Achat - Maison La Hague 50440 6 pièces 138 m² 2257 m²

LA HAGUE, RARE - PAVILLON 4 CH + SOUS SOL + JARDIN - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement situé URVILLE-NACQUEVILLE, dans le secteur du HAMEAU CHRISTOT, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS-SOL de 138.00m² habitable environ construit dans les années 1970 - 1980 sur un terrain de 2257m² avec ses 4 CHAMBRES, son SOUS-SOL complet de 100.00m² et sa GRANDE PIECE DE VIE de 42.00m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4.70m²), - Une pièce de vie (42.00m²) en "L" avec insert, exposée SUD et OUEST avec accès terrasse au SUD, - Une cuisine aménagée et équipée (11.30m²) exposée SUD, - Deux chambres (10.10 et 13.30m²), - Un bureau (9.30m²) avec accès à l'étage, - Une salle de bains (6.40m²), - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage: - Un palier (4.50m²) desservant deux chambres (9.00 et 13.50m²), une salle d'eau (4.70m²) et un sanitaire indépendant, Un sous-sol complet de 97.00m² avec DOUBLE garage, atelier, buanderie et cave, A l'avant, au SUD, l'accès à la propriété par portail avec une allée bitumée menant au sous-sol avec stationnement. Devant la maison, SANS VIS-A-VIS, une terrasse carrelée suivi d'un jardin ARBORE CLOS DE HAIES, A l'arrière, au NORD, un joli jardin SANS VIS-A-VIS, Huisseries en PVC double vitrage / Chauffage électrique par convecteurs, Taxe foncière : 1200 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 2560 à 3530 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 à 3530 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 333 320 € dont 4,16% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 045/1747