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de notaires en Ille-et-Vilaine

Maison à vendre - PLESDER (35 720) - Proche axe RENNES- ST MALO - Maison lumineuse sur sous-sol complet comprenant en rdc surélevé: une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée (insert), un bureau, wc, un dégagement desservant une salle d'eau, un débarras, une chambre ; à l'étage : un dégagement desservant quatre chambres et deux greniers. En sous-sol : un garage, buanderie, une pièce et une cave. Un jardin clos et arboré. Le tout pour une surface totale d'environ 1141 m². Pompe à chaleur - Réf: 105/1971 - Classe énergie: C - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1660 à 2300 euros (base 2023) - Prix: 270 000 euros + 12 150 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - SAINT THUAL (35 190) - Une maison à usage d'habitation comprenant en rdc: un salon/séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et wc; à l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains, wc et un grenier. Double garage. Un terrain d'une surface totale de 1180 m². Réf: 105/1953 - Prix: 200 000 euros + 9000 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5 % ttc) -Classe énergie: C - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1110 à 1540 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - SAINT-DOMINEUC (35190) - Exclusivité - Située au bord du canal d'Ille et Rance, belle maison comprenant en rdc: une entrée avec placard, un grand salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et wc; à l'étage: un palier desservant quatre chambres dont une avec dressing et salle de bains privative, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec wc. En sous-sol: une cave. Un cellier en appentis. Une terrasse et un jardinet. Le tout pour une surface totale de 299 m². Réf: 105/1951 - Prix: 365 000 euros + 16 425 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc). Classe énergie: C - Classe climat: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2120 à 2920 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - SAINT GONDRAN (35 630) - Belle maison construite en 2008, située en impasse au calme comprenant en rdc: une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains et wc; à l'étage: une mezzanine desservant quatre chambres, une salle d'eau et wc, un grand grenier. Un garage et un carport. Un terrain arboré. Le tout pour une surface d'environ 1100 m². Réf: 105/1925 - Prix: 365 000 euros + 16 425 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2670 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre -LA BAUSSAINE (35 190) - Belle maison de bourg comprenant en rdc: une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée; au 1er étage: un palier desservant trois chambres, un grenier, une salle de bains et wc; au 2ème étage: deux pièces aveugles, un grenier. Une cave en sous-sol. Une cour avec un garage. Un jardin. Le tout pour une surface totale de 628 m². Réf: 105/1913 - Prix: 229 000 euros + 10 305 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3630 à 4970 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre - TINTENIAC (35 190)- Située au calme à 1km du bourg, belle maison bien entretenue, sur sous-sol complet comprenant en rdc : une entrée, un salon/séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau, une véranda, une salle d'eau et wc. Un sous-sol comprenant un garage, un cellier. Un jardin clos et arboré avec abri et poulailler d'une surface totale de 2000 m². Réf: 105/1927 - Prix: 270 000 euros + 12 150 euros d'honoraires de négociation ( honoraires de négociation - 4.5 % ttc) - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290 à 4500 euros (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir - LA BAUSSAINE (35 190) - Situé à 3min de l'axe RENNES/ST-MALO, terrain à bâtir d'une surface de 463 m², viabilisé, dans lotissement au calme. D'autres lots sont disponibles. Réf: 105/1845 - Prix: 51 000 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RENNES - QUARTIER DU DE CHATILLON/ALBERT 1ER A RENOVER OU DEMOLIR, quartier Rue de Chatillon/bd Albert 1er, une propriété à usage d'habitation comprenant : 1/ Au Nord-Est du terrain, une maison d'habitation de 82,07m² construite avec soubassement en pierres, murs en terre sous couverture d'ardoises comprenant : o Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, couloir avec buanderie, une salle d'eau, un WC. o A l'étage : deux chambres et un grenier o Combles perdus au-dessus. Prévoir travaux de rénovation ou travaux de démolition pour exploiter un terrain à bâtir DPE : - CLASSE ENERGETIQUE G (529) - GES : G (114) 2/ A la suite vers Ouest, une maison de 56,45m² à usage d'habitation composé de : o Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, une cuisine, une grande pièce, une salle d'eau. o A l'étage : deux greniers - Appentis en construction légère, - Cour devant et jardin à l'Ouest. Prévoir travaux de rénovation ou travaux de démolition pour exploiter un terrain à bâtir DPE : - CLASSE ENERGETIQUE G (453) - GES : G (72) 3/ Une maison de 69,63m² construite avec soubassement pierres murs en pierres et terre sous couverture d'ardoises, composée de : o Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, une cuisine, un cagibi, un séjour, séchoir, WC, o A l'étage : deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire, et WC. - Grenier sous combles - Appentis en briques sous couverture d'ardoises. - Cour devant, jardin à l'arrière. DPE : - CLASSE ENERGETIQUE D (225) - GES : D (45) PRIX honoraires de négociation inclus : 573.100 EUR PRIX NET VENDEUR : 550.000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 23.100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON mail : [email protected] tél 02 23 22 23 23

VILLEJEAN UNIVERSITE - VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE - Appartement T4 lumineux avec loggias et cave - 7e étage Situé au 7e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec sas, rangements intégrés et dégagement optimisé. Le séjour/salon, agréable et lumineux, s'ouvre sur une loggia offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également de rangements pratiques. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une avec sa propre loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Une très grande cave en rez-de-chaussée est incluse, parfaite pour le stockage. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Prévoir travaux de rafraichissement/décoration. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 28 Pas de procédure Montant des charges annuelles 3964 EUR DPE : E PRIX honoraires de négociation inclus : 177.140 EUR PRIX NET VENDEUR : 170.000 EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 7.140 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Tél : 02 23 22 23 23 - mail : [email protected]

EXCLUSIVITE RENNES Quartier Rue de Vern / Parc Marc Sangnier - Maison familiale avec jardin, véranda et combles aménagés Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée conviviale, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier. Une véranda équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec un grand espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec cave enterrée, ainsi qu'un arrière-garage attenant, apportant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial. DPE : D PRIX honoraires de négociation inclus : 333 440EUR PRIX NET VENDEUR : 320.000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 13 440EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Mordelles et Le Rheu, dans un petit hameau, à 50 m d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison indépendante traditionnelle de 100 m² hab. environ, élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un terrain de 798 m², comprenant : - entrée, séjour, débarras, cuisine A/E, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire., w.c, deux chambres. - A l'étage, dégagement, w.c, deux chambres, salle d'eau ( à terminer). - Sous-sol avec garage. - Appentis en bois couvert en tôle acier. Deux garages indépendants. Jardin. Travaux effectués en 2014 : chauffage pompe à chaleur air/eau, cheminée insert, électricité, ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage auto, assainissement autonome, isolation par l'intérieur, plomberie. - Extension possible. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 250 000 € - Réf : 029/1782

RENNES, T3 - Exclusivité - Dans immeuble 2015 BBC de bon standing, secteur de la robiquette/route de St Malo, appartement T3 de 66.50 m² hab. situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : - entrée et dégagement avec pl., séjour-salon de 28 m² ouvrant sur grand balcon-terrasse (environ 18 m²), espace cuisine A/E (plaques vitro + hotte + évier + meubles et emplacement lave-vaisselle), w.c avec emplacement machine, salle de bains, deux chambres avec pl. ouvrant sur le balcon-terrasse. - 2 emplacements de parking privés en sous-sol sécurisé. BUS au pieds de l'immeuble. Centre commercial à proximité. Charges de copropriété de 1 332 € / an dont part récupérable locataire de 947 € (dont eau chaude et chauffage - réseau de chaleur Ville de Rennes). Appartement loué suivant bail du 24/09/2025, jusqu'au 23/09/2028. Loyer de 772 € + 80 € de charges / mois. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 à 810 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 400 € dont 4% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 € - Réf : 029/1781.