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En village, sur 786m² de terrain clos, maison de plain-pied de 1971 de 65m² (surface totale) composée comme suit : Salon-séjour, cuisine A/e, deux chambres, salle d'eau WC, dégagement Attenant garage de 35m² Dépendance de 16m² Puits- terrasse Chauffage : fioul Assainissement autonome : A revoir Audit disponible PREVOIR BUDGET TRAVAUX

Maison-appartement de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée: Une entrée, donnant sur un séjour-salon avec cheminée (25,89 m²),une cuisine aménagée et équipée avec cheminée (13,74 m²),une salle d'eau, WC, une pièce supplémentaire avec meuble bar. À l'étage :trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau . Un grenier de 63,54 m² vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement Un garage non attenant, à proximité immédiate, permet le stationnement d'un véhicule. ?? Sans jardin ?? Travaux à prévoir – budget rénovation à anticiper ?? Audit énergétique disponible ?? Chauffage au fioul Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 02.40.78.86.11

En village, SANS JARDIN Maison ancienne à étage à rénover mitoyenne de 2 côtés de 55.59m² habitable avec dépendances non attenantes Description du bien : Au rez de chaussée : Entrée, cuisine avec cheminée (HS) , séjour avec cheminée (HS) A l'étage : une pièce - Un grenier Non attenant : Un hangar, une écurie et une cave Equipements : eau potable et électricité Pas de jardin Pas d'assainissement autonome Prévoir budget travaux - Audit énergétique réalisé

Proche NANTES , dans commune résidentielle, centre bourg, terrain à bâtir de 525m² lot n°39 viabilisé , libre de constructeur dépendant du programme LES NOES FEUVES Autres lots disponibles. Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 02.40.78.86.11 Frais à la charge des acquéreurs en sus du prix d'acquisition ceux liés au Lotissement à savoir : dépôt de garantie pour dégradations, frais liés à la constitution de l'Association Syndicale Libre, le visa de l'Architecte, et frais pour l'implantation de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle à Ligné (44850) - Idéal premier achat ou investissement À la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel ? Cette maison individuelle ancienne (construite avant 1948) offre de belles possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de référence d'environ 85 m², cette maison de plain-pied (plus combles) se compose de : un séjour avec grande cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec une salle d'eau avec douche et double vasques, deux Wc indépendants, une véranda, une cave et un grenier. A l'étage des combles aménagés offrant la psosibilité de créer un studio indépendant avec un accès par un escalier extérieur. Le terrain comprend un jardin arboré et clos, ainsi que plusieurs dépendances (abris,local de stockage, WC extérieur), offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le bricolage. Le bien est hors copropriété. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût . Un beau potentiel à exploiter Cette maison en pierre (murs de 50 cm d'épaisseur) dispose déjà d'un système de chauffage mixte (électrique et insert bois). Avec des travaux d'isolation et une remise aux normes, elle se transformera en un véritable cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison Bourgeoise 97 m² - Sous-Sol Complet - Terrain 1 100 m² (+ Option Terrain à Bâtir 850 m²) Mouzeil (44850) - Charmante maison bourgeoise de 1978 en excellent état, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, dans le centre-bourg de Mouzeil. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie immédiat sans aucun travaux à prévoir. Espaces de vie et agencement : Rez-de-chaussée (97 m²) : Une entrée accueillante distribue un grand salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaques induction, four, micro-ondes, grande table en bois et chaises assorties à la cusiine). Le coin nuit comprend 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet : Un grand garage avec escalier d'accès direct depuis le RDC, un espace atelier et buanderie, une authentique cave en terre battue, ainsi qu'une pièce entièrement aménagée en bureau (idéal télétravail ou loisirs). Combles : Accessibles par trappes, potentiellement isolables. Extérieur et prestations : La maison est érigée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m² entièrement close, agrémentée d'une terrasse ensoleillée, d'une allée bitumée et d'un portail électrique. Les ouvertures ont été entièrement changées en PVC double vitrage en 2016, avec volets électriques et battants. Chauffage électrique performant, cheminée bois et assainissement tout-à-l'égout. OPTION TERRAIN À BÂTIR ATTENANT Possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir d'environ 850 m² situé juste à côté (comprenant des dépendances et un poulailler). Prix du terrain seul : 70 000 EUR (Vente du terrain sous réserve de l'accord administratif en cours pour la division parcellaire et l'ouverture sur rue). Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.

Terrain Constructible de 2 812 m² - Un Espace d'Exception pour Votre Projet Idéalement situé, ce terrain constructible de 2 812 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction d'envergure. Cette vaste parcelle offre un potentiel exceptionnel pour envisager une grande villa, un projet familial multi-générationnel, ou simplement préserver un espace naturel généreux en toute intimité. Prix FAI : 83 200 EUR (Prix net vendeur : 80 000 EUR) Une Option Complémentaire : Possibilité d'Acquérir un Second Terrain Viabilisé Pour les porteurs de projets souhaitant démarrer rapidement, il est possible d'acquérir un second terrain constructible viabilisé de 655 m², contigu, raccordé à tous les réseaux et prêt à bâtir sans délai. Prix FAI : 50 960 EUR (Prix net vendeur : 49 000 EUR) L'Ensemble : Un Domaine de 3 467 m² à Saisir Acquis ensemble, ces deux terrains forment un domaine d'exception de 3 467 m², une surface rare qui ouvre la voie à toutes vos ambitions : grande villa, projet familial multi-générationnel, ou investissement patrimonial durable. Prix FAI pour l'ensemble : 134 600 EUR (Prix net vendeur : 129 000 EUR) Contact de l'Etude au: 06.62.13.48.08.

Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant des prestations de grande qualité et des finitions soignées. Entièrement rénovée à neuf, elle allie confort moderne et charme de l'ancien sur une vaste parcelle arborée de 1 507 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de beaux volumes de réception comprenant un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée par Schmidt, saura ravir les amateurs de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une lingerie pratique et d'une superbe suite parentale, véritable havre de paix, dotée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bain moderne, idéale pour accueillir famille ou invités. Cette propriété bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing : carrelage et faïence de la prestigieuse marque Porcelanosa, menuiseries K-Line pour une isolation optimale et pompe à chaleur performante garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Côté extérieur, le vaste terrain de 1 507 m² invite à la détente. Vous profiterez de plusieurs terrasses, dont une couverte pour vos repas en plein air, ainsi que d'un préau. L'environnement est sublimé par la présence d'une charmante mare, apportant une touche bucolique à l'ensemble. Un espace de stationnement et deux petits locaux annexes viennent compléter ces extérieurs aux multiples atouts. Une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison clé en main ! Contact de l'Etude au: 06.62.13.48.08.

Maison de Maître 1910 - 245 m² + Dépendances - Piscine - Terrain 3 107 m² Les Touches (44390) - Coup de coeur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 1910, en pierres de pays, implantée sur un terrain arboré de 3 107 m² à seulement 10 minutes à pied du bourg de Les Touches. Avec ses volumes exceptionnels, ses dépendances de caractère et sa piscine enterrée de 13 × 6 m, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer une belle demeure familiale ou un projet d'hébergement de caractère. Composition - 245,45 m² habitables : RDC : Grande entrée, vaste salon-séjour, cuisine ouverte sur salon avec cheminée, buanderie avec WC, pièce d'eau à finaliser - plancher chauffant 1er étage : 3 grandes chambres de 25 m² chacune, salle de bains avec WC et bidet, pièce supplémentaire à rénover (possibilité 2e salle d'eau), radiateurs gaz neufs 2e étage / Combles : 3 grands espaces distincts sous charpente apparente, isolation partielle réalisée, Velux avec volets électriques - fort potentiel d'aménagement Sous-sol : Grande cave saine, espace technique (chaudière fioul), ancien pressoir, entrée véhicule possible avec aménagement côté rue Extérieur : Terrain arboré avec verger (cerisiers, figuiers, pruniers), terrasse, piscine enterrée 13 × 6 m avec dôme coulissant (à rénover totalement), dépendances en pierres à fort potentiel (gîte, atelier, garage). Caractéristiques techniques : Assainissement : microstation individuelle (2010) · Chauffage : chaudière fioul + plancher chauffant · Menuiseries PVC double vitrage (2016, partiel) · Toiture ardoises partiellement refaite · Diagnostics réalisés · Taxe foncière : ~980 EUR/an Travaux à prévoir : électricité, menuiseries restantes, piscine, finitions combles, peintures. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08. ou par l'intermédiaire du standard téléphonique au 02.40.77.00.03

Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, construite en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une superficie habitable d'environ 98 m², elle allie confort moderne et fonctionnalité. Des espaces de vie pensés pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante s'ouvrant sur un spacieux salon-salle à manger d'environ 30 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée (non équipée) d'environ 11 m² offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts. Un WC indépendant et une buanderie pratique d'environ 9 m² complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec un palier d'environ 6 m² desservant trois chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés pour un rangement optimal. Une salle de bains fonctionnelle avec placard et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent un confort quotidien. Extérieurs : Profitez du soleil et de la tranquillité. À l'avant de la maison, un parking gravillonné assure un stationnement aisé. À l'arrière, une terrasse avec préau de 16 m² vous invite à profiter des repas en plein air et des soirées d'été, le tout complété par un jardin privatif. Proche de toutes commodités. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08. ou par l'intermédiaire du standard téléphonique au 02.40.77.00.03

Maison familiale de plain-pied possible - 170 m² (jusqu'à 256 m² de potentiel) - 5 chambres - Double garage et atelier - Terrain arboré de 1175 m² en plein centre-bourg de Ligné Idéalement située au coeur du centre-bourg de Ligné, où toutes les commodités, commerces et écoles sont accessibles à pied, cette magnifique maison traditionnelle construite en 2000 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure (murs en briques, finitions intérieures en plâtre traditionnel et toiture en ardoises naturelles), cette demeure de 170 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son état d'entretien irréprochable. Sans aucun travail à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille. Un espace de vie chaleureux et une vie de plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère soignée et chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, notamment grâce à une vie de plain-pied complète. Le vaste salon-séjour de 48 m² constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée coulissante en PVC double vitrage, cet espace est sublimé par une élégante cheminée en pierre blanche, idéale pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse en pierres naturelles et un jardin arboré. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson au gaz, four, hotte aspirante et réfrigérateur), offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. Une buanderie attenante, entièrement aménagée, apporte un confort de rangement supplémentaire et fait le lien avec le garage intégré. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables (11.85 m² et 11.25 m²dont une avec placard intégré), une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Un étage dédié à la famille et un potentiel d'évolution unique L'escalier mène à un grand palier aménagé en bibliothèque, qui dessert l'espace nuit des enfants ou des invités. Cet étage comprend trois belles chambres lumineuses aux volumes généreux (14,3 m², 13,5 m² et 12,32 m²) ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et WC. Le véritable atout de cette maison réside dans son incroyable potentiel d'agrandissement d'environ 80 m² supplémentaires grâce à ses combles aménageables : Un premier espace de 40 m² sur dalle de béton, idéal pour créer une suite parentale d'exception, une salle de jeux ou un grand bureau de télétravail. Un second espace de 46 m² situé au-dessus du garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des extérieurs soignés et des dépendances d'exception. Le terrain de 1175 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis direct. Vous profiterez d'une grande terrasse en pierres naturelles, abritée par un store banne électrique, parfaite pour vos déjeuners en extérieur et vos barbecues. Le jardin dispose également d'un puits fonctionnel, d'un barbecue en pierre et d'un système d'arrosage automatique pour la pelouse. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique ouvrant sur une allée bitumée soignée. En plus du garage intégré de 26 m², la propriété dispose de dépendances rares sur le marché : Une dépendance indépendante d'environ 40 m² comprenant un grand garage/atelier avec une mezzanine de stockage, idéale pour les bricoleurs, les collectionneurs de véhicules ou pour stocker du matériel professionnel. Une véritable cave enterrée, offrant des conditions de conservation optimales pour vos grands crus. Contact de l'Etude au: 02.40.77.00.03./ 06.62.13.48.08.

Lotissement de la Chapelle Breton - Mouzeil Terrains à Bâtir Viabilisés - Libre de Constructeur Découvrez ce nouveau lotissement intimiste de seulement 10 lots, idéalement situé dans la commune verdoyante de Mouzeil (Loire-Atlantique). Avec des parcelles allant de 626 m² à 1 298 m², ce programme offre de généreux espaces pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et résidentiel. Chaque terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) et vendu libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix de votre bâtisseur. Lots disponibles Lot Surface totale Surface constructible Prix net vendeur Prix de vente * Lot 7 1 208 m² 443 m² | 250 m² plancher 100 000 EUR 104 000 EUR Lot 8 1 289 m² 423 m² | 250 m² plancher 95 000 EUR 98 800 EUR Lot 9 1 298 m² 438 m² | 250 m² plancher 97 000 EUR 100 880 EUR * Prix de vente honoraires de négociation inclus (4 % à la charge de l'acquéreur). Informations réglementaires Le règlement du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Mouzeil s'applique sur l'ensemble du lotissement. Il est complété des dispositions suivantes : chaque propriétaire devra réaliser une rétention d'eaux pluviales de 3 m³ sur son lot privatif, traitée par un dispositif de type puisard ou équivalent, après validation par les services techniques de la commune. Par ailleurs, la plantation d'un arbre par lot est obligatoire, à la charge de l'acquéreur. Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.