208 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 5.77% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
3 pièces
Chambres
2
Surface habitable
84 m²
Surface terrain
435 m²
Référence
11633/518
Maison à vendre à Izon (33450) en Gironde - Réf : 11633/518
Maison en pierre à vendre à Izon (33450) en Gironde (33)
Venez découvrir cette jolie maison en pierre à Izon, avec un jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres à finir de décorer, un WC séparé et une salle d'eau.
Un poêle à pellets a été installé ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal.
À l'extérieur, joli le jardin clos et arboré.
La maison se situe dans la commune d'Izon, proche de la métropole bordelaise et à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux. Les commodités telles que écoles, commerces de proximité, services de santé et structures sportives sont accessibles à moins de 10 minutes.
La commune d'Izon propose des accès routiers vers l'A89 et l'A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Libourne et le secteur de la Dordogne. La zone bénéficie également de lignes de transports en commun reliant les agglomérations voisines. Le secteur inclut plusieurs équipements culturels, associations, marchés de producteurs, et espaces naturels pour randonnées ou activités en extérieur à proximité de la Dordogne.
Le prix de vente de cette maison à Izon est de 220 000 euros.
Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Izon.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 3 avril 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr