Maison a vendre Luçon 85400 Vendée 85 150 m2 6 pièces 393500 euros 85088-2289 001

Achat - Maison Luçon 85400

393 500 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 3.55% à la charge de l'acquéreur

393 500 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 3.55% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

846 m²

Référence

85088-2289

Maison à vendre à Luçon (85400) en Vendée - Réf : 85088-2289

Luçon, dans quartier calme, une maison d'habitation familiale construite en 2001, d'une superficie habitable d'environ 150 m² comprenant : - en rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. - à l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bains et un WC. La maison dispose d'un double garage de 40 m² et d'un atelier de 30 m². Terrasse à l'arrière, Jardin clos et paysagé. L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 846 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 115 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT
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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port
BP 259
85400 Luçon
Votre contact : SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

SIRET78837454400013

TVA intracommunautaireFR95788374544

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