Maison a vendre Cadaujac 33140 Gironde 33 135 m2 5 pièces 472500 euros 33010/184 001

Maison en vente Cadaujac (33140) Achat - Maison | Villa Cadaujac 33140 (33080)

472 500 € 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

472 500 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

1332 m²

Référence

33010/184

Maison à vendre à Cadaujac (33140) en Gironde - Réf : 33010/184

CADAUJAC (33140) : 20 mn de BORDEAUX /5 mn en voiture des SOURCES DE CAUDALIE - A vendre Confortable Maison de plain pied d'une surface habitable de 135 m² environ sur une parcelle de 1332 m². L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une orientation SUD OUEST, d'une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, 2wc ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement fonctionnel. un poêle à bois apporte confort et chaleur en hiver. A l 'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente. Une dépendance complète l'ensemble. Stationnement aisé sur la parcelle avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Un bien idéal pour une vie de famille, alliant volumes, praticité et confort au quotidien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 juillet 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 160 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS
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Contacter l'office notarial
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
Votre contact : GODIN

SIRET33774048400015

TVA intracommunautaireFR10337740484

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