52 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans les Deux-Sèvres

A 25 min de Niort et 10 de Melle proche toutes commodités. Coup de coeur pour cette maison de maître atypique du XIXème et ses dépendances à finir de rénover offrant de beaux volumes sur 338m² habitables. Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec insert 62m², cuisine aménagée et équipée 44m² avec poêle à granulés, bureau, salon, arrière cuisine, chaufferie, salle d'eau avec wc. A l'étage grand palier, 5 chambres sur parquet de 16 à 35m² dont une avec salle d'eau et dressing à aménager, SDB, wc. A 25 min de Niort et 10 de Melle proche toutes commodités. Coup de coeur pour cette maison de maître atypique du XIXème et ses dépendances à finir de rénover offrant de beaux volumes sur 338m² habitables. Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec insert 62m², cuisine aménagée et équipée 44m² avec poêle à bois, bureau, salon, arrière cuisine, chaufferie, salle d'eau avec wc. A l'étage grand palier, 5 chambres sur parquet de 16 à 35m² dont une avec salle d'eau et dressing à aménager, SDB. Grenier aménageable sur 200m² répartis en 4 pièces. Belles dépendances en pierre sur + de 300m² permettant une capacité d'accueil supplémentaire: Préau-terrasse, garage/écuries 130m² et grange 75m²+ 90m² attenants comprenant four à pain cellier, atelier. Magnifique parc clos et arboré surplombé par un majestueux sequoia centenaire! le tout sur 5642m² avec puits et bassin . Chauffage pompe à PAC air/eau, (chauffage au sol au RDC), menuiseries double vitrage, assainissement collectif. PROPRIETE D'EXCEPTION !

EXCLUSIVITE LMBS. Au calme à 5 min de Melle. IDEAL 1er achat pour cette maison ancienne de 70m² et dépendances offrant: Au RDC: cuisine 23m² salon 20m² SDB (douche et baignoire) wc. -A l'étage: greniers aménageables sur 115m² et une chambre de 15m². Ancienne forge et atelier attenants sur 55m². Petit jardin clos attenant, 2 garages et un jardin clos de 845m² à quelques pas. Gros oeuvre OK dans l'ensemble, chauffage central fioul. Assainissement à revoir en partie. BELLES POSSIBILITES! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

EXCLUSIVITE LMBS. A seulement 3 min de toutes commodités! Longère ancienne bien exposée et ses 250m² de dépendances offrant 139m² hab. Cuisine ouverte sur séjour 41m², salon 35m² chambre 27m² buanderie wc. A l'étage 2 chambres de 14 et 16m² SDE, grenier 35m². Chaufferie fioul. Grange attenante 70m² et maisonnette à rénover sur 80m² + grenier, garage, petits toits à reprendre. Double vitrage PVC et bois. Assainissement individuel à remettre en conformité. Le tout sur un joli terrain clos et arboré au calme sur 1589m². BELLE OPPORTUNITE! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES. Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Proche écoles et commerces. Pavillon familial confortable de 173m² comprenant de plain-pied: Entrée, séjour-salle à manger avec insert 52m², cuisine aménagée et équipée, SDB WC, bureau 12m² chambre 20m² + SDE et wc privatifs, buanderie 20m². A l'étage: 2 chambres dont une avec SDE + wc privatifs. Double garage attenant 58m² + mezzanine. Joli terrain clos et arboré le tout sur 3247m². Construction de 1981 avec extensions en 2005 et 2015. Chauffage central PAC air/eau + clim réversible, portail motorisé. BELLE PRESTATION! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES. Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

MELLE CENTRE. Ideal 1er achat ou investissement locatif. Maison de bourg de 76m² hab à rénover entièrement comprenant: Entrée, wc, cuisine, salon sur parquet. A l'étage: 2 chambres de 16 et 17m² sur parquet dont une avec douche. grenier 25m² au dessus. Cave de 25m² cellier, SDE et WC extérieurs. Cour et jardin clos de murs attenants sur 219m² + un jardin clos constructible en face de 222m2 avec garage en tôle. Chauffage central fioul, assainissement collectif. Possibilité 2 logements car 2 entrées séparées. SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

RARE! IDEAL FAMILLES NOMBREUSES OU PROJET CHAMBRES D'HOTES! A 20 min de Melle 5 min de Chef-Boutonne et 10 min de Sauze-Vaussais. Authentique longère du début XIXème ayant gardé son charme d'autrefois et ses dépendances, bien exposée offrant 562m² habitables. Vous trouverez au RDC un grand hall d'entrée sur dalles anciennes avec ascenseur, 5 pièces de vie de 33 à 49m² (dont une cuisine aménagée et équipée de 41m²) une chambre de 42m² une SDB et une salle d'eau avec wc, buanderie chaufferie et une grande arrière cuisine. -A l'étage: 5 chambres de 20 à 47m² dont 2 en enfilade, un débarras de 15m², une salle d'eau et wc. Grenier 70m² et cave. 300m² de dépendances anciennes complètent ce bien dont un garage attenant un hangar de 150m² des écuries, une pièce d'été. Jardin clos attenant avec puits et un pré pour un total de 9146m². L'ensemble en très bon état de conservation. Chaudière électrique de 2023. TRES BELLES POSSIBLITES! PRESTATION RARE! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Aux portes de Niort A 2 min de toutes commodités (écoles commerces gare) et 5 min de la zone commerciale Mendès France! Soyez les premiers à habiter ce pavillon bien exposé flambant neuf construit en 2025 (garantie dommages ouvrages) avec des matériaux de qualité et offrant 105m² habitables + garage. Cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaques de cuisson) ouverte sur séjour 46m² et accès terrasse, 3 chambres avec placards 12/13m² salle d'eau avec douche italienne, wc. Cellier et garage de 19m² avec porte motorisée. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. Jardin clos. Le tout sur une parcelle de 452m². Consommation d'énergie faible. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. BELLE OPPORTUNITE! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES! Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Village calme entre Melle et Chef-Boutonne. IDEAL 1er achat pour cette maison ancienne rénovée comprenant: Cuisine aménagée ouverte sur séjour-salle à manger de 53m² avec poêle à bois, débarras. -A l'étage palier desservant 2 grandes chambres, bureau, SDB (douche et baignoire) avec WC. -Grange de 63m² à usage de garage et chaufferie, écuries. Joli jardin clos et arboré en zone constructible, le tout sur 3015m². Chaudière à granulés Ouverture double vitrage assainissement conforme. BELLE OPPORTUNITE! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES :Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Hameau calme à 8 min de Melle et 5 min de LEZAY. Belle longère bien exposée sans vis à vis rénovée à partir de 2011 offrant 142m² habitables de plain-pied. Cuisine ouverte sur salle à manger 32m², séjour 33m², deux chambres de 20 et 29m², bureau 13m² chaufferie, cellier/buanderie, salle d'eau wc. Grange et écuries attenantes et un grenier permettant une belle extension. Terrasse. Le tout dans un environnement clos et verdoyant de 2535m² avec un hangar. Toiture et pompe à chaleur air/eau récentes, double vitrage, assainissement conforme. Quelques aménagements à prévoir. BELLE OPPORTUNITE! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES. Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Au calme dans le bourg. Maison ancienne de 138m² bien exposée à rénover offrant: -Au RDC ; entrée/bureau 18m², cellier, salle d'eau, wc, cuisine 25m², salon 19m² chambre 9m², débarras. -A l'étage: 2 chambres de 18 et 19m² sur parquet, - greniers de 62 m² et 2x20m² Cave de 58m² avec chaufferie fioul Joli jardin clos et arboré sur l'arrière en bord de rivière. Ouvertures PVC en partie, tableau électrique OK assainissement collectif. BELLES POSSIBILITES!!

A Échiré, belle commune attractive de la périphérie de Niort et proche de l'accès autoroutier, cette jolie maison sur sous-sol est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la commune. Au 1er : une cuisine équipée, un salon, une salle à manger lumineuse, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol : le garage, la buanderie et tout l'espace de rangement nécessaire pour bricoler et stocker les outils et matériels. A l'extérieur : la terrasse bois sous la pergola s'ouvre sur le beau jardin sans vis à vis aménagé pour les loisirs et la détente. Salon d'extérieur, barbecue, terrain de pétanques éclairé, balancelle, hamac, cabanon de jardin, abri bois, robot pour la tonte. Tout reste pour profiter au mieux de l'espace bucolique offert par ce carré vert. Les plus : Aucun gros travaux à prévoir, tout a été refait et rénové : toiture, zinguerie, huisseries, peintures, assainissement. Gaz de ville avec chaudière Saunier Duval de 2023, tout à l'égout, fibre, parking privatif Diagnostic immobilier réalisé le 29/01/2026 D (172kwh/m2/an) D (37kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094998 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 199 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au calme du très prisé quartier de Surimeau à Niort Ste Pezenne, cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain clos de 950 m² comprend : - une lumineuse et spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dotées de placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une arrière cuisine et un garage. Vous serez séduits par la qualité des prestations offertes et de l'aménagement extérieur. En effet, tout a été réalisé pour profiter d'une installation rapide sans aucun travaux à prévoir. - Visiophone, portail électrique, fenêtres à oscillo battant, porte de garage automatique et sectionnelle, chauffe eau thermodynamique, fibre, accès PMR. - Terrasses extérieures avec points d'eau et prises électriques. - Ecole à toute proximité. Assainissement individuel, Chauffage électrique, - Taxe foncière : 1580€ en 2025. Diagnostic immobilier réalisé le 25/04/2016 C (128kwh/m2/an) B (7kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 €. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094210 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Prix de vente : 3260 850€ dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.