Maison a vendre Bazas 33430 Gironde 33 293 m2 8 pièces 636525 euros 33062-14 001

Achat - Maison | Maison Bazas 33430

636 525 € 615 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 525 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

636 525 €

615 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 525 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

293 m²

Surface terrain

5047 m²

Référence

33062-14

Maison à vendre à Bazas (33430) en Gironde - Réf : 33062-14

À cinq minutes de Bazas, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison de style provençal de 293 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré entièrement clôturé avec deux accès indépendants. La pièce de vie de 115 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant un bel espace de partage. La maison compte six chambres, dont une agréable suite parentale à l'étage, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau - l'une d'elles bénéficiant en plus d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent les prestations. À l'extérieur, une belle et vaste terrasse mène à une véranda indépendante accueillant une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été : un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un triple garage de 100 m² vient parfaire l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible viennent compléter les prestations. Une propriété harmonieuse, spacieuse et soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie. À découvrir pour mesurer tout son potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 95 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE
Logo de SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

Contacter l'office notarial
SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

33 cours du Général de Gaulle
BP 70003
33430 Bazas
Votre contact : SERVICE NEGOCIATION

SIRET34448364900028

TVA intracommunautaireFR58344483649

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension