Maison a vendre Saint-Nicolas-du-Pélem 22480 Côtes-d'Armor 22 115 m2 6 pièces 241500 euros 22075/MAIS1673 001

Maison en vente Saint-Nicolas-du-Pélem (22480) Achat - Maison | Pavillon Saint-Nicolas-du-Pélem 22480 (22321)

241 500 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

241 500 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

115 m²

Surface terrain

1256 m²

Référence

22075/MAIS1673

Autres caractéristiques

  • Cuisine

Maison à vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22075/MAIS1673

Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 1999, offrant une agréable vie de plain-pied et des prestations de qualité, idéale pour une résidence principale confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison en toute sérénité. La maison propose une organisation pratique avec des espaces accessibles de plain-pied, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. L'ensemble est en très bon état général. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux en quête d'un bien prêt à vivre, alliant modernité et fonctionnalité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 192 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET87930465700015

TVA intracommunautaireFR50879304657

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