Appartement a vendre Libourne 33500 Gironde 33 96 m2 4 pièces 204750 euros 11633/483 001

Achat - Appartement | Appartement Libourne 33500

204 750 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

204 750 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Référence

11633/483

Appartement à vendre à Libourne (33500) en Gironde - Réf : 11633/483

Appartement à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Cet appartement de 96 m² est situé dans la commune de Libourne, dans le département de la Gironde. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Ce logement est idéalement agencé pour une vie familiale ou pour un projet locatif. La cuisine est séparée du séjour, offrant un espace distinct pour les repas. Le salon dispose de fenêtres qui apportent une lumière naturelle, contribuant ainsi à une ambiance agréable au sein de l'appartement. Les chambres sont de dimensions variées, permettant une utilisation flexible de l'espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire, tandis qu'un second WC se trouve dans l'appartement, facilitant le quotidien des occupants. Le bien comprend également des espaces de rangement, ainsi qu'un balcon, permettant de profiter de l'extérieur. Libourne est une ville bien desservie, avec des accès aux transports en commun, notamment des lignes de train vers Bordeaux. La localisation de l'appartement permet d'accéder rapidement à divers commerces, écoles, et services de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant un cadre de vie pratique pour les résidents. Le prix de vente est fixé à 204 750 euros, une occasion à considérer pour un achat dans cette région dynamique de la Gironde. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Libourne.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
48
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
377 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE TREFLE
Logo de SELARL LE TREFLE

Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

159 rue de la Marne
33500 Libourne
Votre contact : Aurélie PEREZ

SIRET90162530100014

TVA intracommunautaireFR69901625301

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