Achat - Maison Cherbourg-en-Cotentin 50100 3 pièces 60 m² 60 m²

CHERBOURG EN COTENTIN, COUP DE COEUR PETITE MAISON XVEME SIECLE - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES ATTENTION - LE DPE DATE D'AVANT LES TRAVAUX ; LE NOUVEAU EST EN COURS DE REALISATION ET DES TRAVAUX D'ISOLATION ONT ETE EFFECTUE Idéalement située à TOURLAVILLE, proche des COMMERCES de la rue du Général de Gaulle, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette JOLIE MAISON EN PIERRES mitoyenne d'un côté de 60.00m² habitable environ construite au XVème siècle SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ses 2 chambres et SA TERRASSE. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (17.00m²) exposée NORD avec acccès à la terrasse en bois, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (9.50m²) exposée OUEST, Au 1er étage : - Accessible par un escalier hélicoïdal, un palier (5.00m²) desservant une chambre (13.00m²) avec penderie et une salle de bains (11.00m²) avec douche, baignoire, sanitaire et buanderie, Au 2ème étage : - Accessible par un escalier de meunier, une chambre sous combles (6.10m²) avec vue mer au loin par une petite fenêtre de toit, A l'avant, au NORD, l'accès à la maison avec une petite terrasse en bois clos de murs, Huisseries en PVC double vitrage / chauffage électrique, Taxe foncière : 558 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 1160 à 1620 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160 à 1620 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 183 100 € dont 4,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 € - Réf : 045/1765