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A 15 min du Mans, cette charmante maison ancienne avec beaucoup de cachet, se situant proche des écoles, gare et commerces, et comprenant: Entrée, dégagement, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie. Puits. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Cave et garage en-dessous. Grande cour. Le tout sur 1590m², clos avec plusieurs arbres fruitiers et accès rivière.

Entrée avec cage d'escalier, ouverte sur cuisine aménagée et coin repas. Pièce de vie, avec en enfilade chambre (avec verrière) et une salle d'eau indépendante. Dégagement distribuant : WC avec lave-mains, pièce servant de dressing et véranda. Espace buanderie avec accès cave et garage. A l'étage un palier, et deux grandes chambres mansardées, puis une salle de bain avec double vasques avec WC. Le tout sur 797m².

Entrée desservant sur droite une grand pièce de vie avec cage d'escalier, cheminée et poêle à bois, puis salon et une autre pièce (accès grenier au dessus de l'atelier). Sur gauche, une grande cuisine aménagée avec coin repas puis un couloir distribuant un WC, une salle de bain et une chambre. A l'étage un palier desservant trois chambres mansardées, dont une avec accès grenier de la maison, puis une salle d'eau et un WC. En rez de jardin un espace buanderie, deux caves au sous-sol, et un autre bâtiment présentant : un double garage, un carport et un grand atelier. Le tout sur 2050m².

Nichée au calme d'une impasse recherchée du Mans, cette maison rénovée de 108 m² offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et aux pieds des berges de la Sarthe. Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Dès l'entrée, la luminosité séduit grâce à une magnifique cage d'escalier vitrée menant à un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'agencement intelligent permet de bénéficier de trois chambres réparties sur les niveaux, chacun disposant de salle d'eau et WC, dont un espace en rez-de-jardin, idéal pour un studio indépendant, une activité professionnelle ou un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, la terrasse suspendue invite à la détente et le jardin intimiste prolonge agréablement les espaces de vie, avec une dépendance en bord de Sarthe qui renforce le charme unique du lieu. Garage, buanderie, chauffage gaz de ville, double vitrage et volets électriques complètent les prestations. Un bien coup de coeur, alliant tranquillité, nature et proximité urbaine, à découvrir sans tarder.

Entrée desservant cuisine, véranda et salle à manger. Couloir distribuant deux chambres, puis dégagement avec WC, salle d'eau puis une troisième chambre. Cave et chaufferie en sous sol. Grenier. Jardin. Maison mitoyenne. Le tout sur 647m². Logement à consommation énergétique excessive.

Entrée dans pièce de vie, desservant deux chambres. Cuisine avec coin repas desservant une salle d'eau, puis buanderie/chaufferie distribuant : WC, cave, cellier. Garage attenant à la maison de 35m², avec porte électrique, et portail électrique sur rue. Chauffage au fioul. Panneaux solaires. Le tout sur 409m². Logement à consommation énergétique excessive.

Comprenant une entrée distribuant : une lingerie, un WC, et une salle de bain. Sur gauche l'accès à une grande salle à manger/salon avec cage d'escalier puis une enfilade une pièce utilisée en bureau pouvant servir de chambre. Sur droite : une cuisine, puis arrière-cuisine et une autre pièce avec cheminée ouverte. À l'étage un palier distribuant deux chambres, puis un dégagement desservant deux autres chambres, un WC et un bureau. Dépendance, préau, grange et garage. L'habitation encadrant une cour exposée ouest. Le tout sur environ 1770m² le bornage étant en cours. Logement à consommation énergétique excessive.

Maison de plain-pied, proposant une entrée desservant cuisine aménagée, un dégagement, une grande pièce de vie traversante avec cheminée insert, deux chambres, WC et une salle de bain. Combles avec une belle surface sur toute la maison et des ouvertures déjà présentent pour un potentiel aménagement. Un garage attenant et un jardin compose ce bien, le tout pour 764m².

Entrée avec cage d'escalier, desservant salon sur droite servant d'atelier, avec cheminée insert, puis sur gauche, séjour avec poêle à granule et en enfilade une cuisine. Salle d'eau/buanderie, WC. A l'étage un palier distribuant WC, salle de bain, deux pièces et deux chambres. Combles. Cave. Granges. Puits. Le tout avec jardin attenant sur 771m².

Maison de bourg comprenant une entrée desservant une grande pièce servant de chambre puis une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte. En enfilade une arrière cuisine, donnant accès à l'extérieur par une petite véranda, puis accès à un dégagement comprenant la chaudière donnant accès aux WC et à la salle d'eau. Greniers à l'étage. Cours et jardin. Le tout sur 354m². Logement à consommation énergétique excessive.

Entrée distribuant : salon, séjour ouvert sur cuisine, WC, salle de bain, véranda. Buanderie. Cave. Dépendance. Garage. A l'étage, un palier puis couloir desservant une salle d'eau et une chambre, toutes deux mansardées puis deux autres chambres, WC. Greniers. Huisseries PVC triple et double vitrage, et volets électriques. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. UNE PARCELLE NON MITOYENNE comprenant un GARAGE INDÉPENDANT. Le tout sur 453m². Aide à l'accessibilité à la propriété par la Mairie : https://www.marolles-les-braults.fr/medias/2024/12/Aide-aux-primo-accedant-reglement-dintervention.pdf

Partie Habitation : Entrée avec cage d'escalier, distribuant sur droite salon/séjour sur cuisine ouverte. Sur gauche un dégagement desservant salle de bain, WC, et deux chambres avec placard. A l'étage un couloir desservant 3 chambres et une pièce, ainsi que salle d'eau et WC avec lave-mains. Sous-sol : Buanderie/Cellier. WC. Atelier. Garage double. Cave. Le tout sur 592m².