24 701 Annonces immobilières

de notaires à vendre

- Réf. 1575 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison à vendre à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET. Quartier résidentiel, maison édifiée, de PLAIN-PIED et non mitoyenne, sur un terrain de plus de 500 m² exposé OUEST. Entrée sur salon/séjour 29 m², cuisine ouverte aménagée, deux chambres et un bureau (3 chambres possibles). Garage et grande terrasse. Nombreux travaux réalisés dans cette maison : toiture, ouvertures, isolation, VMC, électricité, chauffage (aérothermie), eau chaude sanitaire (thermodynamique)... 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (149 kWh/m²/an) - GES A (4 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1572 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée à CHOLET, quartier Sacré Coeur. Distribuée de plain-pied (deux marches sur rue et accès à la partie agrandie) sur 93 m² habitables, cette maison offre un séjour de 25 m² prolongé d'une grande cuisine aménagée, deux chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, un bureau et une salle-de-bain avec WC. Très bel espace extérieur composé d'une terrasse de 60 m², un kiosque et le jardin clos avec dépendances. Nombreux travaux récents : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d'au chaude thermodynamique, isolation des combles, VMC double flux et tableaux électriques sur disjoncteurs. 180.000 € + frais de négociation 8.640 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (218 kWh/m²/an) - GES B (8 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1569 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée centre ville de CHOLET, proche de toutes commodités. Ensemble harmonieux et soigneusement rénové, laissant la place belle aux matériaux anciens dans le maintien d'un confort actuel. Hall d'accueil, séjour/cuisine aménagée de 30 m², deux belles chambres sur parquet et jolie salle-de-bain à l'étage puis une grande pièce de 33 m² au sol aménagée au niveau supérieur. Cave et cour clôturée avec accès indépendant. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2025). 190.000 € + frais de négociation 9.120 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (134 kWh/m²/an) - GES C (27 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1568 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée à CHOLET, coeur de ville. Charmante construction des années 1900 soigneusement rénovée, alliance subtile du confort moderne et des matériaux anciens. Ensemble séjour/cuisine aménagée de 35 m² au rez-de-chaussée, deux belles chambres sur parquet et salle-de-bain originale à l'étage puis une grande pièce de 33 m² au sol aménagée au niveau supérieur. Cave et cour clôturée avec accès indépendant. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation). 190.000 € + frais de négociation 9.120 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (177 kWh/m²/an) - GES D (38 kg CO²/m²/an).

- Rèf. 1566 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble à usage commercial et d'habitation à rénover au MAY-SUR-EVRE. Au coeur du bourg et formant angle de rue, cet ensemble de 219 m² offre une visibilité parfaite pour le commerce. Au rez-de-chaussée (environ 103 m²), ensemble rénové composé d'une pièce principale avec vitrines en angle de rue, trois bureaux dont un en vitrine sur rue, une réserve avec porte de service, un local archives, deux locaux techniques (avec tableau électrique complet et baie de brassage) et sanitaires. À l'étage (environ 116 m²), avec accès indépendant, vous trouverez un appartement de 5 pièces principales + grenier, le tout à rénover. Grande cour avec annexe.

* Réf. 1564 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied et 158 m² habitables soigneusement entretenue à CHOLET - LE PUY-SAINT-BONNET. - rez-de-jardin : entrée sur hall, salon/séjour avec cheminée/insert, cuisine et espace repas ouverts (ameublement haut et bas, table de cuisson au gaz, hotte, four et réfrigérateur), dégagement avec placard, trois chambres, un bureau, salle-de-bain (deux vasque sur meubles, baignoire, douche et placard) et deux W.C. - rez-de-rue : un studio avec une grande pièce, une cuisinette, et salle d'eau avec W.C. - annexes : garage, atelier, cave (sur le vide sanitaire), chaufferie/lingerie et carport de 50 m² idéal pour camping-car. Les atouts essentiels de cette maison à retenir : - un environnement idéal : exposition SUD, bord de campagne, sans vis-à-vis pour une parcelle arborée de plus de 1000 m², - une surface habitable de 158 m² avec un très bel espace vie ouvert, 4 chambres et un bureau, - un aménagement plus indépendant en rez-de-rue, - une magnifique terrasse de 135 m². 310.000 € + frais de négociation 13.440 € TTC (soit 4,34 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (143 kWh/m²/an) - GES C (23 kg CO²/m²/an).

* Réf. 1560 - Notre service expertise/négociation vous propose, en exclusivité, cette maison à vendre à CHOLET, quartier Choletière/Hôpital. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et traversant que vous pourrez ouvrir sur une grande cuisine. A l'étage, trois belles chambres et une salle-de-bain très fonctionnelle avec douche/balnéo, vasque sur meuble et un grand placard. Le plus de cette maison : un sous-sol total avec une salle de jeux, buanderie, atelier et cave. Terrasse pavée avec barbecue et jardin avec passage latéral (maison mitoyenne d'un côté seulement). Cette maison soigneusement entretenue attend vos idées déco. 161.736 € + frais de négociation 7763.00 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (209 kWh/m²/an) - GES D (42 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1549 - NANTES centre, quartier Saint Donatien/Préfecture. Notre service expertise/négociation vous propose un appartement de type 1bis situé au rez-de-chaussée surélevé d'une agréable résidence et comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine et salle-de-bain avec WC. Communs en très bon état. Logement vendu avec locataire en place (bail du 01/03/2022 avec revenu annuel de 5.724 € charges locatives déduites). 110.000 € + frais de négociation 5.280 € TTC (soit 4,80 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (231 kWh/m²/an) - GES B (8 kg CO²/m²/an).

Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES. Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose : * un commerce d'environ 150 m² comprenant : - rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour. - étage : une salle de restaurant en mezzanine. - sous-sol : deux caves. * un logement confortable d'environ 107 m² comprenant : - étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC. - étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC. * une grande cour. * un grand garage. 140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (235 kWh/m²/an) - GES D (35 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1543 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison Nantaise de caractère édifiée sur un charmant terrain clos et arboré de 763 m². Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un ensemble cuisine/salle-à-manger de 28 m², une chambre avec salle d'eau/WC et une lingerie/chaufferie. L'étage propose une belle hauteur sous plafond avec un lumineux salon/séjour sur parquet massif, une cuisine, une chambre sur parquet également, une salle-de-bain et WC. Grand garage facilement accessible. Prévoyez des travaux sur une base saine. 300.000 € + frais de négociation 13.200 € TTC (soit 4,40 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE F (354 kWh/m²/an) - GES F (78 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1535 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle située quelques minutes du centre ville de CHOLET. Cette construction de 1980 et 132 m² habitables affiche une architecture soignée avec un séjour de 44 m², une grande cuisine, trois chambres, salle-de-bain avec baignoire et douche, WC/vestiaire et une lingerie. Sous-sol total. Magnifique terrain arboré de 4000 m². Ouvertures en aluminium/bois double vitrage posées en 2010 et zinguerie, peinture façade, traitement façade, rives et traitement de la charpente faits en 2021/2022. Travaux à prévoir dont l'assainissement. 260.000 € + frais de négociation 12.240 € TTC (soit 4,51 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (136 kWh/m²/an) - GES D (41 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1527 - A moins de 10 minutes de CHOLET, en campagne, offrez vous le privilège de profiter d'un environnement exceptionnel avec cette propriété de 270 m² habitables édifiée sur un magnifique parc arboré face au lac du Verdon. Salon traditionnel de 40 m² avec cheminée, ensemble séjour/salle-à-manger de 90 m² baigné de lumière, cuisine aménagée, quatre chambres, deux pièces bain dont une privative à la plus grande chambre, bureau et lingerie/office. Sous-sol aménagé avec garage, une grande pièce avec accès au jardin, atelier, débarras et cave. Le terrain, aménagé de façon remarquable, vous offre, au gré des allées, une piscine intégrée au milieu naturel, deux bassins à Koï, une terrasse avec pergola, un espace ombragé et 5000 m² de prés en partie plantés de fruitiers et arbres d'ornement. 440.000 € + frais de négociation 16.560 € TTC (soit 3,76 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (170 kWh/m²/an) - GES D (41 kg CO²/m²/an).