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de notaires dans le Loiret

MONTARGIS Quartier de la Sirène, à quelques minutes à pieds du Centre-ville, un appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon/terrasse et vue sur le Canal de Briare, et comprenant : Séjour (19,31 m²) ouvert sur la cuisine (28,45 m²), arrière cuisine, débarras, 2 chambres (10,6 m² et 9,9 m²), salle de bains (4,2 m²), W.C séparé. Un box complète ce bien. Prestations : double-vitrage PVC, volets roulants manuels/électriques, fibre optique, tout à l'égout. Le bien est en copropriété : Nb de lots principaux à usage d'habitation : 98 / Charges annuelles (courantes, eau, chauffage) : 2.818,32 € / Aucune procédure déclarée par le vendeur.

MONTARGIS Centre-ville, proche de toutes les commodités à pieds, Venez découvrir cette meulière de 83 m², mitoyenne d'un côté, élevée sur cave, chaufferie/buanderie, atelier, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²), séjour (26.3 m²), cuisine aménagée et équipée (7.45 m), W.C. - A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 13 m²), bureau ou chambre d'enfant (7.7 m²), salle de bains avec W.C (4.43 m²). Prestations : double vitrage PVC et porte en alu (2014), volets métalliques, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation 2016), fibre optique, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, tableau et installation électrique récente. Aucuns travaux à prévoir. Jardin clos de 291 m².

MONTARGIS – Rue Dorée | Local commercial – Fort potentiel Emplacement recherché en plein coeur de Montargis, sur la rue Dorée, local commercial et/ou immeuble de rapport d'environ 336 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. *Rez-de-chaussée – env. 244,5 m² : Grande boutique avec vitrine sur rue (env. 218 m²), cabines (26 m²), dégagement et sortie de secours à l'arrière. Une partie du bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, possibilité d'un niveau supplémentaire sur environ 180 m². *1er étage – env. 91,5 m² Couloir desservant 4 pièces (7.05 m², 8,10 m², 18.40 m² et 19.42 m²), une cuisine avec WC (11.52 m²), chaufferie (14.06 m²). Espaces idéaux pour bureaux, réserves ou locaux annexes. *Grenier aménageable – env. 80 à 90 m² au sol Belle hauteur (jusqu'à 6 m au faîtage) offrant la possibilité de créer un appartement en duplex ou des surfaces complémentaires. Prestations : double vitrage PVC à l'étage, PAC air/air magasin, tableau électrique récent, tout à l'égout, ancien système central au gaz de ville (1er étage uniquement) - chaudière à remplacer. Parcelle de 302 m² entièrement bâtie. Anciennement loué 32 684 € / an (2 723 € / mois), avec taxe foncière à la charge du locataire (TF 2025 : 5 409 €). L'étage pourrait bénéficier d'un accès privatif depuis la Rue Dorée, offrant un véritable potentiel d'autonomie, moyennant l'aménagement et la remise en état de l'escalier. Un bien rare, idéal pour commerce, activité professionnelle ou projet mixte avec habitation, au coeur du centre-ville.

VIMORY - Bourg, 5 minutes de Villemandeur, venez découvrir deux lots à bâtir d'environ 2.300 m² chacun en partie constructible avec 21,5 mètres en façade. Zone Ub2 du PLUi MONTARGOISE ET RIVES DU LOING. Etude de sol G1 à disposition. Bornage et division en cours. Prix par lot : 54.000 € dont 4.000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.

VILLEMANDEUR, proche du collège Lucie Aubrac, en limite de Montargis-Amilly, une maison de 70 m² habitables (Surface de référence 82 m² - DPE), élevée sur sous-sol divisé en garage, chaufferie, une pièce à usage de chambre (13.8 m²), et comprenant : séjour (24 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), 2 chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (4.55 m²), W.C. Prestations : double-vitrage PVC et simple vitrage bois (1), volets roulants manuels et électriques (1), chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation de 2016). Travaux à prévoir : remise aux normes de l'installation électrique (hors cuisine), 1 fenêtre en DV (cuisine). Jardin de 544 m² avec terrasse.

PANNES, Sainte-Catherine, une maison de 91 m², élevée sur sous-sol divisé en garage buanderie/chaufferie, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement (9.54 m²), cuisine (8.84 m²) 1 chambre ou arrière cuisine (11 m²), séjour avec cheminée (22 m²), 3 chambres (10.44 m², 14.36 m² et 10.43 m²), salle d'eau, W.C. Grenier aménageable (dalle béton). Jardin de 511 m². Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz et chauffe-eau gaz, tableau électrique récent, tout à l'égout. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique.

CHALETTE SUR LOING Bourg, à quelques minutes à pieds de la Gare SNCF de Montargis, Une maison de 100 m² (surface de référence - DPE), édifiée sur cave pour partie, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (16.24 m²) avec une véranda d'entrée, séjour double (31.11 m²), salle d'eau (2.88 m²), et WC. - A l'étage mansardé : un palier, 3 chambres (15 m², 7.33 m² et 12 m²). Prestations : double-vitrage PVC pour partie avec volets roulants électriques solaires, simple et survitrage bois, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (huisseries, etc), électricité. Jardin clos de 392 m², avec garage (23.68 m²), dépendance (38 m²) et puits.

AMILLY St Firmin, dans une impasse, à quelques minutes de la zone d'Antibes, venez découvrir cette maison de 135 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée ouvert sur le séjour-salle à manger avec cheminée (42 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²), 1 chambre (15 m²), bureau - accès à l'étage (12 m²), salle d'eau - douche à l'italienne (9 m²), W.C. - A l'étage mansardé : palier (13.5 m² au sol), 2 chambres (14.50 m² au sol et 23 m² au sol), dressing. Garage accolé, avec la chaufferie. Jardin de 1000 m², avec grande pergola, terrasses, abris de jardin, atelier, carport. Prestations : double-vitrage PVC, chauffage central au fioul, cheminée insert, ballon ECS électrique, tout à l'égout.

Maison familiale de charme au coeur du Port Saint-Roch – Calme, confort et prestations haut de gamme Idéalement située au coeur du Port Saint-Roch, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 217 m², allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard (12 m²), un vaste séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11,22 m². Une "véranda" de 40,81 m², climatisée et baignée de lumière, prolonge l'espace de vie sur le jardin, W.C/ coin buanderie. - A l'étage : couloir desservant, W.C, salle d'eau, 3 chambres (10,83 m², 9,87 m², 14,13 m²) et une suite parentale de 17,54 m² avec grand dressing de 15,57 m² et salle de bain avec douche de 7,49 m². Prestations : huisseries en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans la véranda, tout-à-l'égout Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 127 m², agrémenté d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter toute l'année. Au fond du jardin, de petits abris de rangement et un grand coin terrasse invitent à la détente et à la convivialité. Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir

MORMANT SUR VERNISSON, à 5 minutes en voiture de la Zone commerciale d''Amilly Antibes, venez découvrir cette longère de 210 m², sur un terrain de 6.483 m², et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour (62 m²) avec cheminée et monte charge (accès cave), bureau ou chambre, 2 chambres, salle de bains avec douche, W.C, buanderie/chaufferie, 2 celliers dont 1 avec monte charge (accès étage), véranda avec store électrique sur la toiture. - A l'étage : une grande pièce palière/mezzanine, 1 chambre avec un point d'eau, greniers aménageables : 44 m², 30 m². Prestations (rénovation globale années 2000) : double-vitrage PVC, volets battants PVC et roulants électriques, plancher chauffant (système central au fioul), "normes PMR au RDC", assainissement individuel (fosse toutes eaux), portail électrique, aspiration centralisée. Grange comprenant un atelier (48 m²) et double-garage (40 m²). Jardin pour partie boisée de 6.483 m², avec un puits, préau et bûcher. Possibilité de dégager un terrain à bâtir d'environ 1.700 m² dont 1000 m² en zone Uc (Zone Urbaine des Hameaux).

CHALETTE SUR LOING Le Lancy, proche des commerces à pieds, une maison de 70 m², jumelée d'un côté pour partie, élevée sur sous-sol total divisé en garage, chaufferie/atelier, et comprenant : entrée, séjour (14 m²), cuisine (10.25 m²) 3 chambres (10.4 m², 12 m² et 9 m²), salle de bains (4.2 m²), W.C. Prestations : double vitrage bois, volets roulants électrique, chauffage central gaz de ville (chaudière récente de 2016), tout à l'égout. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité. Jardin de 407 m², avec terrasse à l'avant.

CEPOY, à 5 min du bourg en voiture, 15 min à pieds, venez découvrir ce terrain de 813 m² dans un quartier calme. Il est viabilisé en limite de terrain, en eau, électricité, tout à l'égout : Les travaux de raccordements aux différents réseaux laissés en attente par l'aménageur seront réalisés à la demande et aux frais des acquéreurs. Zone Ub2 du PLUi de l'Agglomération Montargoise. Etude de sol G1 à disposition. Actuellement voirie commune avec les voisins. Rétrocession en cours/en projet avec la commune. Charges communes du lotissement pour l'éclairage de la voirie.