51 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS OFFICE LEMAN

Maison individuelle de 137,71 m² (122,90 m² Loi Carrez) sur un terrain de 1 093 m² située en zone UGM2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, une vaste mezzanine avec balcon dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage avec espace buanderie ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures privatives. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison idéalement située à proximité des bus, des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités.

En Exclusivité – Prévessin-Moëns Terrain constructible d'environ 1200 m² Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des bus, des douanes et de l'aéroport de Genève. Le terrain est classé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18. Libre de constructeur.

PRÉVESSIN-MOËNS – EXCLUSIVITÉ Dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette charmante maison de type 5, offrant 108,85 m² ainsi qu'un superbe jardin privatif de 248 m². Édifiée en 2004, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC visiteurs et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par une grande suite parentale de 26 m² avec balcon, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres selon vos besoins. Une seconde chambre de 13 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement viennent parfaire cet espace nuit. Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage de 16,95 m² ainsi que des places de stationnement extérieures complètent ce bien. Proche des commodités, des douanes et des lignes de bus, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Challex – En Exclusivité : Découvrez ce charmant duplex de type 3 Bis, en rez-de-terrasse, situé dans une bâtisse de caractère du XIXe siècle divisée en deux lots. Offrant une superficie de 94,75 m², il allie charme de l'ancien, confort d'une maison de village et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le salon lumineux donne accès à une mezzanine d'environ 22 m², idéale pour un espace de détente ou un bureau. Deux chambres supplémentaires et des rangements intégrés complètent ce niveau. Une terrasse privative ainsi que deux caves viennent agrémenter ce bien, offrant à la fois un espace extérieur agréable et des solutions de rangement pratiques.

Maison contemporaine de 135 m² habitables, édifiée en 2024, implantée sur une parcelle de 652 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un local technique avec espace buanderie, ainsi qu'un local vélos de 12 m². Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte sur pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable et d'un accès prévu pour une terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. Le deuxième niveau accueille un dégagement desservant deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations modernes et confortables : Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible Construction récente aux normes actuelles 3 places de stationnement extérieures Les aménagements extérieurs restent à prévoir (terrasse, jardin, enrobé), offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Un bien rare, alliant modernité, confort et panorama d'exception.

Maison familiale d'exception – 245 m² – Calme absolu en fond d'impasse Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de 245 m² érigée sur un terrain arboré de 1 098 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée qui distribue : Une cuisine conviviale avec coin repas Une pièce de vie chaleureuse sublimée par une cheminée Une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC visiteurs et accès direct au sous-sol À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau avec WC Une seconde suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée Le sous-sol complet de 45 m²propose : Buanderie, local technique (chauffage gaz) Trois caves Une pièce de vie supplémentaire En annexe : Un double garage. À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un jardin paisible, véritable havre de tranquillité. Cette propriété séduira les amateurs de belles surfaces, de calme et d'intimité, à la recherche d'un lieu de vie familial et élégant.

Ferney-Voltaire – En exclusivité Appartement de type 3, d'une surface de 62,97 m², vendu loué, idéal pour un investisseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec loggia, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC et de deux chambres. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 1 332,83 €, dont 188 € de charges, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, comprenant l'isolation des façades ainsi que le remplacement des fenêtres, pour un meilleur confort et une performance énergétique optimisée.

EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE HYPER CENTRE – T3 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE RÉNOVÉE En plein coeur de Ferney-Voltaire, au sein de la résidence sécurisée La Pommeraie, située rue de Genève, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d'environ 85 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie/cellier, ainsi qu'une vaste entrée avec placard. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et particulièrement recherché en centre-ville de Ferney-Voltaire. Une cave privative située au sous-sol du bâtiment ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un frontalier recherchant un emplacement stratégique aux portes de Genève. À visiter rapidement. Classe énergie : D Taxe foncière : 1 167 €

En exclusivité à Ornex, découvrez cette maison de type 4, de 105 m² environ, édifiée sur un terrain de 989 m², offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel recherché. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine, un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Un accès aux combles complète ce niveau. Le sous-sol surélevé dispose d'une buanderie, de caves, d'une chaufferie et d'un garage double. Terrain attenant. Des travaux sont à prévoir, laissant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

En exclusivité avec l'OFFICE LEMAN DIVONNE, appartement type 5 de 126,60 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec balcon, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC et une buanderie. En annexe 4 caves et nombreuses places de parking extérieur non privatives. Appartement lumineux en bon état général, proche école, centre-ville et toutes commodités. Charges trimestrielles de 1865 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

En exclusivité – CROZET, sur les hauteurs Située sur un terrain de 1 295 m², cette maison à ossature bois de type 5 développe environ 226 m² utiles dont 137 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, carnotzet, dégagement, buanderie, salle d'eau avec WC, cave à vin et espaces de rangement. Rez-de-jardin : Spacieuse pièce de vie d'environ 35 m² comprenant séjour et salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Cuisine équipée, une chambre, salle de bains et WC séparés. 1er étage : Trois chambres, dont une avec accès au balcon, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau à aménager. Annexes : Garage de 14,9 m², double garage de 55 m² et stationnements extérieurs. Extérieurs : Terrasse, jardin et vue dégagée imprenable sur les Alpes. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Un bien rare, alliant beaux volumes, luminosité et cadre naturel d'exception.

EN EXCLUSIVITÉ – À vendre à Saint-Genis-Pouilly – Centre-ville. Local commercial de 64,54 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de Genève et du CERN. Le bien se compose d'un espace principal à usage commercial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, commerciale, libérale ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un environnement attractif et à forte fréquentation. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement de qualité dans le Pays de Gex.