Maison a vendre Bordeaux 33100 Gironde 33 110 m2 4 pièces 365000 euros 11548/206 001

Achat - Maison | Echoppe Bordeaux 33100

365 000 € 349 500 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €. Soit 4.43% à la charge de l'acquéreur

365 000 €

349 500 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €. Soit 4.43% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

442 m²

Référence

11548/206

Les +
  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Bordeaux (33100) en Gironde - Réf : 11548/206

BORDEAUX BASTIDE, idéalement située sur la rive droite, entre le Pont Saint-Jean et le Pont Simone Veil, cette échoppe pierre développe 110 m2 habitables sur une belle parcelle de 442 M2 offrant un cadre de vie familial et au calme. Cette maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, prolongé par une salle à manger conviviale tournée vers le jardin, d'une chambre en RDC, de deux espaces nuit à l'étage, de deux salle d'eau et deux WC. A l'extérieur, le bien séduit par son vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. La parcelle permet également de stationner 2 véhicules à l'intérieur du jardin, un atout précieux dans le secteur. Ce bien est situé à proximité des moyens de transports, des commerces et des écoles. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 314 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE
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Contacter l'office notarial
SELAS BOUZONIE, INGUERE, FESTAL et LETIERCE

1 rue Franklin
33000 Bordeaux
Votre contact : Caroll FLORES

SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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