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de notaires de maison à vendre

Idéalement placée dans le centre bourg, cette maison d'habitation en pierre comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec poêle à bois, salon, salle à manger, salle d’eau avec wc en extension. -à l’étage : trois chambres -en contre bas : wc, palier avec point d’eau, une chambre -Grenier Jardin sur l'arrière emplacement de stationnement public devant

Maison plain pied à vendre à Plouguerneau (29880) en Finistère (29) Cette belle contemporaine ossature bois vous propose une vie de de plain-pied d'une surface de 142 m² posée sur un terrain aménagé de 1016 m². Construite en 2008, elle dispose d'un hall d'entrée, un bureau, un salon-séjour en déplafonné, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur cellier, un cabinet de toilette. L'espace nuit est composé de 5 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette. Les pièces sont agencées de manière à maximiser l'espace disponible et à offrir une circulation fluide. Les parties jours et nuits sont idéalement réparties pour un confort optimisé. Le terrain est aménagé d'une zone d'accès et parking enrobé. L'espace jardin vous offre une belle terrasse agrémentée d'un jacuzzi. Une dépendance également en ossature bois (en cours de finition) vous permet également d'envisager d'accueillir famille et amis dans un studio qui leur est entièrement dédié. En termes d'emplacement, la maison se trouve à proximité des commerces, facilitant ainsi l'accès aux services quotidiens. Le centre-ville de Plouguerneau est à quelques minutes à pied. La mer est également accessible en quelques instants, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de promenades en bord de mer. Le prix de vente de cette maison est de 384 400 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouguerneau.

Maison à Vendre à Brest (29200) en Finistère (29) Cette maison construite en 1957 offre une surface habitable de 118 m², répartie sur 6 pièces. Elle comprend 4 chambres dont une rez-de-chaussée, permettant ainsi un espace adapté pour une famille ou des projets d’aménagement divers. Le terrain clos et paysagé, d'une superficie de 501 m², offre la possibilité d’un jardin, apportant un espace extérieur supplémentaire. A proximité, les commodités sont accessibles, notamment des arrêts de bus, des écoles, des commerces et un accès au tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Le centre-ville de Lambézellec, avec ses infrastructures et ses services, se trouve également à proximité. Le prix de vente de cette propriété est de 245 350 euros, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien situé dans cette localité. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Brest.

Maison à Vendre à Bourg-Blanc (29860) en Finistère (29) Proche du centre et de toutes les commodités beau corp de ferme de 90,63 m² habitables, posé sur un terrain clos et aménagé de 595 m². Construite en 1907, il dispose de un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine repas, une salle d'eau, une véranda, un garage, une chaufferie. A l'étage, 2 belles chambres, un bureau. Combles aménageables. Un appentis en pierre attenant au corp principale. le jardin offre différents espace alliant détente et jardinage avec son espace potager. Quelques de travaux de rafraichissement sont à prévoir selon les souhaits des futurs propriétaires. La localité de Bourg-Blanc présente plusieurs commodités, incluant des écoles, des commerces et des services essentiels. La région est connue pour ses infrastructures accessibles et sa proximité avec d’autres communes et points d'intérêt. Le prix de vente est fixé à 219 600 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bourg-Blanc.

Dossier succession Hélène LE GOFF ( Léa ) Maison à rénover intégralement avec possibilité terrain à bâtir ( voir détails en fin de descriptif ) Rez-de-chaussée : SH 44 m2 • Entrée 4,20 • Cuisine aménagée d’époque éléments en formica 15,48 • Petit séjour 10,09 => ouverture possible sur cuisine ( petit porteur ) • Chaufferie/buanderie 8,97 • Salle d’eau d’origine ancien receveur douche lavabo 3,04 • wc 0,90 Premier étage : beaux parquets massifs - SH 36 • Palier 2,75 • Chambre 13,74 • Chambre 12,55 • 1 petite chambre 8,12 • Débarras 4,66 Combles Garage indépendant d’époque en fond de parcelle maçonnerie parpaings, couverture plaques fibro 43 m2 état correct Caractéristiques techniques : • SH 80 m2 environ • Construction vers 1960 • Maçonnerie parpaings, doublages briques plâtrières sans isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets fers d’origine - à refaire à terme • Gouttières récentes ( 5/6 ans ) • Fermetures bois sur-vitrage • Chauffe-eau électrique • Chaudière fuel ancienne • Tout à l'égout Prestations d’origine - Ensemble à rénover Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : 100 000 € environ • Cuisine • Sols pvc rdc • Chaudière • Électricité • Toutes fermetures dont 2 portes extérieures grandes fenêtres 3 vantaux • Toute déco • Isolation murs et combles • Création VMC • Couverture à terme Potentiel de division : - Accès commun : 4x20 m environ ( 180 m2 ) - Maison + Terrain 180 m2 environ ( limite haie Sud-Est prise en référence ) - Terrain à bâtir à terme : 519 m2 environ => CONDITION PARTICULIERE : viabilisable dans 5 ans car voie communale refaite à neuf Diags. à commander EXCLUSIVITÉ

Rive Gauche, Mer et Commodités à pieds Rue calme Exclusivité Rez-de-chaussée : SH 25,93 + véranda 20,74 m2 • Entrée ( porte pvc ) : 2,83 m2 • Séjour ( parquet massif sous lino - coffrage avec ancienne gaine de chauffage => peut être cassé ) : 16,50 m2 • Véranda ( 38 ans environ, couverture panneaux sandwich remplacés vers 2000 ) : 20,74 m2 • Cuisine aménagée d’époque en formica marron encore ok 6,60 • Garage ( coin buanderie, lave mains - porte pvc récente ) : 15,92 m2 Premier étage : SH 40,40 m2 - parquets flottants sur parquets massifs • Palier : 3,92 m2 • Chambre ( placard ) : 10 et 0,76 m2 • Chambre : 9,33 et 0,20 m2 • Chambre : 9,24 m2 • Salle d’eau ( douche italienne récente, vasque sur meuble + ancien mais ok - placard ) : 4,46 et 1 m2 • wc : 1,49 m2 Combles : potentiel de 12 m2 habitables Caractéristiques techniques : • SH : 66,33+ véranda 20,74 m2 = 87 m2 • Construction vers 1965 - de qualité et saine • Pignons pierres, façades parpaings et doublages briques plâtrières ( sans isolation ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok • Isolation laine de verre sous dalles agglomérées • Chauffage gaz de ville ( 1987 ) • Fermetures pvc double vitrage - OB • Volets roulants électriques, moteurs neufs SOMFY ( février 2024 ) • Portail pvc coulissant Ensemble entretenu et en BEG Travaux d’amélioration à considérer : • Installation électrique d’origine 8000 • Renforcement isolation combles 3000 • Remplacement cuisine à terme 8000 • Voire ouverture cuisine/séjour 2000 • Isolation plafond garage

Rez-de-chaussée : • Entrée / pièce principale avec cuisine aménagée ( installée en 2024 - KERGORLAY ROSPORDEN - plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, LV ) et séjour ( carré de cheminée ) : 41,12 m2 • Chambre : 8,24 m2 + Dressing : 3,25 m2 + Salle d’eau privative ( douche, vasque sur plan, sèche)serviettes ) : 3,13 m2 • wc ( refait en 2024 ) : 1,38 m2 • Dégagement : 1,92 m2 • Cellier : 5,61 m2 • Garage / coin buanderie ( porte sectionnelle manuelle - automatisable ) : 17,90 m2 Premier étage : • Palier : 2,40 m2 • Chambre ( placard aménagé ) : 11,80 m2 • Chambre : 12,11 m2+ Dressing : 3,81 m2 • Salle de bains ( baignoire, douche, vasque/meuble, sèche-serviettes ) : 5,95 m2 • wc ( 2024 ) : 1,57 m2 Aire de stationnement Portail coulissant motorisé Caractéristiques techniques : • Construction de 2013 • Maçonnerie en briques rouges alvéolaire 200 mm + Laine de verre 140 mm + briques plâtrières 40 mm • Couverture en zinc • Isolation sous toitures laine de verre 300 mm • Fermetures en pvc double vitrage OB • Volets roulants électriques • Chauffage électrique ( radiants et convecteurs ) • Robinetterie récente • VMC • Chauffe-eau 300 litres taxe foncière : 1500 €

CENTRE - Au calme ( Quartier des Grandes Roches ) Les surfaces indiquées ne sont pas contractuelles. Rez-de-chaussée : • Entrée / Séjour ( conduit de cheminée au pignon Ouest côté cuisine ) : 48,44 m2 et cuisine aménagée ( plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur ) : 10,10 m2 • Arrière cuisine ( évier - armoire tableau électrique et chauffe-eau ) : 11,23 m2 • Dégagement : 3,33 m2 • Chambre : 10,08 m2 • Chambre : 13,39 m2 • wc : 1,81 m2 • Chambre principale : 19,43 m2 et Salle de bains privative ( baignoire d’angle, vasque sur meuble, wc, bidet ) : 8,06 m2 • Garage ( porte sectionnelle automatisée ) : 20,39 m2 Premier étage : • Palier / salon en mezzanine : 19,39 m2 • Chambre : + grenier/débarras : 15,16 m2 • Chambre : 16,91 m2 • Chambre : 10,03 m2 • Débarras / petite lingerie : 4 m2 • wc : 1,20 m2 • Salle de bains ( baignoire d’angle, cabine de douche, double vasque sur meuble ) : 7,94 m2+ petit grenier/débarras • Dégagement : 3,50 m2 Abri de jardin ( ossature bois - état dégradé - Sur dalle béton ) Terrain entièrement clôturé Caractéristiques techniques : • SH : 203 m2 ( surface déterminée par l'expert ) • Construction en ossature bois de 2010 • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox • Fermetures en pvc double vitrage • Volets battants en bois et volets roulants électriques • Chauffage électrique ( radiateurs à inertie ) • Chauffe-eau électrique • VMC simple flux • Assainissement individuel Propriété située en zone naturelle protégée ( N ) Taxe foncière : propriétaire défunte non imposable

Proximité Centre Au calme Maison de quartier Accolée d'un côté Sous-sol complet : 71,55 m2 • Garage ( porte en bois d’origine ) : 35,30 m2 • Chaufferie / atelier : 17,15 m2 • Buanderie : 15,60 m2 • Dégagement : 3,50 m2 Rez-de-chaussée surélevé : 69,52 m2 • Sas d’entrée • Entrée et dégagement ( carrelage ) : 10,53 m2 • Placard : 0,58 m2 • Cuisine aménagée ( de style classique, installée vers 1998 - Plaque électrique, hotte, lave-vaisselle - sol carrelé11,28 m2 ) : 13,36 m2 • Séjour ( cheminée rustique en granit à foyer ouvert - parquet chêne massif - Porte-fenêtre sur balcon ) : 30,06 m2 • Chambre ( parquet massif ) : 11,28 m2 • Salle d’eau ( refaite vers 1998 - douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes ) : 3,71 m2 Premier étage : SH 61,71 m2 - parquets chêne massif sur dalle béton • Palier : 6,44 m2 • Chambre ( placard en sous-pente ) : 13,15 m2 • Chambre : 11,50 m2 • Petite chambre ou lingerie ( trace d’humidité côté pignon ) : 9,30 m2 • Chambre ( placard en sous-pente ) : 14,87 m2 • Salle de bains d’origine ( baignoire, lavabo, bidet ) : 6,45 m2 Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 131,23 m2 environ • Construction vers 1970/1975 • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières sans isolation ( mur de 28 cm ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets galva ( traces d’oxydation des crochets - Bon état général ) • Charpente traditionnelle avec voliges • Isolation des combles d’origine • Fermetures bois d’origine avec double vitrage rapporté pour le rez-de-chaussée et simple vitrage • Chauffage central au fuel ( chaudière WIESSMANN à usage mixte - vitocell comferral type VCA 18 VCB 18 - environ 20 ans ) • Radiateurs en fonte • Tout à l’egout Travaux de rénovation à considérer : 85 000 € • Remplacement de l’ensemble des fermetures 25000 • Isolation des murs ( idéalement par l’extérieur ) et des combles 20000 • Salle de bains du premier étage 15000 • Remise aux normes des tableaux électriques ( mise à hauteur réglementaire ) 1000 • Remplacement des calorifugeages ( carton amianté ) • Ravalement 8000 • Chaudière à terme => PAC 15000

Anse de Kersaux Vue partielle du RDC Accès direct à l'anse par le jardin Au calme Sous-sol complet : • Palier • Chaufferie • Cellier • Coin buanderie • Garage ( possibilité 2 voitures - porte panneaux sandwich récente ) : 35,60 m3 Rez-de-chaussée : 68,19 m2 • Entrée : 4 et 3,25 m2 • Séjour ( cheminée rustique avec insert ) : 34,65 et Cuisine aménagée d’époque ( Formica marron ) : 11,07 et 2 • Chambre : 10,77 m2 • wc / lave mains : 2,45 m2 Premier étage : dalle béton ( moquettes ) - SH 67,24 m2 • Palier : 4,36 m2 • Dégagement : 5 m2 • Chambre ( vue sur Anse de Kersaux ) : 15,67 m2 + 2 placards 0,56 et 0,56 • Chambre ( vue sur Anse - placard ) : 9,80 et 0,60 m2 • Chambre ( placard ) : 10,26 m2 et 0,60 m2 • Chambre ( placard ) : 11,77 et 2,40 et 1,06 m2 • Salle d’eau ( douche neuve, lavabo, wc ) : 4,60 m2 Deuxième étage : sous mansardes - Plancher en dalles agglomérées - SH 30,65 m2 • Palier / pièce ouverte ( placard ) : 16,50 et 1,85 m2 ( 27 m2 utiles ) • Chambre : 9 m2 habitables ( 16 m2 utiles ) • Salle d’eau ( douche cabine, vasque/meuble, wc ) : 3,30 m2 habitables Caractéristiques techniques : • SH : 166 m2 • Construction vers 1970 • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières, sans isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets en fer ( traces d’oxydation - Ensemble en état - Aucun dégât à constater depuis les dernières tempêtes ) • Pignon Sud bardé en ardoises naturelles sur la partie haute ( sur crochets inox ) • Isolation des combles d’environ 10 ans • Fermetures pvc double vitrage + châssis fixe ( séjour ) pour l’ensemble du rez-de-chaussée ( Avril 2025 ) • Fermetures en bois simple vitrage d’origine pour le premier étage • Volets roulants électriques pour partie • Chaudière gaz de ville ( environ 5 ans - Viessmann ) • Tableau électrique récent • Tout à l’égout ( conformité à contrôler ) Quartier très calme Vue partielle sur l’Anse de Kersaux Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : • Éléments de cuisine • Fermetures du premier étage

A deux pas de la mer, accès direct - Vue mer partielle Au calme ( Les surfaces indiquées ci-après ne sont pas contractuelles ) Rez-de-chaussée : • Entrée : 5,50 m2 • Salle à manger : 19,86 m2 • Dégagement sur salon : 7,86 m2 • Cuisine aménagée ( installée en 2020 - plaque à induction, hotte à extraction, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, petit réfrigérateur ) : 9,34 m2 => possibilité ouverture sur salle à manger • Salon 1 ( cheminée avec vitre de protection - bon tirage déclaré ) : 27,08 m2 • Salon 2 ( extension vers 2002 ) : 21,13 m2 - vue mer et étang • Chambre ( extension vers 2018 ) : 13,79 m2 + Dressing aménagé : 2,79 m2 • Salle d’eau ( refaite vers 2018 - petite douche, vasque sur meuble, wc suspendu, sèche serviettes - extracteur individuel ) : 3,45 m2 • Débarras ( ancien wc - canalisation conservée ) : 1,11 m2 • Buanderie sous mansardes : 3,37 m2 habitables ( 5,70 m2 ) • Entrée de service : 1,80 m2 • Garage ( porte panneau sandwich isolée - placards ) : 21,06 m2 • Petit garage / coin chaufferie ( porte panneau sandwich récente isolée ) : 13,47 m2 + combles ( pour rangement ) Premier étage : • Chambre vue mer ( escalier indépendant ) : 12 m2 habitables ( 15 m2 utiles ) + Salle d’eau privative ( douche, vasque sur meuble, wc ) : 2,31 m2 habitables ( 4,42 m2 utiles ) + Placard : 1,27 m2 + Mezzanine sous mansardes : 7 m2 utiles • Palier, bureau en mezzanine : 13,30 m2 habitables ( 20 m2 utiles ) • Chambre ( 4 placards ) : 15,15 m2 + Balcon vue mer • Palier / escalier secondaire : 1,35 m2 • Chambre ( placard ) : 8,88 m2 habitables ( 12,33 m2 utiles ) - Vue mer • Salle de bains ( baignoire, vasque sur meuble, wc - extracteur individuel ) : 5,70 m2 habitables ( 7,98 m2 utiles ) Combles ( pour rangement ) Préau : 9,30 + 17,70 m2 - Espace cuisine d’été ( plaque de cuisson gaz 2 feux, évier ) Petit garage : 11,65 m2 => possibilité création SDB pour chambre attenante ( cloisons légères - canalisations existantes ) Petite remise en pignon Abri de jardin ( porte de garage - possibilité véhicule - dalle béton ) : 17,60 ( isolation en polystyrène ) - Couverture en bacacier neuve. Deux terrasses en rez-de-jardin ( lames en bois exotique IPE et béton avec brise vent ) Terrasse au premier étage, accessible par escalier extérieur : 22 m2 environ - Vue mer Caractéristiques techniques : • Surface habitable de l'Expert : 171,75 m2 - Surface utiles < 1,80 m : 201,94 m2 • Construction vers 1975 de qualité traditionnelle : maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation billes en polystyrène injectées • Extension vers 1995 ( salon 1 : maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + laine de verre • Extension vers 2002 ( salon 2 ) : maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation ( laine de verre ) • Extension vers 2018 ( chambre rdc ) : maçonnerie en parpaings + placo-plâtre + isolation laine de verre • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox ( révision complète faite début 2025 + remplacement de tuiles faitières ) et toiture terrasse • Fermetures en aluminium double vitrage • Volets roulants électriques pour l’essentiel ( moteurs récents ou neufs ), et manuels • Chauffage central au fuel neuf ( 2024 ) - Cuve nettoyée • Ravalement Juin 2024 • Assainissement individuel mai 2023

Petit hameau calme, à 1 km environ de la plage par GR Secteur Trévignon / Kerlin Rez-de-chaussée : 40,34 m2 • Sas d’entrée • Entrée / pièce de vie avec coin cuisine ( quelques meubles bas ) et séjour ( cheminée de caractère en granit => possibilité poêle à bois ) : 27,30 m2 - NB : petite différence de niveau // présence de roche • Chambre : 8,49 m2 • wc sanibroyeur / cellier : 4,55 m2 ( plafond plus bas car dalle béton de la salle d'eau de l'étage ) Premier étage : sous mansardes - ancien plancher bois et moquette sous revêtement pvc - SH 27 m2 - SU : 39 m2 • Palier et dégagement ( placards ) : 4,70 m2 habitables ( 7,80 m2 utiles ) • Chambre : 6,70 m2 habitables ( 8,18 m2 utiles ) - Trappe d’accès aux combles • Chambre : 6,20 m2 habitables ( 9,20 m2 utiles ) • Chambre : 6,60 m2 habitables ( 9,26 m2 utiles ) • Salle d’eau ( d’origine - douche, lavabo, wc - sur dalle béton ) : 2,80 m2 habitables ( 4,58 m2 utiles ) Garage ( construction vers 1990 ) : 19,90 m2 + combles => possibilité chambre d’appoint Maçonnerie en parpaings, couverture en ardoises synthétiques ( amiante - BEG ) Clôture Sud privative ( haie de laurier au voisin ) Murs Nord et Est privatifs Caractéristiques techniques : • SH : 67 m2 - SU : 79 m2 • Construction vers 1874 • Maçonnerie en pierres, doublages en placo-plâtre + isolation 6/7 cm environ • Grilles d’aération dans certains doublages • Couverture entièrement refaite vers 1990 en ardoises naturelles sur crochets inox et ardoises synthétiques amiantées pour le garage ( en BEG, peinture hydrofuge récente : 3/4 ans ) • Isolation sous combles ( 10 cm environ ) • Dalle béton du RDC non isolée ( sur hérisson ) • Fermetures en pvc OB • Volets battants en pvc et bois pour le RDC • Radiateurs électriques à inertie et convecteurs électriques • Chauffe-eau électrique ( vers 1988 ) Travaux d’amélioration à considérer : • Radiateurs • Tableau électrique • Assainissement Taxe foncière : propriétaire exonéré au vu de son âge - valeur 800 / 900 € environ