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de notaires de maison à vendre

A vendre cette charmante maison de 129,78 m², idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Néoules, avec un terrain de 3955 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison construite en 1977 et exposée sud-est. Elle offre un spacieux séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante tous deux donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre de 24 m² (dont il est possible de la diviser en deux), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un cellier/buanderie permettant d'accéder au garage de l'intérieur. À l'étage, un palier avec balcon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. VISITE VIRTUELLE sur demande LES POINTS FORTS : Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la nature environnante , exposition Sud-Est, un garage. Le jardin de presque 4000m² paysager, en restanque entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de faire une piscine et de se raccorder à l'eau de ville. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle d'eaux,), installation d'un système de chauffage de type climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 449.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 129,78m² Surface terrain : 3955m² Taxe foncière de 1719,00€ /2025 Construction : 1977 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]

Maison avec 1178m² de jardin à vendre à GAREOULT, dans un quartier calme et résidentiel. Cette villa composée de deux logements est située dans une impasse, dispose d'une surface habitable totale de 159,54 m² Construite en 1985, elle vous propose les prestations suivantes à savoir deux logements indépendants : - Au rez-de-jardin un appartement de type T3 d'une surface de 66,12m² comprenant : une véranda de 13,15m² (non compris dans le surface habitable), un salon/séjour avec un poêle à bois de 21m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage attenant. - A l'étage un appartement de type T4 d'une surface de 93,42m² comprenant : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée à insert de 31m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte de 13,50m², trois chambres avec placard, une salle de bains et douche, un WC indépendant et un espace cellier La maison possède un jardin de 1178m² entièrement clôturé avec piscine, pool house et une serre. VISITE VIRTUELLE en LIGNE LES POINTS FORTS : Les deux appartements peuvent être rassemblés en un seul logement Pas de vis-à-vis, un garage de 27m² communiquant avec l'appartement du rez-de-jardin, une terrasse avec piscine. Le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail. Menuiserie bois double vitrage (1ère génération), volet battant bois. Suite à une infiltration, quelques tuiles ont été changé et la toiture vérifié. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an de la vente, travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bains, tapisserie), changement de système de chauffage Possibilité de rassembler les deux appartements (trémie existante) Existence que d'un seul compteur EDF et que d'un seul compteur eau pour la construction globale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 387.450€ honoraire de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 159,54m² Surface totale : 200,08m² (habitable + véranda + garage) Surface terrain : 1178m² Taxe foncière de 2122,00€ / 2024 Construction initiale : 1985 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected] Honoraire de négociation charge acquéreur de 5,00% TTC

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 LES ROUTES - BEL AIR - MAISON 156 M2 COMPOSEE DE 3 LOGEMENTS Dans secteur calme, quartier des Routes / Bel Air, maison ancienne de 156 m2 à rénover partiellement composée de 3 logements. Terrain de 388 m2. Composition : 1er étage : Appartement de type T3 de 78.65 m2 - loué 748 EUR / mois Rez-de-chaussée : Appartement Rdc Ouest T2 de 37.45 m2 - libre Appartement Rdc Est T2 de 37.75 m2 - loué 521 EUR / mois Caves. Prévoir travaux.

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 - QUARTIER LES ROUTES - PETITE MAISON ANCIENNE 51.65 M2 + DEPENDANCES (46 M2) - TERRAIN PLAT DE 710 M2 - FORT POTENTIEL Au calme, dans un environnement agréable, petite maison ancienne de plain pied, à rénover, combinant charme et authenticité. L'habitation de 51,65 m2, dispose d'une agréable terrasse, d'un très beau terrain plat arboré et de multiples dépendances. Elle se compose d'une entrée, séjour, une chambre, cuisine, bureau, salle d'eau, WC. Parmi les dépendances : - un ensemble de 46 m2 composé d'un Garage, Buanderie, Atelier, - un vaste espace cave de 28 m2, - poulailler Secteur proche école "Cité des Pins". Parcelle située en zone UD du PLU de TOULON - Potentiel constructible.

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - CAP BRUN - VILLA T5 DE 152 M2 - GARAGE - TERRAIN PLAT DE 1011 M2 Proche mer, belle villa T5 de 152,44 m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée de qualité, avec mezzanine, buanderie, toilettes. A l'étage : Trois chambres, spacieuse salle de bains (avec douche et baignoire). Grand Garage de 31 m2 avec mezzanine et terrain plat attenant. Construction initiale années 50 + agrandissement 2018 Situation hors lotissement - Terrain piscinable - Absence de vis-à-vis A quelques minutes de marche seulement des accès vers les Anses de Méjean et de Magaud, dans le secteur résidentiel du Cap Brun, entretenu et parfaitement desservie par les transports en commun (lignes de bus 6 et 23) Etat général : Excellent. Pièces à vivre avec volumes confortables. Type de chauffage : central Gaz à condensation. Assainissement collectif. Exposition principale : SUD-OUEST. Situation à à quelques minutes de marche seulement des accès vers les Anses de Méjean et de Magaud, dans le secteur résidentiel du Cap Brun, entretenu et parfaitement desservie par les transports en commun (lignes de bus 6 et 23) Pour contact et visites : M. Eric VILLAIN - SCP BOYER - NOTAIRES ASSOCIES : 06.18.08.31.41

A VENDRE LE REVEST-LES-EAUX (VAR) 83200 - BELLE VILLA DE 126 M2 T5 AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LE VILLAGE ET LE MONT-CAUME REMISE EN VENTE ! Dans un environnement paysagé exceptionnel, en situation surélevée, au calme, Belle villa T5 de construction traditionnelle bâtie sur large parcelle de 2340 m2, avec piscine (12 m X 5.5 m), pool house, garage et cave. L'habitation se compose d'un étage sur rez-de-chaussée et comprend les pièces suivantes : Rdc : Hall d'entrée, vaste salon salle à manger avec vue imprenable sur le village, cuisine équipée aménagée, suite parentale de plain pied (avec salle d'eau et WC), vaste terrasse. Etage : 3 chambres, salle de bains, WC. Chauffage central gaz + climatisation réversible (X2) + Cheminée. Double vitrage. Exposition Est / Sud Est. Vue imprenable valorisante. Absence de vis-à-vis. Lot 1 d'une petite copropriété horizontale (possible sortie de la copropriété). Absence de charges.

A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) VENTE EN NUE PROPRIETE D'UNE VILLA T9 DE 216 M2 - TERRAIN 776 M2 - TOUT PROCHE MER Opportunité d'investissement rare dans la station balnéaire de SIX-FOURS-LES-PLAGES, à 2 mn en voiture de la plage de Bonnegrâce . vente d'une confortable villa T9 de 216 m2 bâtie sur terrain plat de 776 m2. Vente en nue propriété : L'acquéreur achète le bien en bénéficiant d'une décote de 38% et en contrepartie, le vendeur en conserve l'usufruit. Il n'y a pas de rente à verser. La villa se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2.30 m - ancienne cave et garage aménagés - niveau entièrement rénové) : Entrée, séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse couverte et garage. - A l'étage (hauteur sous plafond 2.63 m) : Entrée, cuisine, salon avec accès aux combles aménagés, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse fermée. - Combles : deux chambres, salle d'eau, wc. Plusieurs abris de jardin. Construction saine (1972) - Réfection toiture en 2017 - chauffage par pompe à chaleur (2024 Daikin). Ventilation par VMI récente au rez-de-chaussée. Villa entretenue, correspondant au lot numéro 16 du "LOTISSEMENT MICHEL". Propriétaire vendeur occupant : Homme de 67 ans (gardant à sa charge de la taxe foncière). Nb : L'acquéreur pourra occuper le rdc moyennant loyer de 1500 € à l'issue du bail meublé en cours.

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - BAS FARON - PETITE MAISON VUE MER - VENDUE OCCUPEE PARTIELLEMENT NOUVELLE SITUATION ! VENDUE AVEC OCCUPATION PARTIELLE Dans secteur le résidentiel du Bas Faron, au dessus de Sainte-Anne, petite maison ancienne totalisant 72 m2 sur parcelle de 230 m2. La maison est scindée en 2 petits logements, tous deux occupés : 1 T2 de 38.10 m2 libre de toute occupation 1 T1 de 33.65 m2 loué 600 EUR net / mois (fin de bail septembre 2026) Parmi les éléments valorisants nous pourrons citer le calme du secteur, la vue mer, la bonne exposition (Sud). Rénovation à prévoir. Taxe Foncière : 1635 EUR

A VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER - 83500 – VAR – L’EGUILLETTE PROCHE TAMARIS - VILLA DE CARACTERE (1910) T4/T5 DE 137 M2 DANS RESIDENCE DE STANDING EN FRONT DE MER Située entre mer et colline boisée, belle Villa de caractère (1910), de 137 m2 face à la mer, de type 4, comprenant : En rez-de-chaussée : Séjour (33.13 m2), salon (14.36 m2, cuisine à aménager (17.30 m2), dégagement, chambre (11.59 m2), salle de bains/wc (6.46 m2), wc . A l'étage : Chambre master (25.80 m2), chambre bureau (9.77 m2), salle de bains 2 (6.35 m2), wc (2.08 m2), dressing (7.44 m2) dégagement (5.08 m2) . Parmi les multiples extérieurs, on note : En rdc, un jardin privatif sur cour (23.76 m2), un jardinet privatif bas (11.25 m2) et un terrasse privative (36.60 m2). A l'étage : Une toiture terrasse (29.22 m2), un jardin privatif haut (108.43 m2). Soit un total de 209.26 m2 pour l'ensemble des extérieurs + 2 emplacements de parking privatif. Cette villa fait partie de La Résidence privée sécurisée « LES LOFTS DE l’EGUILLETTE », elle même constituée d’un ensemble de 8 LOFTS de standing (dont un entièrement de plain-pied), de conception unique et d’une villa de charme ancienne (1910) . Un immense parc naturel boisé de plus d'un hectare, en surplomb des bâtiments, fait partie intégrante de cet ensemble hors normes. Informations diverses : Syndic : Cabinet BOYER - 83150 - BANDOL Nombre de logements : 9 Charges : en cours d'élaboration. Disponibilité immédiate. Frais de notaires Réduits. Les frais d'entretien des espaces verts communs (hors zone classée boisée) sont offerts la première année. Visite des lieux et dossier complet sur demande .

A VENDRE COLLOBRIERES (VAR) - 83610 - MAISON DE VILLAGE 128 M2 COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS + CAVE - IDEAL INVESTISSEURS En plein de coeur du village de COLLOBRIERES, maison de village mitoyenne, individuelle, en bon état d'entretien, élevée de deux étages sur rez de chaussée. L'habitation se compose de trois logements : Rez-de-chaussée (50 m2) comprenant hall d'entrée, T2 de 30 m2 avec salon/cuisine ouverte, chambre, salle d'eau/wc, Cave de 12 m2. 1er étage (49 m2) comprenant Hall, T2 d'environ 47.50 m2 avec salon/salle à manger/cuisine, chambre, wc, salle de bains. 2ème étage : (41 m2) comprenant Hall, T2 d'environ 40 m2 avec salon, cuisine, salle d'eau/wc, bureau, chambre. Chauffage électrique. Simple vitrage.

Maison à vendre Valence dans le Tarn-et-Garonne (82400) - Situation très recherchée : une impasse située à 5 minutes à pied du centre-ville et du centre commercial - Plain-pied 3 chambres avec terrain autour - Garage - Surf. Hab. : 76,50 m² - Surf. cadast. : 467 m² - Réf. : 1557 Contact : Mr FORRIERRE au 06 32 80 03 13 ou par mail : [email protected] Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'office notarial Julien ORLUC, expert immobilier labellisé TRV (spécialiste évaluation de maisons et terrains), est à votre disposition pour l'expertise, la mise en vente ou la recherche de biens immobiliers. Honoraires de négociation pour cette annonce : maximum 7 %

Maison à vendre Foulayronnes dans le Lot-et-Garonne (47) - Pavillon de plain-pied en excellent état dans secteur très recherché - Cuisine équipée et arrière cuisine - 4 chambres - SdB avec baignoire et douche - 2 WC - Climatisation de 2021 (gainable) - Cave et vide sanitaire- Terrasse en partie couverte avec vue dégagée - Jardin arboré avec piscine et sa plage- Devanture aménagée - Garage et grand parking - Surf. hab. : 137,88 m² - Surf. cadast. : 2141 m² - Réf. : 1556 Contact : Mr FORRIERRE au 06 32 80 03 13 ou par mail : [email protected] Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'office notarial Julien ORLUC, expert immobilier labellisé TRV (spécialiste évaluation de maisons et terrains), est à votre disposition pour l'expertise, la mise en vente ou la recherche de biens immobiliers. Honoraires de négociation pour cette annonce : maximum 6 %