Maison a vendre Lanvallay 22100 Côtes-d'Armor 22 192 m2 8 pièces 475000 euros 22012-4464 001

Maison en vente Lanvallay (22100) Achat - Maison Lanvallay 22100 (22118)

475 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

475 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

192 m²

Surface terrain

2137 m²

Référence

22012-4464

Maison à vendre à Lanvallay (22100) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22012-4464

Secteur Saint-Solen (bourg) - Coup de Coeur assuré pour cette maison rénovée entièrement il y a environ une dizaine d'années. Vous pouvez poser vos valises. Vous arrivez directement dans une pièce de vie lumineuse salon-séjour, salle à manger, cuisine équipée, dressing, bureau. Passerelle pour accéder à l'extérieur et notamment à la piscine. A l'étage : dégagement sur parquet desservant quatre chambres, salle de bains, placard et dressing. Un sous-sol aménagé fait partie intégrante de la maison avec : atelier, bureau, salle d'eau et buanderie. Dès l'arrivée, vous serez séduit par la cour pavée et le jardin paysagé et arboré minutieusement entretenu. Double garage. DPE : C.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 109 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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