Maison a vendre Bouliac 33270 Gironde 33 187 m2 7 pièces 885000 euros 013/366 001

Maison en vente Bouliac (33270) Achat - Maison | Maison Bouliac 33270 (33065)

885 000 € 850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur

885 000 €

850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 000 €. Soit 4.12% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

187 m²

Surface terrain

1009 m²

Référence

013/366

Autres caractéristiques

  • Climatisation

Maison à vendre à Bouliac (33270) en Gironde - Réf : 013/366

Nichée dans un environnement privilégié à Bouliac, en limite de Carignan-de-Bordeaux, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le calme absolu et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de Bordeaux. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m², hors lotissement, elle procure une véritable sensation de campagne tout en étant située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre largement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite avec un vaste dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort optimal pour une famille. Pensée pour un confort de vie au quotidien, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un vaste garage et est édifiée sur vide sanitaire. En excellent état général, cette demeure allie le charme d'un environnement verdoyant à des prestations contemporaines de qualité. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et confort, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et de Bordeaux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 128 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 760 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS
Logo de SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

Contacter l'office notarial
SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

20 cours Maréchal Foch
33000 Bordeaux

SIRET32638006000037

TVA intracommunautaireFR76326380060

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