amis, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Un bien de caractère offrant de belles perspectives pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires de négociation: 7340 EUR charge vendeur Consommation énergétique annuelle : entre 3340 EUR et 4570 EUR. (années de référence: 2021,2022,2023)

Aurillac, quartier Cap Blanc, maison avec terrain. Ce bien comprend salon/salle à manger avec poêle à granulés, cuisine équipée, W,C et buanderie en RDC. A l'étage, 2 chambres communicantes, salle d'eau et W.C séparés. Sous combles, une pièce et un grenier. Espace extérieur aménagé avec grand carport et terrasse. Honoraires de négociation inclus, 13.560 EUR charge vendeur. Dépenses énergétiques théoriques annuelles comprises entre 3.130 EUR et 4.310 EUR (années de réf, 2021, 2022, 2023).

Albepierre, séduisant village par son authenticité, son environnement préservé et à proximité du Plomb du Cantal, le secteur offre un accès rapide aux sentiers de randonnées, aux paysages volcaniques remarquables ainsi qu'à la station de ski de Prat-De-Bouc, faisant de ce village un lieu de vie recherché en toute saison. La propriété comprend une partie habitation, une ancienne étable, une cave et une grange, laissant entrevoir un fort potentiel de réhabilitation pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Des parcelles de terrain, attenantes et non attenantes, complètent cet ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de projets de rénovation dans un cadre exceptionnel. Absence de chauffage. Pas de D.P.E. Honoraires de négociation charge vendeur: 3830 EUR

Lacapelle-Barrès, maison traditionnelle mitoyenne d'1 côté, avec terrain de 580 m². L'habitation comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce aveugle faisant office de chambre, salle d'eau et W.C. au rez-de-chaussée. 3 chambres, W.C. au 1er étage. 1 chambre, W.C. et grenier sous combles. Cave et abri de jardin complètent le bien. Prix de vente : 127.200 euros dont 7.200EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Dépenses énergétiques théoriques annuelles comprises entre 3.320 EUR et 4.530 EUR (année de réf, 2021).