395 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Chambres
4
Surface habitable
159 m²
Surface terrain
348 m²
Référence
11633/529
Maison à vendre à Arveyres (33500) en Gironde - Réf : 11633/529
Maison en pierre 4 chambres , jardin, garage, vue rivière.
Venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée à Arveyres.
Vous serez charmés par l'environnement, la qualité des prestations, le choix de matériaux haut de gamme et le caractère unique de cette habitation.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bain, un W.C., une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, une buanderie,
A l'étage : un palier, trois chambres dont une chambre avec salle d'eau et W.C, un bureau.
A l'extérieur, joli parvis en pavés, jacuzzi et jardin avec vue surplombant la rivière.
Un garage complète cet ensemble.
Le système de chauffage/ climatisation est par pompe à chaleur air/air, la maison dispose également d'une cheminée avec insert
Accès rapide à la gare SNCF de Libourne, bassin d'activités économiques, établissements de santé et infrastructures culturelles dans l'agglomération.
Arveyres se situe dans un environnement marqué par la présence de la Dordogne, par des espaces viticoles du Libournais et par la proximité de plusieurs services et équipements accessibles depuis la commune. La gare de Libourne, située à proximité, permet les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et d'autres destinations de la région. Les accès routiers facilitent également les déplacements vers l'agglomération bordelaise. La commune bénéficie en outre d'un cadre de vie connecté aux communes voisines, avec commerces, établissements scolaires et services du quotidien dans le secteur.
Cette maison à vendre à Arveyres constitue une opportunité immobilière dans la Gironde, sur un marché recherché pour sa localisation entre campagne, activités viticoles et accès aux pôles urbains du département.
Prix de vente : 410 000 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Arveyres.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 10 septembre 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr