Achat - Maison Cherbourg-en-Cotentin 50100 5 pièces 85 m² 324 m²

CHERBOURG EN COTENTIN, PAS DE TRAVAUX MAISON 3 CH S/ SOS SOL - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet Située BOULEVARD DE L'ATLANTIQUE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET de 85.00m² habitablen environ construite en 1965 SANS TRAVAUX A PREVOIR avec ses 3 CHAMBRES et SON JARDIN. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (5.00m²), - Une pièce de vie (15.00m²) exposée OUEST avec cheminée, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (11.30m²) exposée N/E avec accès à un balcon, - Une salle d'eau (3.50m²), - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Un palier étoile (3.00m²) dessert trois chambres (10.00, 13.00 et 14.00m²) dont deux avec penderie et un bureau ou chambre d'appoint (7.40m²), Au 2ème étage : - Déjà accessible par un escalier, un grenier AMENAGEABLE (36.00m²), Attenant, un garage (12.00m²) avec FOSSE PERMETTANT L'ACCES AU SOUS-SOL, Un sous-sol COMPLET (60.00m²) avec buanderie, atelier et chaufferie, A l'avant, au S/O, une GRANDE COUR carrelée avec stationnement pour 3 VEHICULES, A l'arrière, au N/E, accessible par le sous-sol, devant la maison une TERRASSE EN PIERRES BLEUES suivi d'un JOLI JARDIN clos de murets, Huisseries en PVC double et TRIPLE vitrage / chauffage au gaz de ville, Taxe foncière : 1759 euros / an environ, Consommation en énergie THEORIQUE : 1182 à 1600 € / an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1182 à 1600 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 219 360 € dont 4,46% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 045/1753