Maison a vendre Izon 33450 Gironde 33 84 m2 3 pièces 220000 euros 11633/518 001

Maison en vente Izon (33450) Achat - Maison | Maison Izon 33450 (33207)

220 000 € 208 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 5.77% à la charge de l'acquéreur

220 000 €

208 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 5.77% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

435 m²

Référence

11633/518

Maison à vendre à Izon (33450) en Gironde - Réf : 11633/518

Maison en pierre à vendre à Izon (33450) en Gironde (33) Venez découvrir cette jolie maison en pierre à Izon, avec un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres à finir de décorer, un WC séparé et une salle d'eau. Un poêle à pellets a été installé ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal. À l'extérieur, joli le jardin clos et arboré. La maison se situe dans la commune d'Izon, proche de la métropole bordelaise et à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux. Les commodités telles que écoles, commerces de proximité, services de santé et structures sportives sont accessibles à moins de 10 minutes. La commune d'Izon propose des accès routiers vers l'A89 et l'A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Libourne et le secteur de la Dordogne. La zone bénéficie également de lignes de transports en commun reliant les agglomérations voisines. Le secteur inclut plusieurs équipements culturels, associations, marchés de producteurs, et espaces naturels pour randonnées ou activités en extérieur à proximité de la Dordogne. Le prix de vente de cette maison à Izon est de 220 000 euros. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Izon.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE TREFLE
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Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

159 rue de la Marne
33500 Libourne
Votre contact : PEREZ

SIRET90162530100014

TVA intracommunautaireFR69901625301

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