Appartement a vendre Libourne 33500 Gironde 33 96 m2 4 pièces 204750 euros 11633/483 001

Appartement en vente Libourne (33500) Achat - Appartement | Appartement Libourne 33500 (33243)

204 750 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

204 750 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Référence

11633/483

Appartement à vendre à Libourne (33500) en Gironde - Réf : 11633/483

Appartement à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Cet appartement de 96 m² se situe à Libourne, une ville connue pour son accès facile aux transports et sa proximité avec Bordeaux. Avec une configuration de 4 pièces, il offre un espace fonctionnel et adapté aux besoins d'un foyer. Le bien comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La pièce principale est conçue pour optimiser la lumière naturelle, et la disposition des pièces permet une circulation aisée. La cuisine est séparée, offrant une zone distincte pour la préparation des repas. La salle de bain et les toilettes sont également indépendants, permettant une fonctionnalité dans la gestion des espaces communs. Situé à proximité de commerces, de services de santé et d'établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Bordeaux et d’autres villes voisines. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 204 750 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Libourne.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE TREFLE
Logo de SELARL LE TREFLE

Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

159 rue de la Marne
33500 Libourne
Votre contact : PEREZ

SIRET90162530100014

TVA intracommunautaireFR69901625301

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