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de notaires de maison à vendre

Fermette à vendre Tonneins dans le Lot-et-Garonne (47), En campagne au calme , très belle longère en pierre entièrement restaurée. Elle est composée d'une entrée sur un salon-séjour de 60m² avec une cheminée, une grande cuisine équipée , quatre chambres, deux salles d'eau , deux WC, une grange attenante et une dépendance. Sur un magnifique parc arboré de 9500m² avec son puits. Vous serez sous le charme!!! N'hésitez pas à me contacter . Corine SILGADO Tel: 06 38 44 39 54

Située au cœur du village de Calonges, à moins de 10 minutes de Tonneins, maison de village rénovée composée d'un séjour, cuisine équipée avec cheminée, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 chambres ainsi qu'une dépendance sur un terrain de 1700 m2. Chauffe eau solaire, chauffage central au gaz et assainissement collectif TAE. JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE JULIEN SILGADO

ANGERS MARECHAL JUIN ROSERAIE Une maison d'habitation comprenant de plain-pied entrée, dégagement, séjour, cuisine séparée, wc, trois chambres, salle de bains. A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc et grenier. Jardin avec terrasse, garage et cave enterrée.

CANTENAY EPINARD Une maison d'habitation disposant au rez-de-chaussée : entrée, couloir, salon/séjour, cuisine indépendante, dégagement, wc, salle d'eau, deux chambres, bureau. A l'étage, avec accès par le garage, une chambre, une pièce et un grenier. Garage et jardin avec terrasse et cave.

BOUCHEMAINE Une maison d'habitation sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, deux pièces, wc, dégagement avec placard, garage, chaufferie. - A l'étage : palier, cuisine, séjour salon avec cheminée insert et balcons, dégagement, salle de bains, trois chambres, wc. Jardin clos et arboré.

MOZE SUR LOUET CENTRE BOURG Une grange A RENOVER en plein coeur du village. Jardinet sur l'arrière et jardin non attenant (705 m²) en face de la grange pour assainissement stationnement 2 voitures et potager. Assainissement autonome à créer charge acquéreur.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉNOVER - CORPS DE FERME EN PIERRE AU CŒUR DE L'AUBRAC (48310 FOURNELS) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Avis aux amoureux d'authenticité, de vieilles pierres et de projets de rénovation d'envergure ! En exclusivité, ce magnifique corps de ferme en pierre, situé sur la commune de Fournels, dans le département de la Lozère (48), au coeur de la région préservée et authentique de l'Aubrac. Une Bâtisse d'Autrefois à Faire Revivre : Cette propriété, riche d'histoire et de caractère, s'étend sur une parcelle totale de 3695 m² de terrain plat, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. La bâtisse principale, en pierre de granit et couverte d'ardoises, est un témoin de l'architecture locale. D'une surface au sol généreuse d'environ 175 m², elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, un gîte d'exception ou une chambre d'hôtes de charme. Les volumes sont spacieux, les plafonds hauts, les cheminées monumentales témoignent du passé et n'attendent qu'à être restaurées. L'escalier central en bois, élément d'origine, vous mène aux étages Un Jardin d'Exception et de Possibilités : Le vaste terrain de 3695 m², clos et majoritairement plat, est piscinable. Vous pourrez y aménager un grand jardin d'agrément, un potager bio, ou simplement profiter de la nature environnante. Une vue imprenable sur les paysages de l'Aubrac et le Château de Fournels s'offre à vous. Un Projet de Vie, un Projet Passion : Ce corps de ferme est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La charpente et la couverture sont en état moyen bon, mais nécessiteront des travaux. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et dispose du tout-à-l'égout. Fournels est un village de moyenne montagne (900m d'altitude) qui a su conserver son âme et son patrimoine. Avec son église classée, ses maisons de granit, ses petits commerces et services, Fournels offre une qualité de vie incomparable. C'est le point de départ idéal pour découvrir les paysages grandioses de l'Aubrac, ses chemins de randonnée, ses lacs et ses spécialités locales. En Résumé : Type de bien : Corps de ferme en pierre Lieu : Fournels, Lozère (48310) - Coeur de l'Aubrac Surface terrain : 3695 m² Surface bâtisse au sol : 175 m² env. Terrain : Clos, majoritairement plat, piscinable État : À rénover entièrement (charpente/couverture état moyen bon) Commodités : Raccordé eau, électricité, tout-à-l'égout Foncier 1496 euros Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Monsieur Arnal par téléphone au 04 66 31 84 37

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE EN OSSATURE BOIS (2023) – 155 M² – LES MONTS-VERTS (48) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Description : Située dans le secteur recherché et préservé des Monts-Verts en Lozère (48), à 3 minutes de Saint Chély d'Apcher, découvrez cette splendide maison contemporaine en ossature bois construite en 2022-2023 alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un soubassement solide en parpaings, cette propriété offre 155 m² habitables aux prestations soignées : Au rez-de-chaussée (Soubassement) : Un immense garage équipé de 2 portes sectionnelles motorisées, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier/buanderie. 170 m2 À l'étage (Espace de vie) : * Une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvrant sur la nature. Une superbe charpente traditionnelle apparente, neuve et parfaitement isolée, offrant un cachet unique et un volume remarquable sous plafond. Une suite parentale complète avec son espace dressing et sa salle d'eau privative (douche). 2 autres chambres spacieuses et lumineuses. Un espace bureau idéal pour le télétravail ou 4 eme chambre. Une salle de bains familiale et un WC indépendant. Le plus : Un espace supérieur (haut) non aménagé d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'évolution selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier). Prestations et Équipements : Chauffage haut de gamme par pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol pour un confort thermique doux et homogène. Menuiseries de qualité en PVC double vitrage et aluminium, équipées de volets roulants électriques. Toiture en ardoise véritable. Raccordement au tout-à-l'égout. Classement énergétique A !!! Extérieur : La maison est implantée sur un grand terrain de 2 615 m², offrant un bel espace de liberté sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées de la Lozère. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

SPLENDIDE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 250 M² – MARGERIDE, LOZÈRE (SECTEUR GRANDRIEU) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la Margeride (élue destination N°1 des Français en 2020). Ce corps de ferme traditionnel en pierre de pays a fait l'objet d'une rénovation intégrale et haut de gamme, alliant l'authenticité absolue des éléments d'origine au confort moderne le plus exigeant. Offrant 250 m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 7 805 m², cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Description des volumes : • Au Rez-de-Jardin : l'espace de vie et de convivialité Une grande cuisine dînatoire chaleureuse, véritable coeur de la maison, ayant conservé son âme d'autrefois grâce à son authentique cantou (cheminée traditionnelle) et ses poutres d'époque. Un spectaculaire et monumental salon-séjour aménagé dans l'ancienne étable. Ce volume baigné de lumière dispose d'une immense ouverture voûtée sur la nature et bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant. • À l'Étage : l'espace nuit Trois belles chambres de charme, délicieusement préservées dans l'ancienne partie habitation, mettant en valeur la pierre et le bois. Une vaste suite parentale contemporaine haut de gamme avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative équipée d'une superbe douche à l'italienne multicolore et d'un plancher chauffant. Un coin bibliothèque en mezzanine, idéal pour la détente, réchauffé par un poêle à pellets performant. Prestations techniques et confort : Chauffage performant et modulable : Chauffage au sol (plancher chauffant), combinant poêle à bois, chaudière fuel et poêle à pellets. Isolations et ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage haut de gamme, offrant une isolation thermique parfaite et une esthétique soignée. Toiture et structure : Charpente d'origine entièrement vérifiée, renforcée, traitée et isolée. Couverture en tuiles mécaniques rouges. Assainissement : Fosse septique. Foncier : 800 euros Les Extérieurs : Le terrain de 7 805 m² entoure harmonieusement la bâtisse. Il propose de superbes espaces en terrasses soutenus par des murets en pierres sèches traditionnels, des arbres matures, une prairie verdoyante et de petites dépendances/annexes (abris de jardin, anciens toits). Un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vallons boisés de la Lozère. Idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances d'exception ou un projet d'accueil / chambres d'hôtes dans une région touristique en plein essor N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN GRANIT SUR L'AUBRAC – Charpente et Lauze Neuves Secteur : Sainte-Colombe-de-Peyre (Proximité immédiate de l'Aubrac, pays des burons et des grands espaces) Avis aux amoureux du patrimoine, des grands espaces et de la pierre authentique. Découvrez ce magnifique corps de ferme traditionnel d'environ 145 m² d'emprise au sol, idéalement implanté sur une parcelle close et verdoyante de 611 m². Ce bien d'exception offre une base de rénovation saine et rare sur le marché, associant le charme absolu de l'ancien à des travaux structurels lourds d'une qualité irréprochable : Gros oeuvre d'excellence : La charpente traditionnelle a été intégralement refaite à neuf en 2022 par des artisans compagnons, avec une couverture en lauze magnifique (facture de plus de 42 000 €). Un gage de sérénité et de valorisation pour les décennies à venir. Confort préservé : La partie habitation dispose déjà de menuiseries en bois de qualité équipées de double vitrage. Intérieur de caractère : Splendide rez-de-chaussée avec dalles de pierre au sol, poutres en bois massif d'origine et une immense cheminée ouverte (cantou) traditionnelle. À l'étage, un volume sous charpente exceptionnel entièrement libéré, prêt à être aménagé selon vos envies (chambres, dortoir, salle de bains). Les extérieurs et dépendances : Le terrain offre un cadre intime et bucolique typique de la région, complété par : Un authentique petit soue à cochons indépendant en pierres apparentes (idéal pour un atelier, un local technique ou du rangement). Un puits traditionnel en pierre en parfait état de fonctionnement. Prévoir budget pour l'aménagement intérieur total ainsi que pour la création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à créer). Idéal pour un projet de résidence principale de caractère, une maison de vacances chaleureuse ou un projet de gîte de charme sur le tracé des grands espaces de Lozère. Surface au sol : env. 145 m² Terrain : 611 m² Diagnostics : Non soumis (absence de système de chauffage fixe) Contactez notre service Negocation-Gestion dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce témoignage préservé de l'architecture de l'Aubrac.

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – CENTRE-VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Située au coeur du dynamique bourg de Saint-Chély-d'Apcher, en Nord Lozère, découvrez cette ravissante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée (poutres apparentes, plafond bois), une salle d'eau avec wc Étage : Un palier desservant 2 chambres lumineuses et un wc Sous-sol : Une cave saine et un espace chaufferie (environ 21 m² d'annexes). Les points forts & Rénovations : Confort thermique : Isolation des combles très performante (laine minérale soufflée 315 mm, R=7). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Énergie : Chaudière fioul bio-carburant de dernière génération, installée en 2023. Toiture : Couverture en ardoises, entretenue et propre (réfection 1988). Informations supplémentaires communiquées par le vendeur : Consommation 2021 de 1844 litres pour une valeur de 1548 € en 2022 = 1341 Litres pour une valeur de 1341 € en 2023= 1465 Litres pour une valeur de 1799 € en 2024 (chaudière à basse consommation) 1130 litres soit 1277 € en 2025 pour une location de 01/01 au 30/09 la consommation a été de 897 litres Extérieur : Petit jardin communal de 14 m² situé juste à côté, idéal pour un coin de verdure sans entretien. Surfaces : 45 m² habitables + 21 m² d'annexes. Foncier 328 euros Assainissement : Tout-à-l'égout. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Lozère ou un investissement locatif (proche écoles et commerces). N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou par mail [email protected]

AUTHENTIQUE HABITATION DE CORPS DE FERME DE 1826 EN MARGERIDE – UN BIJOU DE PIERRE À RÉINVENTER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Vous rêvez d'authenticité et de grands espaces dans l'une des régions les plus préservées de France ? Située dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, au coeur de la Margeride (élue "Destination favorite des Français" en 2020), cette magnifique bâtisse en pierre de 1826 attend ses nouveaux propriétaires. Amoureux des vieilles pierres et bricoleurs, ce projet est fait pour vous ! La propriété en bref : Cette habitation de corps de ferme chargé d'histoire offre une opportunité rare de rénovation, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace de vie actuel de 56 m² habitable Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Deux chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle. Le potentiel d'aménagement (Rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée offre un immense potentiel d'extension de la surface habitable. Vous y trouverez un vaste garage abritant un superbe Cantou (grande cheminée traditionnelle en pierre), élément rare et plein de caractère. C'est l'espace idéal pour créer une grande cuisine dînatoire ou un salon chaleureux. 127 m² d'annexes Les petits plus qui font la différence : Annexe de charme : Une dépendance (petit garage) située à proximité immédiate abrite un ancien four à pain, témoin du passé agricole de la bâtisse. Extérieur : Un agréable devant de porte sur une parcelle de 155 m², parfait pour profiter du calme et de l'air pur de la Lozère. Technique : Menuiseries PVC double vitrage déjà installées. Chauffage au choix : chaudière fioul (1998) ou chaudière bois (1994). Assainissement : fosse septique actuelle, avec possibilité de raccordement direct au tout-à-l'égout situé sur la route. Charpente en état moyen ; couverture en lauze traditionnelle nécessitant des travaux de reprise. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader dans une nature sauvage et préservée, ou un projet de rénovation pour créer un gîte ou une maison de caractère, cette bâtisse possède l'âme et la structure nécessaires pour devenir un véritable coup de coeur. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 0787320131