Maison a vendre La Vespière-Friardel 14290 Calvados 14 324 m2 781000 euros 14058-1794 001

Achat - Maison La Vespière-Friardel 14290

781 000 € 750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 000 €. Soit 4.13% à la charge de l'acquéreur

781 000 €

750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 000 €. Soit 4.13% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

324 m²

Surface terrain

22000 m²

Référence

14058-1794

Maison à vendre à Vespière-Friardel (14290) dans le Calvados - Réf : 14058-1794

Proche Orbec, dans une vallée avec environnement préservé et rivière une propriété comprenant : Première maison d'habitation construite en colombages composée de : - Au rdc : salle à manger d'hiver avec poêle à bois, salle d'eau et wc, suite parentale, couloir placards, autre chambre, salle d'eau et wc, cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée avec poêle à bois. - A l'étage : Mezzanine, chambre, salle d'eau, wc, placards, chambre avecsalle d'eau, autre grande chambre. Garage, atelier. DPE-D/ GES-D Deuxième maison d'amis construite en colombages et couverte en tuiles composée de: - Sous-sol : garage, atelier, - Au rdc : cuisine séjour avec poêle à bois, wc. - A l'étage : palier, unechambre avec placards, salle d'eau vec baignoire douche et wc, autre chambre. L'ensemble sur un parc arboré et planté de 22.000m² avec rivière, piscine chauffée 12X5 et 1.50m de profondeur Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 493 € et 7 431 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL JEAN-PHILIPPE ROUAULT NOTAIRE
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SELARL JEAN-PHILIPPE ROUAULT NOTAIRE

1 Impasse du Hameau de Boulogne
BP 22
14290 Orbec

SIRET45053956400028

TVA intracommunautaireFR43450539564

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