Maison a vendre Saint-André-de-Cubzac 33240 Gironde 33 120 m2 4 pièces 262500 euros 11548/217 001

Maison en vente Saint-André-de-Cubzac (33240) Achat - Maison | Maison Saint-André-de-Cubzac 33240 (33366)

262 500 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

262 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

1041 m²

Référence

11548/217

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240) en Gironde - Réf : 11548/217

SAINT ANDRE DE CUBZAC, idéalement située, dans un environnement agréable et calme tout en restant à 5 mn du Bourg et de ses commodités, maison familiale de 120 m2 élevée sur deux niveaux et offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'espaces complémentaires particulièrement appréciables comprenant un garage de 30 m2, un atelier et une cuisine d'été laissant place à de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1041 m2, piscinable, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Une dépendance située en fond de parcelle vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou un futur espace dédié selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 324 kWh/m²/an 72 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes72kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 rue Franklin
33000 Bordeaux
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SIRET41814249300018

TVA intracommunautaireFR17418142493

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