28 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS SPN Vierzon

Nichée dans un environnement calme et recherché de Méreau, cette vaste propriété offre un potentiel exceptionnel. Actuellement composée de deux maisons réunies en une seule, elle propose une partie habitation principale et une partie exploitée en Airbnb. Libre à vous de conserver cette configuration ou de profiter d'une très grande maison familiale. ?? Description intérieure Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 45 m² avec insert,deux cuisines aménagées et équipées et une seconde salle à manger, 3 chambres, une spacieuse salle d'eau et 2 toilettes. À l'étage : 5 grandes chambres, deux greniers aménagés offrant de multiples possibilités de rangement, une grande salle d'eau avec toilette intégré et douche à l'italienne ?? Extérieurs Les extérieurs seront vous séduire avec : Une seconde maison de 76 m² à rénover, un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une piscine creusée de 9 × 4,5 m, un poulailler et un espace potager ?? Prestations Isolation réalisée, huisseries double vitrage, assainissement par fosse septique conforme Plus qu'à poser vos valises ! Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'exploitation touristique et/ou profession libérale.

Charmante maison de ville idéalement située, proche de toutes commodités Située dans un quartier recherché et calme, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, hôpital, pharmacie et services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec dressing, offrant un espace de rangement fonctionnel. Celui-ci dessert un grand salon séjour lumineux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une belle terrasse intime, à l'abri des regards. Deux grandes dépendances situées dans la cour intérieure offrent un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire, accessibles aux deux-roues. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, de huisseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Il n'y a PAS DE GARAGE, cependant des places de stationnement sont disponibles à seulement quelques mètres. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon élevé sur sous-sol total offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 159 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à la véranda, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un aménagement indépendant. Vous y trouverez également une buanderie, une cave et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 584 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, espace détente, potager ou piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose d'un local professionnel de 151 m² et d'une maison d'habitation de 89 m², le tout édifié sur une parcelle de 1212 m². Ce bien offre une belle opportunité pour combiner activité professionnelle et résidence principale, ou pour tout projet mixte. ?? Local professionnel (151 m²) – Fonctionnel et polyvalent Le local se distingue par ses beaux volumes et sa configuration adaptable, parfaitement conçue pour accueillir une activité artisanale, de transformation ou de stockage. Il comprend : Une entrée, deux chambres froides idéales pour les métiers de bouche ou la logistique alimentaire, plusieurs points d'eau répartis dans les différentes pièces, de grandes surfaces modulables, facilement réaménageables selon vos besoins et un garage, utilisable comme espace de stockage. ?? Maison d'habitation 89 m². Implantée en retrait de l'activité, la maison offre un cadre de vie agréable et calme. Sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée, une chambre, un bureau et un toilette indépendant. Un garage attenant, pouvant également servir d'atelier ou de réserve. À l'étage :Une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne.

Appartement 3 pièces vendu loué – Résidence calme avec ascenseur Situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement vendu loué offre une surface confortable de 71 m² ainsi qu'un balcon agréable, idéal pour profiter des extérieurs. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, un salon séjour lumineux donnant accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien. Appartement actuellement loué 587 € charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat.

Appartement 2 pièces – 61,9 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 61,9 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et est raccordé au tout-à-l'égout, assurant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Charges de copropriété : 1 618 € par an.

Située dans un quartier calme et convivial, cette maison mitoyenne sur un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 79 m² répartis sur deux niveaux, elle saura séduire les primo-accédants ou les familles à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine séparée, lumineuse et bien agencée, idéale pour les amateurs de cuisine, Un salon/séjour, Une salle d'eau avec wc intégré. À l'étage, un palier dessert : Trois chambres bien agencées, offrant des espaces de repos confortables ainsi que des possibilités de rangement. À l'extérieur : Le terrain de 268 m², entièrement clôturé. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Situé sur la charmante commune de Lury-sur-Arnon, dans un secteur calme et paisible, ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 812 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Entièrement clôturé, ce terrain plat et bien exposé permet une implantation optimale de votre future construction. Le terrain est non viabilisé, mais dispose déjà d'un compteur d'eau potable. Une étude de sol a également été réalisée, vous assurant une parfaite connaissance des caractéristiques du terrain. Un emplacement idéal pour bâtir en toute sérénité !

Charmante maison de ville de 90 m² avec jardin sans vis-à-vis Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette maison de ville d'une surface habitable de 90 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un salon séjour, une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, une pièce palière vous mène à deux chambres supplémentaires et à un grenier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cave, d'une dépendance pratique et d'un joli terrain arboré de 388 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations incluent un système de chauffage au gaz de ville et des huisseries en double vitrage. À noter : des travaux d'isolation sont à prévoir au niveau du grenier. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pas de Garage

Rare sur le secteur, ce spacieux garage d'une surface de 38,20 m² offre de nombreuses possibilités. Équipé d'une porte motorisée et d'une porte blindée, il garantit un accès facile et une sécurité optimale. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace de stockage sécurisé.

Charmant pavillon de plain-pied – 151 m² habitables – 4 chambres – Piscine – Terrain arboré et clôturé Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 151 m² allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine complète l'espace, offrant des rangements supplémentaires et un accès pratique. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, agrémenté d'une belle piscine creusée pour vos moments de détente. Une dépendance vient compléter ce bien aux multiples atouts. Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique : C

Découvrez cet immeuble composé de deux appartements de type 2, offrant un potentiel pour un investissement locatif. Le premier logement, d'une superficie de 36,32 m², se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second logement d'une surface de 36.56m²situé au premier étage, dispose d'un agencement similaire avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 944€. Des travaux d'isolation sont à prévoir.