Maison a vendre Bordeaux 33200 Gironde 33 133 m2 6 pièces 988000 euros 11548/168 001

Achat - Maison | Maison de maître Bordeaux 33200

988 000 € 950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 38 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

988 000 €

950 000 € + Honoraires de négociation TTC : 38 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

2

Surface habitable

133 m²

Surface terrain

1677 m²

Référence

11548/168

Les +
  • Cave

  • Jardin

Maison à vendre à Bordeaux (33200) en Gironde - Réf : 11548/168

BORDEAUX CAUDERAN, située au cœur du secteur des Maréchaux, cette authentique Chartreuse en pierre à rénover datant d'environ 1890 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre verdoyant. Edifiée sur une parcelle de 1677 m2 avec deux entrées indépendantes à la propriété, ce qui permet une partie de terrain potentiellement constructible ou détachable, cette propriété développe 133 m2 habitables à repenser entièrement selon vos envies ainsi qu'un garage et atelier sur l'arrière. Cette maison de Plain-Pied conserve tout le charme de l'ancien et un jardin arboré plein de promesses. Une rénovation complète permettre de redonner à cette demeure tout son caractère et son élégance d'origine, tout en y intégrant le confort contemporain. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette dernière est idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 444 kWh/m²/an 97 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes97kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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Contacter l'office notarial
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE

1 rue Franklin
33000 Bordeaux
Votre contact : Caroll FLORES

SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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