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de notaires à vendre

LUNEL – Maison mitoyenne de plain-pied avec garage et deux cours Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 68,51 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 32,10 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. La maison dispose également d'un garage d'environ 16,70 m² ainsi que de deux cours, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services...) et des principaux axes de circulation.

VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ – BIEN OCCUPÉ Vente de la nue-propriété d'un appartement T4 de 81,25 m² (loi Carrez), occupé par son usufruitière âgée de 83 ans. Absence de rente viagère. L'usufruit viager est conservé par l'occupante. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison en copropriété composée de deux lots, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété limitées (assurance copropriété d'environ 25 € par mois). Compteur d'eau individuel. Prix de vente de la nue-propriété : 200 000 €. Le bien est occupé par la propriétaire actuelle, âgée de 83 ans, qui conservera un droit d'usufruit et continuera à occuper les lieux. L'acquéreur deviendra titulaire de la nue-propriété jusqu'à extinction de l'usufruit.

Dans le centre de l'Ecusson, rue Jules Latreilhe, au deuxième étage, un appartement de type studio, d'une superficie de 26,32m² Carrez, comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une situation à proximité immédiate des commerces et des commodités. Zone soumise à l'encadrement des loyers.

Propriété Mas en pierre à vendre Montpellier dans l'Hérault (34), Le terrain compte une surface d'environ 2750 m² entièrement clos avec piscine et dépendances. Des contraintes urbanistiques ne permettent pas la division parcellaire. La propriété s'harmonise autour d'un patio ombragé et s'étend sur 290 m² habitables avec un étage. Desservie par la ligne 5 du tramway, cette demeure vous séduira par ses volumes, avec ses dix pièces en tout, ses huit chambres, et son potentiel. Des travaux sont à prévoir. Classe énergie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MONTANT 945 000 € Dont PRIX net vendeur 908 700 €, dont honoraires de négociation 36 300 € soit 4% TTC du prix, charge acquéreur.

Propriété d'exception à vendre à VALFLAUNES dans l'Hérault (34). Le terrain de 2 643 m² comprend une grande piscine à l'abri des regards, et offre une vue imprenable. La construction de la propriété de 1997 est de bonne facture, les espaces habitables sont de 159 m² pour l'habitation principale de plain-pied avec quelques marches. Vaste séjour salon avec son plafond cathédrale, cuisine équipée séparée, trois chambres dont une suite parentale, dont un dressing aménagé, puis un bureau. Deux pièces en extérieur avec accès indépendant viennent agrémenter le bien, à aménager selon l'usage de chacun. En complément d'autres espaces dont la surface utile est de 80 m² environ peuvent être aménagés en espaces de vie. Les plus : un atelier de 48 m², un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque, un sauna, un jacuzzi, une terrasse avec pergola, une allée permettant le stationnement de véhicules, une borne de recharge électrique. Les espaces habitables en ce compris les annexes et dépendances ont été mesurés par un professionnel pour un total de 242 m². Le mode de chauffage s'opère par le sol avec un plancher chauffant pour l'habitation et par une climatisation gainable pour les pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 1 040 000 € Dont prix de vente 1 000 000 € TTC, dont honoraires de négociation 40 000 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Montbazin dans l'Hérault (34), vaste local professionnel à la vente. Situé dans un environnement de campagne proche des commodités et des axes routiers facilement accessibles. Cet ensemble immobilier est composé de deux parties non divisibles, avec une partie professionnelle de 150 m², et une villa de plain-pied T4 de 100 m² environ. Vous pouvez y exercer une activité professionnelle, tout en y habitant ou en louant une des deux parties ! Le bien est entretenu, les extérieurs sont agréables, une terrasse prolonge le séjour sans aucun vis à vis. Les petits plus : deux accès indépendants pour la partie professionnelle et pour la partie habitation. Le stationnement aisé de plusieurs véhicules dans l'allée. Piscine hors sol. Cuisine équipée. Classe énergie : C Mode de chauffage : gaz de ville. Taxe foncière 2024 : 2228 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 540 000 € Dont honoraires de négociation à la charge du vendeur de 4% TTC.

MAUGUIO-CARNON studio à vendre. RESIDENCE AGUYLENE GOELIA Proche des commerces et de la plage. Investissement exclusivement. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, soumise au statut de la copropriété. Le studio est loué par bail commercial meublé, depuis le 1er novembre 2013, renouvelé par tacite reconduction. Les loyers encaissés par trimestre sont de l'ordre de 880 EUR env., dont charges de copropriété de 400 EUR env. (sauf charges exceptionnelles). Se situant au 1er étage sur 2, d'une superficie Loi Carrez de 23,52 m² se compose comme suit : Entrée, salle de bains avec WC et séjour avec deux lits superposés donnant accès à une terrasse exposé SUD. Une piscine commune à la résidence vient agrémenter le bien. Chauffage électrique. Classe énergie : D DPE du 07/11/2022 Classe climat : C GES du 07/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 600 EUR (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 75 000 EUR TTC, dont prix de vente : 70 000 EUR TTC, dont honoraires de négociation 5.000 EUR TTC, charge acquéreur. Ref 013/509

Situé dans un cadre de verdure, venez découvrir sans plus tarder cet appartement de Type 2 de 45 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ainsi qu'une terrasse de 10 m² avec piscine commune dans la résidence sécurisée "Le Clos des Grands Pins", place de parking en sous-sol. A 2 pas de la Place Flandres Dunkerque et du Parc Municipal Croix d'Argent.

ECUSSON - Situé au centre de Montpellier, rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, un appartement type T2 d'une superficie d'environ 37m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. le bien dispose de deux cours privatives d'environ 8m² et 4m² ainsi qu'une cave d'environ 1,80m². A proximité immédiate des commodités du centre ville, Zone soumise à l'encadrement de loyers.

GARONS - Maison de village à rénover entièrement située au centre de Garons, à proximité des commerces et commodités. Cette maison en R+1 développe une surface habitable de 138,68 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un palier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un grand jardin d'environ 500 m², d'un garage, d'un cabanon et d'un grenier. Surface habitable : 138,68 m² Garage : 51,90 m² Cabanon : 9,20 m² Grenier : 46,30 m²

PALAVAS - VUE SUR CANAL - Au 3? étage d'un immeuble construit en 1978, sans ascenseur, appartement traversant de type 2, d'une surface de 44,27 m² comprenant : Entrée avec dégagement desservant un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon de 9,1 m² orienté vers le canal Une chambre indépendante ouvrant sur une terrasse de 15,3 m² Un dressing Une salle d'eau avec douche Un WC séparé Deux espaces extérieurs distincts qui structurent les usages, pièce de vie côté canal, espace nuit côté terrasse Environnement immédiat composé des quais, du port, des commerces et des accès plage. Eléments de confort : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, interphone, porte d'entrée type blindée.

DOMAINE DE CAYLUS - Une parcelle d'une superficie de 269m² destinée à la construction d'une habitation, située dans un environnement résidentiel. Terrain viabilisé, raccordements aux réseaux en bordure. Bien situé dans un secteur d'aménagement organisé. Toute construction devra respecter les règles d'urbanisme ainsi que le cahier des charges du lotissement.