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Maison à vendre à Lalande-de-Pomerol (33500) en Gironde (33) Située à Lalande-de-Pomerol, commune limitrophe de Libourne, maison girondine en pierre rénovée avec soin dans les règles de l'art. Au rez de chaussée une belle entrée dessert: la cuisine équipée et aménagée, buanderie attenante le séjour traversant avec espace salle à manger, salon une pièce à terminer ouvrant sur un patio à investir selon vos besoin (suite parentale possible) Un bel escalier mène à l'étage qui offre 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain. A l'extérieur, grand jardin clos, parking, piscine, dépendance. Bus de la cali ligne 3 à proximité et bus scolaire à 1 km. Lalande-de-Pomerol propose un accès à différents services, commerces et écoles. La commune bénéficie de la proximité de Libourne, accessible en quelques minutes, qui dispose d'une gare SNCF reliant Bordeaux. Lalande-de-Pomerol est également connue pour ses domaines viticoles, son environnement et ses activités liées à la vigne. L'accès routier par la D1089 relie facilement d'autres communes de la région. Le prix de vente du bien est de 525 000 euros. Contactez notre négociatricel pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lalande-de-Pomerol.

Maison avec garage et jardin à Libourne, secteur calme. Située dans un secteur résidentiel de Libourne, proche des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison comprenant: au rez de chaussée une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, un espace salle à manger, cuisine séparée avec cellier, WC, accès au garage. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et une pièce à usage de bureau pouvant accueillir une chambre. Joli jardin clos autour de la maison. Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée. Le système de chauffage est par pompe à chaleur, la maison est dotée de panneaux solaire 9Kw ce qui permet une autoconsommation ( revente à EDF de 1200 euros d'électricité), un ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude, le terrain est piscinable. La taxe foncière s'élève à 1570 euros Prenez rendez-vous avec Aurélie PEREZ, notre négociatrice pour organiser une visite.

Maison à Vendre à Vayres (33870) en Gironde (33) Ideal premier achat ou investissement locatif, cette maison présente une surface habitable de 122 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien dispose également d'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une salle d'eau et de Wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'atouts techniques appréciables, avec un Dpe classé C, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi qu'une chaudière gaz récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare Sncf, accessible à seulement 200 mètres, sur la ligne Ter Bordeaux et Libourne. Les arrêts de bus sont à proximité, facilitant les déplacements. La présence d'écoles dans le secteur permet de répondre aux besoins des familles avec enfants. Une gare se trouve également dans les environs, offrant des liaisons pratiques pour les trajets quotidiens. Le centre-ville est facilement accessible, permettant de bénéficier des services et commerces locaux. Le prix de vente est fixé à 167 000 euros. Pour toute information additionnelle concernant cette maison à vendre à Vayres, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Maison à Vendre à Vayres (33870) en Gironde (33) Vous cherchez à installer votre famille sur l'axe Libourne/Bordeaux ? Nous vous proposons cette maison familiale située dans un secteur calme. elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, une entrée, une cuisine séparée avec grande buanderie attenante, une espace nuit offrant 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage une pièce à investir selon vos projets et besoins( chambres, salle de jeux, etc...) A l'extérieur, jardin bien proportionné, garage pour 2 véhicules Cette maison dispose d'une surface habitable de 188 m², idéale pour les familles ou les personnes cherchant de l'espace. La propriété est située dans la commune de Vayres, qui propose plusieurs points d'intérêt. On trouve à proximité des écoles, des commerces, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs. La commune est également dotée d'espaces verts permettant de profiter de la nature. La maison est bien desservie par les transports, facilitant l'accès à la ville de Bordeaux et à d'autres localités environnantes, ce qui peut être un atout pour les déplacements quotidiens. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Vayres.

Maison à Vendre à Lalande-de-Pomerol (33500) en Gironde (33) Découvrez cette charmante maison à ossature bois, construite en 2007, située dans la paisible commune de Lalande de Pomerol. Cette propriété unique allie confort moderne et environnement naturel, offrant un cadre de vie apaisant. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour lumineux avec sol en parquet, parfait pour des moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée avec ouvertures sur la pièce vie Espace nuit comprenant deux chambres confortables Salle d'eau moderne WC avec lave-mains Chaufferie/ buanderie complète le rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bain avec douche, alliant fonctionnalité et détente Extérieur : Grande terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur, partiellement couverte par une pergola bois végétalisée, offrant un espace ombragé et relaxant Parc de plus de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et du jardinage Atouts de la maison : Ossature bois, apportant un confort thermique et acoustique optimal Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures alu à galandage. Chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons Ambiance apaisante et chaleureuse Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lalande de Pomerol ! Lalande-de-Pomerol se trouve à proximité de Bordeaux, bénéficiant ainsi des infrastructures et services de la métropole, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. La commune est desservie par des commerces de proximité, des écoles, et des activités culturelles. Les amateurs de vin pourront également apprécier la proximité des vignobles réputés de la région. Le prix de vente de cette maison est de 378 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lalande-de-Pomerol.

Maison de Caractère en Pierre à Usage de Locaux Professionnels - Entièrement Rénovée Localisation : Libourne Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée et adaptée pour une utilisation professionnelle comprenant actuellement 6 bureaux et un espace accueil. Parfaitement située, cette propriété allie charme authentique et modernité, offrant un cadre idéal pour votre activité professionnelle. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : Espace accueil spacieux et lumineux Une salle de réunion fonctionnelle et conviviale Deux bureaux confortables et bien aménagés Un WC avec lave-mains pour plus de commodité Hall d'accueil extérieur couvert, offrant une première impression accueillante Étage : Un palier desservant quatre bureaux spacieux et lumineux Description : Cette maison de caractère en pierre, récemment rénovée, offre un cadre professionnel élégant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace accueil est parfait pour recevoir vos clients et collaborateurs. La salle de réunion et les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail productif et confortable. À l'étage, un palier central dessert quatre bureaux spacieux, idéaux pour les équipes de travail ou pour des bureaux individuels. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'efficacité. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un hall d'accueil couvert, idéal pour les arrivées et départs des visiteurs par tous les temps. Points Forts : Rénovation complète alliant modernité et charme d'origine Emplacement stratégique pour une activité professionnelle Espaces de travail lumineux et bien agencés Hall d'accueil extérieur couvert, ajoutant une touche professionnelle dès l'entrée Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels. Son ambiance authentique, combinée à des aménagements modernes, en fait un lieu de travail idéal pour toute entreprise cherchant à offrir à ses employés un environnement agréable et efficace. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison en pierre adaptée à votre activité professionnelle. 📞 Contact : 06 42 42 65 26

A 6 km de saint Emilion à saint Genes de Castillon, Propriété idéale projet chambres d'hôte composée : d'un gîte rénové à neuf comprenant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salles d'eau, 1 WC. Une maison 4 chambres avec vue sur le vignoble composée comme suit: 1 séjour spacieux, 1 salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres 1 salle à manger 1 salles d'eau 1 buanderie au rez de chaussée A l'étage, un palier desservant une chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec salle de bain. dépendances avec cuisine d'été, parc arboré de plus de 2000 m2, parking. Située à Saint-Genès-de-Castillon, la propriété bénéficie d'un environnement de commune rurale du Libournais, dans une zone connue pour ses vignobles et sa proximité avec plusieurs communes du secteur de Castillon-la-Bataille et de Saint-Émilion. La localisation permet un accès aux services de proximité présents dans les communes voisines, ainsi qu'aux axes de circulation reliant Libourne, Castillon-la-Bataille et les secteurs de la rive droite de la Gironde. Le secteur offre plusieurs points d'intérêt, notamment : - les vignobles de l'appellation Castillon-Côtes de Bordeaux ; - la proximité de Saint-Émilion et de son secteur viticole inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO ; - les commerces, établissements scolaires et services de Castillon-la-Bataille ; - les accès vers Libourne et l'autoroute A89 selon l'itinéraire emprunté ; - les activités liées au tourisme viticole et aux parcours de découverte du territoire. Prix de vente : 676 000 EUR. Pour toute demande d'information complémentaire sur cette propriété à vendre à Saint-Genès-de-Castillon, contactez notre office notarial afin d'obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.

Local commercial 80 m2 à vendre à Castillon-la-Bataille (33350) en Gironde (33) Opportunité d'investissement: Ce local situé au centre de la ville avec une très bonne visibilité comprend un hall d'accueil/salle d'attente,3 locaux individuels, 1 sanitaire. Très bon rapport locatif possible. Actuellement libre de toute location. Castillon-la-Bataille se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de secteurs connus pour leur activité viticole, avec un accès vers les communes de la vallée de la Dordogne et du Libournais. La commune dispose de commerces de proximité, de services du quotidien et d'une gare SNCF, facilitant les déplacements vers Libourne et Bordeaux. Le secteur bénéficie également de la présence d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'un tissu économique local lié aux commerces et aux services. Contactez négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements sur ces murs commerciaux à vendre à Castillon-la-Bataille.

Appartement 3 chambres, 2 places de parking, terrasse, dans une résidence sécurisée à 5 minutes à pied du centre ville de Libourne. Idéalement située à Libourne, découvrez cet appartement lumineux et confortable avec terrasse sans vis à vis. Dans une résidence sécurisée avec 2 places de parking clos et couvert, appartement comprenant une entrée, un WC avec lave main, un séjour vue jardin et ouvert sur une terrasse de 11 m2, une cuisine aménagée permettant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit vous offre 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains, une pièce à usage de stockage ,toutes sont dotées de placard de rangement. Un cellier complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 184,00 euros/mois et 1920,00 euros annuel de taxe foncière, le système de chauffage est électrique. Libourne se situe à proximité des axes permettant de rejoindre Bordeaux et les communes du Libournais. La ville dispose de commerces, d'établissements scolaires, de services de proximité, d'équipements sportifs et de structures administratives. La gare de Libourne permet des déplacements vers Bordeaux et d'autres destinations régionales. Le centre-ville regroupe plusieurs rues commerçantes, un marché et des services accessibles à pied ou en voiture selon le secteur. Le secteur de Libourne bénéficie également d'un environnement lié au vignoble de Saint-Émilion, aux bords de l'Isle et à la Dordogne, ainsi qu'à plusieurs espaces de promenade. La commune accueille des équipements culturels, des installations sportives et des lieux de vie quotidienne qui participent à l'organisation de la ville. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements sur l'appartement à vendre à Libourne et organiser une visite.

Maison 4 chambres, 1 bureaux , jardin, 3 garages à vendre à Libourne (33500) en Gironde (33 Située dans une secteur calme et recherché de la ville, découvrez cette maison de 191 m2 à Libourne. Vous serez séduits par sa configuration pensée pour profiter pleinement de la luminosité été comme hiver, le choix des matériaux et la décoration. Elevée sur 2 niveaux, elle comprend en rez de jardin : Une suite de plus de 40 m2 avec dressing ouvrant sur une terrasse couverte. Une pièce à usage de salle de jeux pour vos enfants, deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin paysager et le bassin. A l'étage, une pièce de vie réunissant, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une salon, une salle à manger. Cet espace de 80 m2 ouvre par de larges baies sur un balcon vue sur le joli jardin. Cet étage dispose également d'une pièce à usage de rangement et d'une pièce à usage de bureau pouvant tout à fait accueillir une chambre avec dressing. A l'extérieur , 3 garages de 25 m2 environ chacun , un joli jardin de ville paysager avec bassin. Libourne est une commune située en Gironde, au nord-est de Bordeaux, dans la zone du Libournais. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'infrastructures de transport et d'équipements publics. Elle bénéficie également d'une gare SNCF, permettant des déplacements vers Bordeaux et d'autres communes du secteur. Le centre-ville de Libourne rassemble des commerces, un marché hebdomadaire et des services administratifs. La commune se situe à proximité de zones connues pour la viticulture, avec un accès aux vignobles de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac. La Dordogne traverse le territoire communal, avec des berges accessibles dans certains secteurs. Libourne se trouve aussi à distance de circulation vers Bordeaux, ce qui peut convenir pour un projet résidentiel avec déplacement vers l'agglomération bordelaise. Contactez notre Négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Libourne et organiser une visite.

Maison à vendre 5 chambres à Lansac en Gironde (33) : Découvrez à Lansac (33710) proche de Saint André de Cubzac et Blaye ,cette maison de type girondine en pierre est édifiée sur une parcelle close et sécurisée par un portail éléctrique. Sa superficie habitable est de 241m2. Au rez de chaussée , une entrée , un séjour d'environ 53m2 ouvrant sur le jardin, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, une véranda en guise de jardin d'hiver et une cuisine aménagée. A l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un grenier. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine, de la cuisine d'été , du barbecue et du terrain aménagé qui s'étend sur 2 800 m² environ. Caractéristiques techniques: -chauffage gaz ( consommation mensuel énergie 240, 00 euros mensuel Env.) -menuiseries double vitrage PVC -assainissement individuel -puits pour l'arrosage -portail électrique -taxe foncière :1200,00 euros Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a la gare à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 10 km. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lansac.

Maison 140 m2 à vendre à Guîtres (33230) en Gironde (33) À Guîtres, dans le département de la Gironde, cette maison est proposée à la vente au prix de 175 000 EUR. Cette habitation a une surface habitable de 139,40 m² et comprend : Au rez de chaussée , 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour confortable. Au premier niveau 2 chambres et une salle d'eau A dernier niveau, 1 chambre avec charpente apparente. Les points importants: La valeur locative est de 900 euros par mois La maison dispose d une cave avec accès extérieur idéal pout ranger du matériel, des vélos ou autres... Située à proximité des écoles et collèges de la ville. Pas de travaux à prévoir, douche à l'italienne installée en 2024, climatisation. La taxe foncière s'élève à 820,00 euros Cette maison peut convenir à un projet d'achat pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Le bien est situé à Guîtres, commune de Gironde, dans un secteur desservi par les axes reliant Libourne, Coutras et les communes voisines. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces et d'équipements utiles au quotidien. Guîtres se trouve également dans un secteur marqué par la présence de la vallée de l'Isle et par des itinéraires de promenade et de déplacements vers les communes du nord-libournais. La gare de Guîtres et les liaisons routières facilitent les déplacements vers les pôles d'emploi et les communes environnantes. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Guîtres.