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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

Maison à vendre -LA BAUSSAINE (35 190) - Belle maison de bourg comprenant en rdc: une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée; au 1er étage: un palier desservant trois chambres, un grenier, une salle de bains et wc; au 2ème étage: deux pièces aveugles, un grenier. Une cave en sous-sol. Une cour avec un garage. Un jardin. Le tout pour une surface totale de 628 m². Réf: 105/1913 - Prix: 229 000 euros + 10 305 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3630 à 4970 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre - TINTENIAC (35 190)- Située au calme à 1km du bourg, belle maison bien entretenue, sur sous-sol complet comprenant en rdc : une entrée, un salon/séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau, une véranda, une salle d'eau et wc. Un sous-sol comprenant un garage, un cellier. Un jardin clos et arboré avec abri et poulailler d'une surface totale de 2000 m². Réf: 105/1927 - Prix: 270 000 euros + 12 150 euros d'honoraires de négociation ( honoraires de négociation - 4.5 % ttc) - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290 à 4500 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RENNES - QUARTIER DU DE CHATILLON/ALBERT 1ER A RENOVER OU DEMOLIR, quartier Rue de Chatillon/bd Albert 1er, une propriété à usage d'habitation comprenant : 1/ Au Nord-Est du terrain, une maison d'habitation de 82,07m² construite avec soubassement en pierres, murs en terre sous couverture d'ardoises comprenant : o Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, couloir avec buanderie, une salle d'eau, un WC. o A l'étage : deux chambres et un grenier o Combles perdus au-dessus. Prévoir travaux de rénovation ou travaux de démolition pour exploiter un terrain à bâtir DPE : - CLASSE ENERGETIQUE G (529) - GES : G (114) 2/ A la suite vers Ouest, une maison de 56,45m² à usage d'habitation composé de : o Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, une cuisine, une grande pièce, une salle d'eau. o A l'étage : deux greniers - Appentis en construction légère, - Cour devant et jardin à l'Ouest. Prévoir travaux de rénovation ou travaux de démolition pour exploiter un terrain à bâtir DPE : - CLASSE ENERGETIQUE G (453) - GES : G (72) 3/ Une maison de 69,63m² construite avec soubassement pierres murs en pierres et terre sous couverture d'ardoises, composée de : o Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, une cuisine, un cagibi, un séjour, séchoir, WC, o A l'étage : deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire, et WC. - Grenier sous combles - Appentis en briques sous couverture d'ardoises. - Cour devant, jardin à l'arrière. DPE : - CLASSE ENERGETIQUE D (225) - GES : D (45) PRIX honoraires de négociation inclus : 573.100 EUR PRIX NET VENDEUR : 550.000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 23.100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON mail : [email protected] tél 02 23 22 23 23

EXCLUSIVITE RENNES Quartier Rue de Vern / Parc Marc Sangnier - Maison familiale avec jardin, véranda et combles aménagés Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée conviviale, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier. Une véranda équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec un grand espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec cave enterrée, ainsi qu'un arrière-garage attenant, apportant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial. DPE : D PRIX honoraires de négociation inclus : 333 440EUR PRIX NET VENDEUR : 320.000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 13 440EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Mordelles et Le Rheu, dans un petit hameau, à 50 m d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison indépendante traditionnelle de 100 m² hab. environ, élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un terrain de 798 m², comprenant : - entrée, séjour, débarras, cuisine A/E, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire., w.c, deux chambres. - A l'étage, dégagement, w.c, deux chambres, salle d'eau ( à terminer). - Sous-sol avec garage. - Appentis en bois couvert en tôle acier. Deux garages indépendants. Jardin. Travaux effectués en 2014 : chauffage pompe à chaleur air/eau, cheminée insert, électricité, ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage auto, assainissement autonome, isolation par l'intérieur, plomberie. - Extension possible. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 250 000 € - Réf : 029/1782

TALENSAC, Corps de ferme - Exclusivité - Entre Talensac et Bréal-sous Montfort, à 2.5 km accès 4 voies Rennes-Lorient à Bréal, ancien corps de ferme sur plus de 3ha, avec une partie habitation, composé de plusieurs bâtiments : - Maison d'habitation (partie la plus ancienne, dont partie manoir de la fin du XVIème s.) - ancienne étable - ancienne stabulation - grange - hangars Autres dépendances : - carport - soues - ancien four - ancienne fosse à lisier - silos - puits - mare Une divison en plusieurs lots est possible, en vue de la création de nouvelles habitations dans la grange et dans l'étable : - le lot habitation actuelle sur 1,5 ha environ, avec mare, four, puits et fontaine, carports, potager, jardin. Surface habitable actuelle de 166 m² + greniers aménageables pour un potentiel de 140 m² hab. supplémentaire. - le lot étable (mitoyenne avec l'habitation - pour un potentiel de 200 m² au rdc + greniers 125 m²) et stabulation sur 5 500 m² environ. - le lot grange, pour un potentiel de + de 200 m² hab., avec hangars et silos, sur 5 000 m² environ. Cette division, avec pour objet le changement de destination des parties étable et grange, a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme avec avis favorable. Il existe un devis désamiantage pour la partie stabulation. Pas de DPE ni Audit énergétique du fait de l'absence de système de chauffage central. Dossier complet sur demande (croquis, surfaces, diagnostics, cadastre, vue aérienne, devis, PLUI,...). - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 275 000 € - Réf : 029/1780

CINTRE, Maison d'habitation - Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du bus Rennes Métropole; du centre et des écoles, maison indépendante construite en 1975/1976 sur un terrain de 701 m², comprenant : - entrée, wc, salle d'eau, chambre avec placard-dressing, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine ouverte A/E. - A l'étage, dégagement, espace rangement, wc, salle d'eau, 3 chambres et greniers. - Sous-sol complet avec cave, buanderie, atelier, garage. - Jardin clos au Sud-Ouest, avec grande cour bitumée (stationnement véhicules). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 280 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 270 000 € - Réf : 029/1777

MORDELLES, Maison d'habitation - Au calme en impasse, agréable maison de 1989 avec extension de 1994, d'une surface de 127 m² hab. environ, sur un terrain de 441 m², comprenant : - au RDC : entrée, séjour-salon traversant de 35 m² avec foyer insert, cuisine A/E, dégagement, chambre avec pl. et salle d'eau privative, wc, buanderie, et accès à une chambre indépendante à l'étage, avec grenier. - à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. - garage attenant de 20 m² avec porte automatique, carport attenant avec porte auto, portail électrique. - Jardin et terrasse orientés sud-ouest. Chauffage gaz (chaudière neuve). Toiture rénovée. Ouvertures ALU neuves (porte d'entrée, porte de serice, fenêtres et baies). Tableau électrique neuf. Proche des écoles (collège, maternelle/élémentaire), commerces, et bus Rennes Métropole. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2200 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 405 000 € dont 15 000 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 390 000 € - Réf : 029/1776

MORDELLES, Maison d'habitation - Dans un quartier calme et résidentiel, en fond d'impasse, proche des écoles et d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison de 108 m² habitable (véranda chauffée de 19 m² incluse), mitoyenne par le garage, construite en 1986 sur un terrain de 561 m², comprenant : - entrée sur séjour-salon d'environ 30 m² avec cheminée insert, cuisine A/E, dégagement, salle de bains, chambre, w.c. Véranda isolée et chaufféede 19 m², et terrasse à l'est. - A l'étage, dégagement, bureau, deux chambres, w.c avec lavabo. - Garage attenant au sud. - Beau jardin à l'Est, au Nord, et à l'Ouest. Classe énergie : D - Classe 279 500 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 270 000 € - Réf : 029/1775

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Située en ville, à 700m du centre-ville à l'Ouest, et 700 m du centre commercial à l'Est, à deux pas d'un arrêt de bus Rennes Métropole, belle maison ancienne de caractère construite au XIXème et fin XXème, en pierre et terre, d'une surface habitable de 124 m² environ (147 m² au sol environ) hors cellier et bureau en annexe, sur un terrain clos de 584 m², composée de : - au rdc, cuisine aménagée-équipée 12.50 m² sous belle hauteur, dégagement, placard, w.c, buanderie, séjour de 30,50 m² avec cheminée et poêle à bois. - au 1er étage, dégagement, chambre 1 et chambre 2, dégagement, grande salle d'eau avec placard et w.c. - au 2nd, grande chambre 3 avec dressing, chambre 4. - extension attenante avec atelier au rdc, et bureau de 15 m² à l'étage, idéal pour le télé-travail. - Terrasse, jardin au Sud. Charmante maison ayant bénéficié de très nombreux travaux récemment, dans le respect des matériaux d'origine, et notamment des enduits intérieurs et extérieurs (chaux, sable...), ouvertures (remplacement, agrandissement, et création), cuisine A-E, réfection partie de toiture, sablage des planchers du rdc, réfection des peintures et des sols, poêle à bois, installation électrique,...etc. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2377 à 3217 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 358 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 345 000 € - Réf : 029/1771

MORDELLES, Maison d'habitation - Excusivité - Au calme, à proximité immédiate des écoles (élémentaire public et privé, collège privé), à 500 m du centre-ville et du Bus Rennes Métropole, maison traditionnelle élevée sur sous-sol, mitoyenne par le pignon Ouest, de 101.70 m² hab. en l'état, construite en lotissement en 1971 sur un terrain de 444 m² , comprenant : - Entrée et dégagement avec placard, cuisine, séjour, salon, w.c, salle d'eau, trois chambres. - Grenier aménageable sur dalle béton, isolé (potentiel 45 m² hab.). - Sous-sol complet avec cave, garage porte automatique, w.c, labo avec évier, chambre de 15.70 m². - Jardin clos. Maison de très bonne construction, bien entretenue. Potentiel habitable après aménagement du grenier : 86 m² hab. au niveau principal + 45 m² de potentiel au grenier = 131 m² + chambre aménagée et chauffée au niveau garage de plain-pied de 15.70 m². Prévoir travaux. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 à 6468 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1769

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - A l'entrée de la ville route de Cintré, à 250 m du Bus Rennes Métropole, 500m place du marché, écoles...etc, lots de 3 maisons anciennes en pierre et terre, entièrement à restaurer : Lot 1, vendu 150 000 € + 7 500 € frais de négociation : maison indépendante, de construction ancienne en pierre et terre, sur un terrain de 815 m² : - au rez-de-chaussée, entrée sur cuisine simple, chambre, séjour avec cheminée, cellier/atelier, salle d'eau avec WC, cellier sur terre battue à l'arrière. - à l'étage, grenier sur plancher bois. - Extérieurs : jardin au Sud et au Nord. Surface : 93 m² au rdc, dont cellier 19 m² l'arrière. toiture fibro Lot 2, vendu 130 000 € + 7 000 € frais de négociation : maison mitoyenne par le pignon Ouest, de construction ancienne en pierre et terre, sur un terrain de 469 m² environ : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour avec cheminée, deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC, grand cellier , sur dalle béton. Petite dépendance attenante à usage de débarras. - à l'étage, grenier sur plancher bois. - Extérieurs : jardin au Sud et au Nord. Surface : 58.80 m² au rdc dont cellier 16.80 m². Toiture ardoise Lot 3, vendu 160 000 € + 7 500 € frais de négociation : maison mitoyenne par le pignon Est, de construction ancienne en pierre et terre, sur un terrain de 769 m² environ : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour avec cheminée, dégagement, salle de bains, WC, cuisine simple, chambre. - à l'étage, grenier sur plancher bois. - Extérieurs : jardin au Sud, au Nord et à l'Ouest. Surface : 76.50 m² au rdc. Toiture ardoise Les trois maisons disposent : - d'un compteur électrique - d'un compteur d'eau - d'un raccordement au tout à l'égout (contrôle effectué). - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2731 à 3695 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 000 € dont 5,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 029/1768