465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.30% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
8 pièces
Chambres
5
Surface habitable
352 m²
Surface terrain
4646 m²
Référence
32925
Les +
Piscine
Maison à vendre à Bazas (33430) en Gironde - Réf : 32925
A 15km de BAZAS , cette belle maison de 275 m² offre un cadre de vie très agréable, mêlant confort, volumes généreux et nature, tout cela à quelques pas des commodités.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée traversante qui dessert un salon, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux avec insert, donnant directement sur le jardin arboré de plus de 4000 m² et la piscine. Un cellier, une buanderie et un WC complètent cet espace de vie.
À l'étage, la maison propose cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d’eau séparée et deux WC.
Un autre atout majeur de cette propriété : un local professionnel de près de 60 m² attenant à la maison. Avec son entrée indépendante, il peut être conservé pour une activité libérale, artisanale, ou transformé en un second logement. Idéal pour développer un projet professionnel à domicile, accueillir famille et amis, ou encore proposer un gîte ou une location saisonnière.
Enfin, un grand garage double complète l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de résidence avec activité, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort dans un cadre privilégié.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 3 juillet 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 470 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr