Maison a vendre Merlerault-le-Pin 61240 Orne 61 158 m2 4 pièces 286200 euros 61013/155 001

Maison en vente Merlerault le Pin (61240) Achat - Maison Merlerault-le-Pin 61240 (61275)

286 200 € 270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

286 200 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

158 m²

Surface terrain

10515 m²

Référence

61013/155

Autres caractéristiques

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Merlerault-le-Pin (61240) dans l'Orne - Réf : 61013/155

Maison en pierre sur la Commune du Merlerault (Orne) comprenant : - au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et ses cheminées, spacieuse cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur véranda vue 360°, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Sur le même niveau, une chambre, une salle de douche, un wc, buanderie, vous propose une vie de plain-pied. - à l’étage : deux chambres dont une suite parentale. Une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou d'un coin lecture. La maison dispose d'un garage avec atelier, une écurie et d'autres dépendances, puits, portail électrique, éclairage extérieur du terrain. Verger. Située à 8 kms de L'A 28 dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Le Merlerault, contactez notre office notarial dès maintenant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 novembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 289 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Philippe MAILLARD et Armande CHARRUE
Logo de SCP Philippe MAILLARD et Armande CHARRUE

Contacter l'office notarial
SCP Philippe MAILLARD et Armande CHARRUE

7 ter rue du Collège
BP 40134
61200 Argentan

SIRET90399049700013

TVA intracommunautaireFR10903990497

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