Maison a vendre Les Herbiers 85500 Vendée 85 91 m2 4 pièces 269500 euros 85013-1090082 001

Maison en vente Les Herbiers (85500) Achat - Maison Les Herbiers 85500 (85109) 4 pièces 91 m² 375 m²

269 500 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 3.65% à la charge de l'acquéreur

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269 500 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 3.65% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

375 m²

Référence

85013-1090082

Maison à vendre aux Herbiers (85500) en Vendée - Réf : 85013-1090082

EXCLUSIVITÉ - LES HERBIERS - Idéalement situé au Peux, ce plain-pied de 2013 vous permettra de profiter du calme et de la proximité du centre-ville à moins de 5 minutes ! Cette construction Logis Herbretais propose un beau séjour de 46 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une sdb (douche + baignoire), un wc. Garage attenant de 23 m² avec portail électrique. Chauffage au sol gaz de ville. Terrasse bois et jardin. Les plus : accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite), construction brique offrant une excellente qualité thermique, cuisine récente et contemporaine, situation au calme, parfait état d'entretien (aucun travaux à prévoir) !

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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