Maison a vendre Mérignac 33700 Gironde 33 125 m2 4 pièces 462000 euros 33010/213 001

Maison en vente Mérignac (33700) Achat - Maison | Villa Mérignac 33700 (33281)

462 000 € 440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

462 000 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

593 m²

Référence

33010/213

Maison à vendre à Mérignac (33700) en Gironde - Réf : 33010/213

MERIGNAC (33700) Secteur CHEMIN LONG-le BOURGAILH- limite PESSAC : A Vendre Confortable Maison avec piscine et garage . Située dans un environnement résidentiel, cette maison de plain pied et non mitoyenne se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie apporte un espace de rangement et de service particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant . A l'extérieur, vous pouvez profitez d'un jardin avec piscine sans vis à vis . Un garage attenant complète les prestations de cette maison. A proximité des écoles, commerces (Mérignac Soleil) , transports en communs et des principaux axes de circulation ainsi qu'à 5mn en voiture du Bois du Burck.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 172 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
Votre contact : GODIN

SIRET33774048400015

TVA intracommunautaireFR10337740484

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