Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 125 m2 5 pièces 694000 euros 016/1086 001

Maison en vente Bordeaux (33000) Achat - Maison | Maison Bordeaux 33000 (33063)

694 000 € 670 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 3.58% à la charge de l'acquéreur

694 000 €

670 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 3.58% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

62 m²

Référence

016/1086

Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 016/1086

BORDEAUX (33) LESCURE ST AUGUSTIN Je vous propose cette ravissante maison en pierres exposée Est Ouest quartier Lescure St Augustin. Venez découvrir cette maison familiale avec cave dans une rue calme en excellent état (fenêtres en double vitrage, porte changée, chaudière gaz récente, climatisation). La cuisine entièrement aménagée et équipée vous offre une vue sur le jardin et communique directement avec le séjour salon. Une chambre sur le rez de chaussée, un wc et un cabinet de toilette (dans lequel une douche peut être ajoutée) et deux autres chambres à l'étage ainsi qu'un bureau, une salle de bains fraîchement rénovée avec douche et baignoire, un wc. Les combles peuvent être aménagées avec peu de frais et vous offrir un espace supplémentaire pour un coin enfants ou autre. Taxe foncière : 1968 EUR
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 196 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DUTOUR, DE RUL, LACOSTE, PAGÈS, PELLET-LAVÊVE, DANDIEU, REMIA...
Logo de SCP DUTOUR, DE RUL, LACOSTE, PAGÈS, PELLET-LAVÊVE, DANDIEU, REMIA...
Votre contact : BOUGEROLLE-BOUCHEREAU

SIRET32723407600021

TVA intracommunautaireFR63327234076

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