25 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

Au coeur du bourg de Marcilly-en-Gault (41), là où tout se fait à pied et où flotte encore le charme de la campagne, se cache une propriété atypique, rare, empreinte d’authenticité : une ancienne école solognote, entièrement réinventée en maison familiale aux volumes exceptionnels. Sa hauteur sous plafond et ses volumes rappellent immédiatement l’âme des écoles d’autrefois : de grandes ouvertures, une clarté traversante et une vraie sensation d’espace. La pièce de vie de près de 60 m² en est le coeur, chaleureuse et conviviale avec sa cheminée ouverte, son poêle à bois et sa cuisine attenante. Le rez-de-chaussée offre une vie pratique et complète avec une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour accueillir tous les projets de vie. À l’étage, un palier lumineux pouvant servir de coin bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un espace supplémentaire type grenier, parfait pour un aménagement futur. Les dépendances, au même charme solognot, ajoutent encore du cachet, tandis que le terrain d’environ 1 760 m² offre une vraie liberté d’usage, entre jardin, détente et projets personnels. L’ensemble compose une propriété rare, authentique et attachante, où l’on sent immédiatement le potentiel d’une nouvelle histoire à écrire. Cette ancienne école n’attend plus que ceux qui auront le coup de coeur.

À Souesmes (41300), laissez vous séduire par cette maison offrant toutes commodités en plain-pied, d'un confort rare. Dès l'entrée, la véranda chauffée prolonge le séjour et invite à profiter de moments de détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée ouverte crée un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes indépendantes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit, avec en plus un grenier qui peut accueillir vos besoins de rangement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son garage indépendant avec appentis et sa dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, une maison d'amis ou un vaste espace de stockage. Rare sur le marché, cette maison combine praticité, confort et potentiel, offrant une opportunité unique sur le secteur. Contactez dès maintenant notre office notarial pour découvrir cette maison et organiser votre visite.

À Marcilly-en-Gault (41), saisissez une rare opportunité avec ce plain-pied de 1973 niché sur un terrain de 975 m² totalement préservé des regards. La maison offre environ 79 m² habitables prolongés par une véranda et dévoile un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain avec toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un garage attenant, de dépendances idéales pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi que d'une cave. Chauffage par climatisation réversible. Un bien plein de charme et de potentiel qui n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un véritable cocon, que ce soit pour une première acquisition ou pour créer la maison dont vous rêvez. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Marcilly-en-Gault.

Opportunité rare – Local commercial rénové de plus de 200 m² au coeur de la ville de ROMORANTIN-LANTHENAY. Offrez à votre activité un emplacement idéal ! Ce local commercial, entièrement rénové, dispose d’une surface généreuse de plus de 200 m², idéale pour accueillir vos projets professionnels (hall d'accueil, 5 vastes bureaux divisibles, 2 toilettes). Atouts majeurs : vitrine d’env. 10 m pour une visibilité maximale, places de parking à proximité immédiate et espaces lumineux et modulables selon vos besoins. Situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et facile d’accès. INFORMATIONS ET VISITES UNIQUEMENT SUR DOSSIER (Photo non contractuelle)

À Saint Viâtre, dans le Loir et Cher, venez découvrir cette maison de plain-pied qui réunit à la fois potentiel et authenticité offrant toutes les commodités sur un seul niveau. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon séjour avec cheminée à insert, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Les combles pourraient être aménagés ouvrant ainsi de belles perspectives d’agrandissement. La maison est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 3 800 m² idéal pour profiter de la nature ou concrétiser vos projets extérieurs. Vous bénéficierez également d’un grand hangar ouvert pour le stockage. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent donner vie à une maison à leur image dans un environnement verdoyant et paisible. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Viâtre.

Rare opportunité au coeur de Salbris Située en plein centre-ville de Salbris, cette maison d’habitation de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m². Avec ses six chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, un coin dressing très pratique libérant l'entrée, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un cellier buanderie pour plus de commodité. À l’étage, une salle de bains supplémentaire complète les quatre chambres dont deux très spacieuses et lumineuses. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale, un atout considérable pour maîtriser vos dépenses énergétiques. L’un des points forts de cette propriété en plus de son vaste terrain, atout rare en centre ville, est son hangar de 180 m², offrant de multiples possibilités : espace de travail pour un artisan, garage pour un collectionneur de véhicules, ou encore espace de stockage. De plus, une dépendance à usage de cave et d’atelier, ainsi qu’un préau équipé de panneaux solaires, viennent enrichir les prestations de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété aux multiples atouts en plein centre de Salbris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de la Sologne, à Salbris, cette propriété vous invite à découvrir un lieu où la nature s’épanouit et où la chasse trouve tout son sens avec plus de 15 hectares de territoire, dont une partie boisée où le gibier se promène en toute liberté. La maison, d’une superficie de 84 m², se déploie en toute simplicité et efficacité. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec toilettes, une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie chaleureuse. À l’étage, une seconde chambre vous attend, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce bien dispose également d’une grande grange, un véritable espace supplémentaire qui peut se transformer en rendez-vous de chasse, en lieu de rencontre ou en véritable point de rassemblement pour les passionnés de nature. Imaginez-vous, après une journée de chasse réussie, retrouver vos compagnons dans ce cadre authentique et chaleureux. Ou pourquoi ne pas envisager d’aménager cet espace pour en faire un gîte ou une location dédiée aux amateurs de chasse, qui apprécieront ce cadre incomparable en Sologne ? Non raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau courante, elle se distingue par son autonomie, un atout pour les amoureux d’authenticité et de nature. Le terrain, lui, est un véritable sanctuaire de tranquillité pour le gibier que l’on rencontre typiquement en Sologne. En quête d’un bien rare, d’un coin de paradis pour les chasseurs? Ce bien est fait pour vous. Avec son potentiel de location pour les passionnés de chasse et sa situation idéale, il est une opportunité à ne pas laisser passer. Laissez-vous séduire par la Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.

Située dans le village de Souesmes (41), cette jolie meulière de 68 m², sur un terrain de 263 m², est un véritable coup de coeur pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un prix très attractif, ce bien présente une opportunité rare d’acquérir une maison pleine de potentiel à un prix très raisonnable. La maison dispose d’un petit séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée. Idéal pour aménager un espace de vie confortable l’étage propose une seconde chambre et une salle de bain, deux autres pièces en enfilade offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le palier communique sur un deuxième étage que vous pourrez transformer en une grande chambre ou en un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage indépendant et une cave sous la maison viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou de rangement supplémentaire. Cette maison, à la fois authentique et pleine de charme, saura se révéler au gré de vos idées. Elle n’attend plus qu’un nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat et transformer ce petit bijou en un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Salbris (41), cette maison de 104 m² sur un terrain généreux de plus de 1000 m² vous offre un vaste potentiel d’aménagement et de personnalisation. Avec ses quatre chambres, sa grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle lumière traversante, et ses beaux volumes, cette maison s’adapte à vos envies et vos projets. Bien qu’elle ait déjà bénéficié de nombreuses rénovations, quelques travaux restent à prévoir, notamment dans les chambres, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de personnalisation. Le tout dans un cadre proche des commodités et des transports, notamment la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Côté extérieur, une grande dépendance vous permettra de réaliser un atelier créatif, un espace de stockage ou même un garage, selon vos besoins. Venez découvrir cette maison pleine de charme, où chaque mètre carré offre une multitude de possibilités pour une vie confortable et pratique à proximité de toutes les commodités. (En l'absence de mode de chauffage ce bien n'est pas soumis au DPE) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.

INVESTISSEURS voici une belle opportunité en plein coeur du centre ville de SALBRIS (41300). Un immeuble offrant près de 130 m² de surface habitable comprenant une partie commerce (louée) avec boutique et arrière boutique, petite cour et à l'étage deux pièces à aménager plus grenier sur le dessus et un logement (loué) de plain pied attenant composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres et petite cour. Avec plus de 400 euros de loyer cet immeuble offre déjà une très belle rentabilité. Pour en savoir plus, prenez contact avec votre office notarial.

Venez découvrir à Vierzon cette maison de 7 pièces de 260 m² qui offre cinq chambres. Vous trouverez au premier niveau : véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, toilettes, hall, salon/salle à manger avec coin bar, deux chambres, débarras, A l'étage un vaste palier, trois chambres, salle d'eau, En terme de chauffage vous profiterez de la climatisation réversible. Belle terrasse à l'abri des regards avec piscine chauffée. De nombreuses dépendances sont un plus pour cette maison dont le terrain s'étend sur plus de 1000 m² Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Vierzon à quelques pas du bien. Les autoroutes A20 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Le cinéma Ciné Lumière vous attend non loin du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et un conservatoire. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre office notarial.

Vous cherchez une maison familiale spacieuse, avec un grand terrain et la possibilité d'aménager un espace indépendant ? Ne cherchez plus ! Située à Nancay (18), cette propriété de 113 m² habitables sur un terrain de 2300 m² est une véritable pépite. Cette maison sur sous-sol offre un potentiel incroyable pour les familles ou les investisseurs. Au niveau principal : vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et confortables, ainsi que la possibilité de créer une cuisine moderne et une salle d'eau selon vos goûts. Le sous-sol est une véritable aubaine : il peut être transformé en un appartement indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, un bureau à domicile ou même pour du locatif. Des toilettes sont déjà installées, et vous pourrez facilement y aménager une pièce de vie et une cuisine. L'extérieur est un véritable havre de paix. Avec ses 2300 m² de terrain sans nuisances, vous profiterez d'un espace verdoyant idéal pour les jeux des enfants, les barbecues en famille ou simplement pour vous détendre. Le Réseau téléphonique est disponible : un privilège rare dans cette zone, vous assurant une connexion continue. Venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par son potentiel infini !