Maison a vendre Préaux-Saint-Sébastien 14290 Calvados 14 150 m2 469000 euros 14058-1756 001

Achat - Maison Préaux-Saint-Sébastien 14290

469 000 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 4.22% à la charge de l'acquéreur

469 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 4.22% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

10933 m²

Référence

14058-1756

Maison à vendre à Préaux-Saint-Sébastien (14290) dans le Calvados - Réf : 14058-1756

PREAUX SAINT SEBASTIEN, Belle propriété meublée ( louée actuellement en AIRBNB), proche A13 et A28, avec étang et piscine chauffée et couverte comprenant : 1°)Une maison d'habitation construite en briques silex et colombages et couverte en ardoises comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendant, salle à manger sur cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau. - A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et wc. 2°) Une dépendance à usage de pool-house comprenant : séjour, chambre, salle d'eau et wc. Piscine chauffée 5x12 par pompe à chaleur couverte. Jaccuzzi spa. L''ensemble sur un terrain clos arboré et planté de 10.933m². Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 219 kWh/m²/an 68 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes68kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 019 € et 5 437 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL JEAN-PHILIPPE ROUAULT NOTAIRE
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SELARL JEAN-PHILIPPE ROUAULT NOTAIRE

1 Impasse du Hameau de Boulogne
BP 22
14290 Orbec

SIRET45053956400028

TVA intracommunautaireFR43450539564

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