Maison a vendre Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger 14670 Calvados 14 162 m2 521000 euros 14058-1700 001

Achat - Maison Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger 14670

521 000 € 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

521 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

162 m²

Surface terrain

1605 m²

Référence

14058-1700

Maison à vendre à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger (14670) dans le Calvados - Réf : 14058-1700

St Ouen du mesnil Oger, jolie maison contemporaine de 2007 aux prestations de qualités de construction traditionnelle avec charpente traditionnelle disposant d'un beau potentiel d'agrandissement comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, penderie, wc avec salle d'eau, chambre, cuisine aménagée et équipée, autre arrière-cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert (50m²) donnant sur terrasse avec pergola. Chauffage au sol au rdc et à l'étage. - A l'étage : palier, wc indépendant, salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne, lingerie, trois chambres. Aspiration centralisée. Terrasse, garage bois, karport, autre double garage avec porte automatique avec grenier aménageable au-dessus. Pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique, adoucisseur. Terrain clos arboré et planté avec portail automatique, allée et parking goudronné et éclairage extérieur. L'ensemble sur 1605m². Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 95 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 034 € et 1 400 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL JEAN-PHILIPPE ROUAULT NOTAIRE
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1 Impasse du Hameau de Boulogne
BP 22
14290 Orbec

SIRET45053956400028

TVA intracommunautaireFR43450539564

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