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Ensemble immobilier composé de 2 logements haut de gamme à Saint-Denis-de-Pile : 208 m2 habitable au total, Piscine, jacuzzi et une seconde habitation Située à seulement 2 minutes du centre-ville, d'Intermarché et de toutes les commodités (école, maternelle, médiathèque, stade, pôle médical, commerces de bouche, services), découvrez cette propriété "clés en main". Entièrement rénovée entre 2019 et 2025, elle offre un grand confort sur un terrain paysager de 1500 m² entièrement clos et sécurisé. Une Situation Géographique Stratégique Profitez du calme de Saint-Denis-de-Pile tout en restant connecté aux pôles économiques : Libourne : à seulement 10 minutes. Bordeaux Centre : à 45 minutes via l'A89 Gare SNCF : Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes La Maison Principale 173 m²: Espaces de vie : Un salon de 52 m² avec mobilier d'entrée sur mesure haut de gamme, complété par un second salon de 26 m² baigné de lumière pour vos moments de détente. cuisine ouverte de 14 m² avec mobilier sur mesure et équipement haut de gamme avec osmoseur, système aimanté anticalcaire général et buanderie attenante de 7m². Espace Nuit et Sanitaires : Une suite parentale de 25 m² (dressing, salle d'eau/toilettes), une 2ème chambre de 16 m² avec sa terrasse couverte privative de 10 m², une 3ème chambre de 13 m². En complément de la salle d'eau parentale, la maison dispose d'une seconde salle d'eau indépendante de 5 m² avec toilettes, idéale pour les enfants ou les invités. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble. Options et rénovations réalisées : Ouvertures de porte 90 cm (accessibilité PMR), douche parentale de 1x2m, douche supplémentaire 1,20x0,90m, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et climatisation réversible dans chaque pièce. Grâce à une rénovation complète et une isolation de pointe, cette propriété affiche un diagnostic de performance exceptionnel : Combles isolés en ouate de cellulose (confort thermique hiver comme été et acoustique optimal), couplée à une isolation complète des murs (R32). Gros-oeuvre : Toiture neuve (2025), assainissement aux normes (filtre compact de 2019). Menuiseries haute sécurité : Porte d'entrée de marque Bel'M Chauffage : Poêle à granulés Haut de gamme Rika Domo (contenance 50kg et 3 bouches) connecté. Domotique et Sécurité : Maison connectée (portail avec détection d'arrivée, volets roulants, éclairage), alarme intérieure/extérieure, fibre optique et vidéophone sur smartphone. Des Extérieurs conçus pour la détente : La propriété vous accueille par un portail électrique autoporté sur mesure signé Tschoeppé ouvrant sur une entrée soignée (allée en enrobé de 350m² avec 3 places de parking) et deux espaces de vie extérieurs distincts : À l'avant : Une terrasse souligne la façade, parfaite pour profiter de l'exposition matinale, bordée par un jardin paysager avec palissades en bois. À l'arrière : Un véritable espace détente accessible par un portillon signé Tschoeppé comprenant une terrasse en béton désactivé de 68 m² sous une pergola bois de 36 m², une piscine 5x10 m chauffée (PAC) avec volet électrique, une plage en composite de 84 m², et un jacuzzi 6 personnes avec sa propre pergola bois. Le deuxième logement indépendant (35 m²) Une seconde maison type T2, neuve de 2020, entièrement climatisée avec séjour/cuisine (21 m²), chambre (9 m²), salle d'eau avec toilettes (5 m²) et sa terrasse privée. Idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (sous-compteur électrique et compteur eau indépendant). Un bien rare, alliant domotique de pointe et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. Contactez notre négociatrice pour organiser une visite

Maison en pierre 5 chambres, un studio, garage pour 2 véhicules, jardin proche gare. Située dans un secteur proche gare, école et à 10 minutes à pied du centre ville, découvrez cette maison baignée de lumière à Libourne. Au rez de chaussée une entrée dessert les pièces de vie aux volumes généreux: salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin ensoleillé à l'abri des regards. Un studio ouvrant sur le jardin offre chambre, salle d'eau, kitchenette, permettant ainsi de recevoir famille, amis. A l'étage, 5 grandes chambres lumineuses dont 3 avec salle d'eau, 1 salle d'eau, un dressing, une terrasse. Un grand garage pour 2 véhicules complète cette maison. Vous serez charmés par cette maison atypique à la décoration soignée. Prenez rendez-vous avec notre négociatrice Aurélie PEREZ pour organiser une visite.

Propriété de caractère À seulement cinq minutes de Saint-Émilion, dans un environnement recherché, cette propriété développe plus de 400 m² habitables et séduit par le mariage harmonieux entre authenticité et prestations de qualité. L'ensemble s'articule autour d'un agréable patio et présente une élégante façade en pierre, mettant en valeur le charme de l'architecture traditionnelle allié à des touches contemporaines. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une distribution soignée. Plusieurs salons et pièces de vie offrent différentes possibilités d'aménagement selon les envies. Les matériaux choisis, naturels et qualitatifs, participent au caractère de l'ensemble. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une cave aménagée, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des pièces supplémentaires permettent d'envisager l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'autres espaces selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la propriété et prolonge les espaces de vie vers une vaste terrasse agrémentée d'une piscine. Un triple garage ainsi que deux ateliers viennent compléter ce bien rare.

Maison en pierre, 4 chambres, garage à Génissac. Vous recherchez une jolie maison lumineuse et rénovée avec goût dans les règles de l'art? Cette maison est prête à accueillir votre famille, avec une vue sur le Saint Emilionnais Elle comporte au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon ouvrant sur la terrasse couverte et l'extérieur à l'abris des regards. Elle dispose également d'une suite parentale, d'une grande buanderie, d'un garage carrelé avec porte électrique. L'étage offre 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace dressing. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, du parfait entretien de cette habitation et par l'atmosphère paisible des lieux. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour organiser une visite.

Propriété 10 pièces en pierre offrant une surface habitable d'environ 355m² au sein d'un parc arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un bassin. L'entrée, de grande dimension, distribue une pièce avec cheminée (actuellement salle de billard), un bureau, ainsi qu'une pièce de rangement. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un poêle à bois et ouvre sur la terrasse avec vue sur le parc. La salle à manger et le salon avec mezzanine présentent de beaux volumes et bénéficient d'une belle luminosité. À l'étage, la propriété comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. En extérieur, une cuisine d'été, un ancien four à pain à restaurer, un abri pour quatre véhicules, une dépendance attenante et un local piscine viennent compléter l'ensemble. Le portail est électrique et la parcelle propose deux accès véhicules. Saint-Denis-de-Pile se situe en Gironde, à proximité de Libourne et à environ 45 minutes de Bordeaux. La commune bénéficie d'un accès facilité à la gare de Libourne et à l'axe autoroutier A89. Les services locaux incluent écoles, commerces de proximité, structures sportives et culturelles. Le territoire est traversé par l'Isle, rivière propice aux activités de plein air. L'offre scolaire va de la maternelle au collège. Plusieurs circuits de randonnée et espaces verts sont présents sur la commune et dans les environs. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile.

Appartement Duplex à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Venez découvrir ce bel appartement 2 chambres au sein d'un immeuble refait à neuf, doté d'un ascenseur. Situé au dernier étage d'un immeuble de 7 lots au centre de la ville de Libourne, ce logement vous offre au premier niveau , une entrée, une salle d'eau, une chambre, une pièce de vie avec cuisine aménagée. A l'étage, une deuxième chambre, une salle de bain, WC, et espaces de rangement. L'appartement est lumineux, confortable, climatisé, très bien situé. Libourne est une commune située dans le département de la Gironde, connue pour son cadre de vie. La ville offre un accès à divers services tels que des établissements scolaires, des commerces, ainsi que des infrastructures de transport. Vous pourrez trouver à proximité des espaces verts, des lieux de loisirs, et des activités culturelles. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 252 000 euros. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Libourne.

Appartement à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Cet appartement de 96 m² se situe à Libourne, une ville connue pour son accès facile aux transports et sa proximité avec Bordeaux. Avec une configuration de 4 pièces, il offre un espace fonctionnel et adapté aux besoins d'un foyer. Le bien comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La pièce principale est conçue pour optimiser la lumière naturelle, et la disposition des pièces permet une circulation aisée. La cuisine est séparée, offrant une zone distincte pour la préparation des repas. La salle de bain et les toilettes sont également indépendants, permettant une fonctionnalité dans la gestion des espaces communs. Situé à proximité de commerces, de services de santé et d'établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Bordeaux et d’autres villes voisines. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 204 750 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Libourne.

Appartement T2 refait à neuf à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Appartement de type 2 au situé au rez de chaussée d'un immeuble rénové en copropriété de 7 lots. A Libourne centre, venez découvrir ce logement comprenant une pièce vie avec cuisine, une salle d'eau, une chambre confortable. Aucun travaux à prévoir .Les charges trimestrielles s'élèvent à 104,00 euros La localisation de Libourne offre un accès pratique à divers services et infrastructures. La ville est dotée de commerces, de restaurants et de services de proximité. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements vers Bordeaux et les environs. Libourne est également proche de nombreux points d'intérêt tels que la Dordogne, idéal pour les activités de plein air, et bénéficie d'un cadre de vie agréable. La ville se caractérise par son dynamisme culturel et associatif, avec des événements réguliers tout au long de l'année. Le prix de vente de cet appartement est de 149 800 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Libourne.

Terrain à Vendre à Vayres (33870) en Gironde (33) Ce terrain à bâtir s'étend sur une surface de 718 m². Situé dans la commune de Vayres, ce bien foncier offre une opportunité pour des projets de construction. La surface disponible permet l'aménagement d'une habitation selon le plan souhaité, dans le respect des réglementations d'urbanisme en vigueur. Vayres est une commune qui bénéficie de nombreux points d'intérêt. Elle se trouve à proximité de la Dordogne, offrant un cadre naturel et des activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux localités environnantes. Les commerces et services de proximité sont présents pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Le prix de vente du terrain est fixé à 107 500 euros. Pour plus d'informations sur ce terrain à vendre à Vayres, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Appartement à Vendre à Lormont (33310) en Gironde (33) Cet appartement d'une surface habitable de 42.89 m² est situé dans la commune de Lormont. Il se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Le prix de vente est fixé à 139 100 €. Le bien est situé dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun. Lormont est une ville dynamique, située à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, offrant un accès facile aux infrastructures urbaines. Vous trouverez également des espaces verts, des commerces, et des équipements sportifs à proximité, ce qui en fait un lieu pratique pour vivre. L'appartement se compose de plusieurs atouts fonctionnels, avec un agencement optimisé pour maximiser l'espace de vie. La pièce principale est lumineuse et offre un cadre agréable. La chambre est conçue pour garantir une intimité optimale. Les installations de cuisine et de salle de bain sont fonctionnelles et correspondent aux normes actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Lormont.

Sur la commune de Pompignac à 5min des commerces et des écoles et 10 min de la station de Tram Buttinière. Maison familiale tout confort composée de 4 chambres dont une suite parentale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie avec porte de service, une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et un accès terrasse. A l'étage, un palier dessert trois chambres , une salle de bain et un second wc. A l'extérieur Parc arboré, piscine, carport et garage. Contactez Aurelie PEREZ, Office Notariale Le Trefle pour organiser une visite: 06 42 42 65 26

A Libourne, idéalement situé , immeuble à usage professionnel composé de trois cabinets , 2 salles de stérilisations, un espace accueil , salles d'attente, jardin et dépendance à usage de stockage d'archives. Cet immeuble est vendu libre de toute occupation, peut accueillir tout projet professionnel ou autre usage. Les visites sont possibles 2 jours par semaine et sur rendez-vous. Contactez Aurelie Perez, Office Notariale Le Trèfle: 06 42 42 65 26