Maison a vendre Langon 33210 Gironde 33 88 m2 4 pièces 190000 euros 33062-33 001

Achat - Maison Langon 33210

190 000 € 182 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

190 000 €

182 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

383 m²

Référence

33062-33

Maison à vendre à Langon (33210) en Gironde - Réf : 33062-33

Maison mitoyenne T4 avec jardin - Langon (33) Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à Langon, cette agréable maison mitoyenne de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et d'un accès rapide à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 380 m², offrant un cadre agréable et propice à la détente. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bain ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
10
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
54 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juin 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 168 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE
Logo de SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

Contacter l'office notarial
SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

33 cours du Général de Gaulle
BP 70003
33430 Bazas
Votre contact : SERVICE NEGOCIATION

SIRET34448364900028

TVA intracommunautaireFR58344483649

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