Maison a vendre Puyravault 85450 Vendée 85 167 m2 7 pièces 343200 euros VD/648 001

Maison en vente Puyravault (85450) Achat - Maison | Maison Puyravault 85450 (85185)

343 200 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

343 200 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

167 m²

Surface terrain

2310 m²

Référence

VD/648

Autres caractéristiques

  • Cuisine

  • Piscine

Maison à vendre à Puyravault (85450) en Vendée - Réf : VD/648

Maison familiale avec piscine et de beaux volumes. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant : une entrée sur séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, une chambre avec sa salle d'eau avec WC, un dégagement desservant trois autres chambres et une salle de bains et WC. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse avec piscine chauffée avec local technique équipé d'un WC. Un double garage avec galetas complète ce bien. Proximité du Marais Poitevin, accès rapide à La Rochelle et au littoral Atlantique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 131 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Isabelle DUPUY
Logo de Me Isabelle DUPUY

Contacter l'office notarial
Me Isabelle DUPUY

10 rue Séguinot
BP 10015
17230 Marans

SIRET83303237800014

TVA intracommunautaireFR10833032378

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