Maison a vendre Plouézec 22470 Côtes-d'Armor 22 116 m2 4 pièces 271985 euros MAIS-286 001

Maison en vente Plouézec (22470) Achat - Maison Plouézec 22470 (22214)

271 985 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 985 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur

271 985 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 985 €. Soit 4.61% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

116 m²

Surface terrain

717 m²

Référence

MAIS-286

Autres caractéristiques

  • Cave

Maison à vendre à Plouézec (22470) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-286

Maison à vendre à Plouézec (22470) en Côtes-d'Armor (22) Située dans la localité de Plouézec, cette maison propose une surface habitable de 116 m² et un terrain d'une superficie de 717 m². Le bien comprend un total de 4 pièces, dont 3 chambres. Le prix de vente est fixé à 271 985 euros. A proximité immédiate des falaises et de la plage de Bréhec, cette maison entièrement rénovée se présente sur le marché. La maison se compose d'un salon/séjour, une cuisine récente équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau Wc . A l'étage, un dortoir pour accueillir enfants et amis. Le rez-de-jardin aménagé et isolé idéal pour du télétravail ou gîte en période estivale. Un terrain ni trop grand ni trop petit pour profiter du climat de bord de mer . Plouézec est une commune du département des Côtes-d'Armor, qui offre divers points d'intérêt. Vous pourrez découvrir les paysages côtiers et profiter des plages situées à proximité. La commune dispose également de commerces, d'écoles et de services locaux, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, la région est appréciée pour ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouézec.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 219 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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