24 701 Annonces immobilières

de notaires à vendre

Belle opportunité de reprise – Activité reconnue avec fort potentiel de développement Entreprise spécialisée dans la création et l'aménagement paysager, bénéficiant d'une solide implantation locale et d'une clientèle fidèle composée de particuliers et professionnels. L'activité est exploitée depuis de nombreuses années avec une excellente réputation et un savoir-faire reconnu dans la conception et la réalisation d'espaces extérieurs. Les points forts : • Activité saine et pérenne • Clientèle récurrente et qualitative • Matériel et structure opérationnelle • Potentiel de développement important • Accompagnement possible du repreneur • Motif de cession : nouveau projet du dirigeant L'entreprise dispose d'une organisation permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Informations complémentaires sur demande motivée.

NANTES, secteur Longchamp, au calme. Maison contemporaine de 2008 en parfait état sur une parcelle close de 247 m². Belle pièce de vie donnant sur la terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine totalement aménagée et équipée. Une suite parentale donnant sur la terrasse. WC. A l'étage ; un palier donnant sur un grand dressing, une chambre avec salle d'eau et WC. Garage, parking et pergola. Superbes prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À céder, restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique sur un axe passant et proche de commerce de proximité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec deux salles de restauration offrant environ 45 places assises, une agréable terrasse d'une quarantaine de places ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable. Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise. Atouts supplémentaires : - un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire. - Possibilité d'achat des murs Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et offrant un réel potentiel de développement. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après engagement de confidentialité.

NANTES - À céder, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au coeur d'un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi. L'établissement bénéficie d'une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse privative. Le local présente de très belles prestations : • Établissement entièrement refait à neuf en 2023 • 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète) • Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir, Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur. Conditions financières • Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois • Cession en parts sociales Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d'achat du midi. Dossier complet et visite sur demande.

La Turballe. Résidence "La Croix de l'Anse". Appartement de 3 pièces en duplex d'une surface de 65 m² au sol avec terrasse donnant sur les Dunes et la Mer . Grand garage au sous-sol. ENSEMBLE Libre à la Vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À céder, fonds de commerce de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d'Ancenis, bénéficiant d'un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité. L'établissement a fait l'objet de travaux importants récents, offrant aujourd'hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Le commerce dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d'exploitation et un potentiel de développement supplémentaire. Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d'une mise en conformité avec l'installation d'un système d'extraction. L'affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée. Le chiffre d'affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et par la rareté de l'offre tabac sur le secteur. La commission tabac du dernier exercice s'élève à 75 K€, contre 51 K€ en N-1, illustrant une très belle dynamique de croissance. Prix de cession honoraires de négociation TTC inclus.

Situé dans un quartier de NANTES OUEST, cet établissement de restauration avec bar (Licence IV) bénéficie d'un environnement en pleine mutation et d'un fort potentiel de développement. Activité de restauration sur place et à emporter, orientée restauration ouvrière avec buffets d'entrées et de desserts. Exploitation actuelle du bar principalement en soirée en semaine. Atouts clés : • 78 places assises en salle et 80 en terrasse arborée • Surface totale d'environ 150 m² • Parking • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Licence IV • Horaires : du lundi au vendredi de 11H30 à 15h + activité bar les mardi, mercredi, jeudi et vendredi soir • Fort potentiel lié au réaménagement du quartier Conditions financières : • Loyer : 2 346 € HT/HC / mois Dossier financier disponible sur rendez-vous

REZE. Les 3 moulins. Dans un immeuble en cours de ravalement énergétique (à la charge des vendeurs), de type T3 situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant ; Hall d'entrée et dégagement - Séjour de 17,67 m² avec baie vitrée sur balcon de 6,50 m² et Cuisine (à côté du séjour, possibilité d'ouverture de la contre-cloison) d'une surface de 8,52 m² avec porte-fenêtre sur balcon et arrière-cuisine de 3,40 m². Dégagement desservant le coin nuit avec 2 chambres - Salle d'eau - dressing et WC. Une place de parking complète le tout. Concernant les travaux réalisés dans l'immeuble ; Isolation extérieure - Toiture - Chaudière Gaz - VMC - Radiateurs thermostatiques - Porte d'entrée de l'immeuble - interphones . La classification énergétique sera en C. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement (électricité - décoration rafraîchissement). Les huisseries sont en parfait état et les volets sont électriques. Ensemble libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT, Petit Chantilly. En second rideau. Maison semi-indépendante construite en 2001 sur 424 m² de terrain, comprenant au Rdc; Entrée dans la pièce de vie de 35,52 m² et Cuisine de 12,08 m² avec accès sur terrasse. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Garage de 26 m² (avec parking devant le garage). WC. à l'étage ; Palier desservant 3 chambres. Salle de bains (baignoire et douche) et WC. Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT, secteur du Petit Chantilly. Maison indépendante construite en 2001 (construction COVAL), sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces dont 5 chambres (une de plain-pied avec salle d'eau privative). 4 chambres à l'étage (dont une avec dressing), salle de bains (baignoire et douche) et WC. Séjour Salon de plus de 36 m² et Cuisine de 12,73 m² avec porte donnant sur la terrasse. Grand garage attenant de 29,20 m². Parking sur l'avant du garage. Chauffage au Gaz - Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 - À céder, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – activités complémentaires, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un flux piéton soutenu. Établissement exploité dans le cadre d'un bail récemment renouvelé, avec accord sur le montant du loyer, assurant une visibilité locative sécurisée. Chiffre d'affaires annuel : 249 000 € Dont commission tabac brute : 106 000 €, représentant un niveau de rémunération attractif et récurrent. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, offrant un réel confort d'exploitation. Les exploitants actuels ont recours à un remplacement durant leurs congés, permettant une continuité d'activité sans contrainte. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique au coeur de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

À céder, fonds de commerce d'un atelier de retouche, couture et réparation, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, exploité depuis de nombreuses années. Le local développe une surface d'environ 70 m², offrant un espace de travail fonctionnel et bien agencé. Stationnements aisés grâce à plusieurs places de parking situées devant le magasin, constituant un réel atout commercial. L'activité est ouverte du lundi au samedi et repose sur une équipe structurée de 4 salariés (exploitante non incluse), permettant de réaliser un chiffre d'affaires annuel d'environ 165 K€. Affaire saine et clé en main, idéale pour un professionnel du secteur ou pour une reprise avec accompagnement. Prix de cession : honoraires de négociation TTC inclus.