194 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Occitanie

🏡 À VENDRE – SAINT-AFFRIQUE AVEYRON Maison de plain-pied avec mezzanine – Saint-Affrique – 3 chambres, 2 salles d’eau, garage, terrasse, terrain plat et clôturé Située à Saint-Affrique, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied avec mezzanine offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un investissement. 🔸 Intérieur : Salon / Séjour de 28 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 10 m² Deux chambres en rez-de-chaussée de 11 m² chacune Salle d’eau avec douche à l’italienne 🔺 À l’étage (mezzanine) : Mezzanine de 9,14 m² Chambre avec salle d’eau attenante de 8,40 m² 🔥 Chauffage : Cheminée avec insert dans le salon Radiateurs électriques 🔹 Extérieurs et annexes : Terrasse de 12,30 m² Garage de 20 m² Terrain plat et clôturé ⚠️ Bien situé en zone inondable (Plan de Prévention des Risques disponible en mairie). Cette information est importante pour l’assurance et les futurs projets. ✅ Maison en bon état, habitable sans travaux

À VENDRE – AVEYRON, à LAURAS commune de ROQUEFROT-SUR-SOULZON Ensemble immobilier de 177 m² habitables sur terrain de 1 803 m² – Deux logements + dépendances – Fort potentiel – Situé dans à LAURAS, cet ensemble immobilier offre un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend deux appartements indépendants (un par niveau), un garage, plusieurs dépendances, ainsi qu’un vaste terrain attenant de 1 803 m². 🔹 Surface habitable : 177 m² 🔹 Terrain : 1 803 m² 🔹 Toiture refaite il y a environ 10 ans 🔹 Citerne de récupération d’eau de 35 000 litres 🔹 Double vitrage et volets roulants électriques 🏠 Rez-de-chaussée (environ 74 m²) Entrée/couloir : 15,08 m² Salon : 17,71 m² Cuisine aménagée et équipée : 10,92 m² Salle d’eau : 3,14 m² WC : 2,08 m² Chambre : 17,22 m² Couloir : 8,05 m² Garage : 23,72 m² 🏡 Étage (environ 103 m²) Salle à manger : 18 m² Couloir : 9,38 m² Cuisine : 17 m² Salle de bain : 4,86 m² 3 chambres : 17,56 m², 16,11 m² et 16,30 m² Dégagement : 1,12 m² 🔧 Dépendances & équipements Chaufferie, pièces annexes Ce bien à fort potentiel conviendra à une famille, un investisseur ou un projet multigénérationnel. 📍 Infos, localisation et prix sur demande. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

A VENDRE SAINT FELIX DE SORGUES AVEYRON , maison à rénover, beau potentiel, possibilité de créer deux logements indépendants. Exempté de DPE

🏡 À vendre AVEYRON A MELAGUES – Maison ancienne avec dépendances et terrain non attenant de 595 m², le terrain est situé juste en face de la maison. Située dans le paisible village de Mélagues, cette authentique maison ancienne vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, elle offre de nombreux espaces de vie et de stockage. 🔹 Habitation principale : Rez-de-chaussée : Salle à manger / cuisine spacieuse de 29 m² Salon confortable de 26 m² Salle d’eau avec WC de 5 m² Étage : Trois chambres : 19,91 m², 14 m² et 11 m² Couloir de 13,3 m² (espace bureau ou coin lecture possible) 🔹 Dépendances : Garage de 32 m² Ancienne écurie (potentiel atelier, rangement, etc.) Cave Terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur à l’abri Cette maison de caractère, située dans un environnement naturel préservé, est parfaite pour les amateurs de tranquillité, de randonnées et de patrimoine rural. 📍 Mélagues, charmant village de l’Aveyron, vous offre un cadre de vie serein, loin de l’agitation. ➡️ Opportunité rare à découvrir ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

🏡 Maison – 215 m² à Saint-Affrique – Située au cœur de Saint-Affrique, cette maison atypique de 215 m² répartie sur trois niveaux propose un fort potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation mixte, locatif ou artistique. 🔸 Rez-de-chaussée (65 m²) : ancien local commercial avec vitrine sur rue, offrant une belle surface à transformer en atelier, pièce de vie, bureau indépendant ou local professionnel. 🔸 1er étage (74 m²) : trois chambres, bureau 🔸 Rez-de-chaussée (76 m²) : accessible à la fois depuis l’intérieur et depuis une cour à l’arrière, cet espace s’apparente à un appartement autonome avec cuisine, salon, salle d’eau, WC séparés et une chambre formant un duplex avec le 1er étage 🌀 Une circulation atypique, sans fil conducteur strict : chaque niveau est accessible, mais la disposition reste libre à interprétation. Une page blanche pour les esprits créatifs ! 💡 Idéal pour : projet de colocation ou location par niveaux (entrée indépendante possible), profession libérale avec habitation, résidence principale avec annexe (studio ou bureau), ou tout simplement une maison personnalisée, à votre image. 📍 Localisation : en centre-ville de Saint-Affrique, proche de toutes commodités. 📐 Surface totale : 215 m² 🔧 Travaux d’aménagement à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu. 📞 Curieux, créatifs, investisseurs ou amateurs de biens singuliers : cette maison est une opportunité rare. Venez la découvrir.

À vendre – Maison rénovée + dépendances à rénover – La Cavalerie (12230) – 240 000 € Situation idéale dans le charmant village médiéval de La Cavalerie, à quelques pas des remparts, dans une ruelle paisible. Maison principale rénovée Cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle comprend : 3 chambres, dont une suite parentale, Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, Une salle d’eau contemporaine, Un cellier / chaufferie, Un système de chauffage par géothermie, économique et écologique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 678 m² avec une terrasse dallée dans un cadre calme et verdoyant. Dépendances avec fort potentiel Le bien dispose également de : Un atelier, Un double garage, Une ancienne maison d’habitation à rénover, parfaite pour un projet de gîte, maison d’amis ou activité professionnelle. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un environnement préservé à proximité de l’A75, des écoles et commerces. Prix : 240 000 € 📞 Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🏡 À vendre – Maison de village avec terrasse à Brusque (Aveyron) Située dans la partie haute du charmant village de Brusque, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. 🔹 Composition du bien : Salon / séjour : 26 m² Cuisine indépendante : 16 m² Deux chambres : 14,92 m² et 12,19 m² Salle de bain : 4,32 m² WC séparé : 1,39 m² Couloir : 2,14 m² Cage d’escalier : 4,51 m² Grande cave de 38 m² : idéale pour du stockage, un atelier ou une buanderie Terrasse extérieure : parfaite pour les repas ou la détente au soleil 🔧 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure saine et bon potentiel. 📍 Brusque est un village typique de l’Aveyron, niché dans un environnement naturel verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et de balades en pleine nature. 💡 Maison idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. 📞 Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

🌳 À VENDRE – Sud Aveyron, Commune de Nant (12) Deux maisons avec dépendances, à 3 km du village de Nant Dans un cadre calme et agréable, à seulement 3 kilomètres du centre du joli village de Nant, ces deux maisons et leurs dépendances vous offrent un bel espace de vie. Idéales pour une famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire, elles reposent sur un jardin de 307 m², parfait pour profiter de l'extérieur. 1. Maison principale (100 m² environ) : Rez-de-jardin : Entrée Grand salon-séjour de 50 m² pour des moments conviviaux Cuisine de 7,51 m² Deux vérandas (une de 10 m² et l'autre de 8 m²) pour profiter des vues sur le jardin À l’étage : Mezzanine de 10 m², idéale pour un coin bureau ou détente Salle d’eau de 3,77 m² Chambre de 9,26 m² Chauffage au sol électrique et cheminée avec insert, cette maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 2. Deuxième maison (70 m² environ) : Salon-salle à manger de 34 m² Cuisine de 10,80 m² Salle de bain de 4,8 m² Pièce supplémentaire de 8 m² Chambre de 12,36 m² Cette maison offre un potentiel intéressant, idéale pour une résidence secondaire, un gîte ou pour accueillir la famille ! Dépendances et jardin viennent compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Venez découvrir ce lieu paisible, à deux pas du village de Nant, un véritable coin de tranquillité en Sud Aveyron. 🌿

À VENDRE – SAINT-AFFRIQUE, centre-ville Immeuble bourgeois avec appartement duplex, terrasse, patio et garage de 100 m² Situé en plein cœur de Saint-Affrique, dans un ancien immeuble bourgeois, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation. L’immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son charme et son potentiel exceptionnel. Description du bien : Appartement duplex de 160 m² avec une belle disposition et de grandes pièces lumineuses Terrasse privée de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours Patio intérieur de 60 m², offrant un espace extérieur paisible en plein centre-ville Appartement de type 2 en duplex de 55 m², déjà aménagé et offrant un beau confort de vie Possibilité d’aménager un troisième appartement de 60 m² pour un investissement locatif ou pour étendre l’espace habitable Caves spacieuses et garage de 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Points forts : Charme de l’ancien, avec des éléments de caractère et une belle architecture Potentiel de réaménagement selon vos besoins : grande résidence familiale, plusieurs appartements locatifs ou projet mixte Emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités Immeuble parfaitement entretenu, prêt à accueillir vos projets Ce bien unique saura s’adapter à tous vos projets, qu’il s’agisse d’un cadre de vie spacieux et agréable ou d’un investissement immobilier avec des revenus locatifs. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder !

A vendre à NAJAC (Un des plus beaux village de France en Aveyron) à 1h30 de TOULOUSE, à 20mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une charmante maison de village de 66m2 habitables plus sous-sol aménagé de 35m2. Au rez de chaussée un espace salon de 13 m2, une salle d'eau avec WC, un espace chambre, à l'étage un séjour-cuisine de 25m2 ouvrant d'un coté sur un balcon avec vue sur la place centrale du village, et de l'autre cote, une terrasse dinatoire de 10m2. Au dernier étage, sous la belle charpente traditionnelle, une agréable chambre avec sa salle d'eau et WC. Au sous-sol plusieurs espaces de rangements, une grande terrasse et une pièce de 25m2 servant de chambre et de salle de jeux. Sous réserve d'autorisation , il est possible de créer un garage. La maison est reliée au tout à l'égout, la cuisine aménagée et entièrement équipée est fonctionnelle et en très bon état, les salles d'eau sont en très bon état général. C'est une agréable petite maison de village. Commerces, restaurants, services et école à pied. Gare SNCF à 5mn, base de loisirs à 4mn, zone commerciale à 5mn, hôpital à 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à 20 km au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à NAJAC (Aveyron 12), une maison a rénover avec jardin et pigeonnier sur un terrain de 6.6878m2. Le rez de chaussée se compose d'un grand garage d'environ 104m2 (ouverture possible sur le jardin). A l'étage 7 chambres, un cellier, WC et salle d'eau sur environ 101m2. Au bout du jardin un charmant pigeonnier. Belle vue sur les collines, grand parc arboré. Pour en faire une très agréable propriété, Il faudra envisager un budget supplémentaire pour les travaux suivants: électricité, isolation thermique, système de chauffage, fenêtres, cuisine et salle de bain, révision de la toiture. A proximité immédiate des services, idéalement placée pour une résidence principale ou une belle maison familiale. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Maison T3-T4 à rénover à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, secteur de Graves au bout de son allée sur un beau terrain arboré de 1520m2. Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle vue dominante orientée au Sud: une cuisine de 8,6m2, deux chambres de 10,3m2 et 13m2, un WC, une salle d'eau et un confortable séjour avec cheminée de 28,5m2. Cette partie de la maison est de plain pied avec le jardin de derrière (accessible en véhicule depuis le devant) et son cabanon à aménager. Sous la partie habitable vous accédez au garage de 15m2, à un bel espace de 28m2, composé de deux pièces aménageables si besoin ainsi qu'un petit réduit. La maison est raccordée au tout à l'égout. Il y a un puits avec citerne de 20m3. Même si la maison est habitable en l'état, pour en faire une agréable résidence principale il faudra envisager les travaux suivants: électricité, isolation thermique, porte d'entrée et fenêtres, système de chauffage, salle d'eau, WC et cuisine. Idéalement située, au calme, mais proche du centre ville et de l'ensemble des commerces, écoles, collèges et lycées cette petite propriété offre de belle possibilités. Pour toute information et visite veuillez contacter L'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60