Maison a vendre Luçon 85400 Vendée 85 181 m2 6 pièces 449900 euros 85088-2303 001

Achat - Maison Luçon 85400

449 900 € 434 900 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur

449 900 €

434 900 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

181 m²

Surface terrain

2553 m²

Référence

85088-2303

Maison à vendre à Luçon (85400) en Vendée - Réf : 85088-2303

A Luçon, à proximité des commerces (centre-ville et supermarché) et services (écoles, médecins, gare, etc...) : Une maison d'habitation construite en 1997, d'une surface habitable d'environ 181 m², comprenant de plain-pied : - un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir, trois chambres dont une avec dressing, un bureau ou quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC. La maison dispose d'un double garage et d'une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Jardin clos et arboré, L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 2 553 m². Pompe à chaleur installée en 2024, Pièces à vivre exposées Sud, Terrasse couverte, etc...
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 88 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT
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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port
BP 259
85400 Luçon
Votre contact : SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

SIRET78837454400013

TVA intracommunautaireFR95788374544

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