34 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

CHALETTE SUR LOING - La Ronce, terrain à bâtir plat, non viabilisé. Lot 1 : 59.200 € dont 4.200 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur pour 979 m². Etude de sol G1 à disposition.

VILLEVOQUES Bourg, 15 minutes Nord-Ouest de Montargis, idéal promoteur, venez découvrir ce terrain de 5.508 m² en zone AUa situé dans une OAP (Opération d'Aménagement Programmée) dite du "Bourg". Etude de sol G1 en cours. Certificat d'urbanisme opérationnel positif pour la création d'un lotissement de 6 lots à usage d'habitation. Assainissement individuel à créer par lot.

MONTARGIS Centre-ville au bord du Canal, un immeuble de rapport de 180 m², divisé en 6 appartements (5 F1 et 1 F2). Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. DPE individuel : 2 en C, 3 en D et 1 en E L'ensemble est loué 2.357,42 € /mois, charges comprises. Taxe foncière 2025 : 4.392 € dont 859 € de taxes d'ordures ménagères. Loyer annuel env. 28.290 € (env. 23.900 €/an déduction de la TF) Rentabilité brut d'environ 8,1 %.

PANNES, Sainte-Catherine, une maison de 91 m², élevée sur sous-sol divisé en garage buanderie/chaufferie, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement (9.54 m²), cuisine (8.84 m²) 1 chambre ou arrière cuisine (11 m²), séjour avec cheminée (22 m²), 3 chambres (10.44 m², 14.36 m² et 10.43 m²), salle d'eau, W.C. Grenier aménageable (dalle béton). Jardin de 511 m². Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz et chauffe-eau gaz, tableau électrique récent, tout à l'égout. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique.

VILLEMANDEUR proche de Lisledon, quartier calme et résidentiel, une maison familiale de 157 m², et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine donnant accès à une véranda, cellier et cave à la suite, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau/dressing, salle d'eau, W.C, garage. - A l'étage mansardé : dégagement, 2 chambres, salle d'eau, W.C, débarras. Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte garage électrique, système central gaz de ville (chaudière à condensation), tout à l'égout., tableau électrique récent. Rafraîchissement à prévoir.

TREILLES EN GATINAIS, Maison familiale spacieuse avec suite parentale et chambre d'amis indépendante – 142 m² 1h30 Paris Sud - 10 minutes de Corbeilles (45) - 18 minutes de la Gare SNCF de Souppes s/ Loing (77) et 15 minutes de la gare de Montargis, Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, et/ou à la recherche de dépendances pour une activité professionnelle, Avec une surface totale de 142 m² habitables (surface de référence du DPE), complétée par une chambre d'amis indépendante de 10,20 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée - salle à manger (environ 60 m²), une suite parentale avec douche (23 m²), W.C, petite pièce à usage de salle de jeux ou bureau, buanderie/cellier. - A l'étage : 3 chambres (17,05 m², 15,50 m² et 11,75 m²), salle d'eau avec W.C (7,5 m²). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, velux avec fermeture automatique, tableau électrique récent, chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement individuel (filtre planté). Jardin de 2.879 m² avec terrasses et pergola/carport, SPA, puits. De nombreuses dépendances à usage d'ateliers et de stockage (ancienne grange) totalisant environ 120 m². Hangar à voitures ouvert à l'arrière d'environ 100 m² (accès par le chemin rural). Couverture/toiture à reprendre sur la grange.

MONTARGIS – Rue Dorée | Local commercial – Fort potentiel Emplacement recherché en plein coeur de Montargis, sur la rue Dorée, local commercial et/ou immeuble de rapport d'environ 336 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. *Rez-de-chaussée – env. 244,5 m² : Grande boutique avec vitrine sur rue (env. 218 m²), cabines (26 m²), dégagement et sortie de secours à l'arrière. Une partie du bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, possibilité d'un niveau supplémentaire sur environ 180 m². *1er étage – env. 91,5 m² Couloir desservant 4 pièces (7.05 m², 8,10 m², 18.40 m² et 19.42 m²), une cuisine avec WC (11.52 m²), chaufferie (14.06 m²). Espaces idéaux pour bureaux, réserves ou locaux annexes. *Grenier aménageable – env. 80 à 90 m² au sol Belle hauteur (jusqu'à 6 m au faîtage) offrant la possibilité de créer un appartement en duplex ou des surfaces complémentaires. Prestations : double vitrage PVC à l'étage, PAC air/air magasin, tableau électrique récent, tout à l'égout, ancien système central au gaz de ville (1er étage uniquement) - chaudière à remplacer. Parcelle de 302 m² entièrement bâtie. Anciennement loué 32 684 € / an (2 723 € / mois), avec taxe foncière à la charge du locataire (TF 2025 : 5 409 €). L'étage pourrait bénéficier d'un accès privatif depuis la Rue Dorée, offrant un véritable potentiel d'autonomie, moyennant l'aménagement et la remise en état de l'escalier. Un bien rare, idéal pour commerce, activité professionnelle ou projet mixte avec habitation, au coeur du centre-ville.

**À Vendre – Hangar Agricole de 2 900 m² sur 2,41 Ha – Zone AC1** Nous vous proposons à la vente un hangar à usage de stockage (actuellement paille et fourrage). - Superficie du hangar : environ 2 900 m² , dalle au sol totalement bétonnée. Portes du hangar avec 5 mètres de large sur 6 mètres de haut. Poutres métalliques à 6 mètres au plus bas en hauteur et 10 mètres au plus haut. - Extension possible à 30 % de la surface existante, soit environ 870 m² supplémentaire. - Terrain attenant de 2,41 hectares avec différents accès au bâtiment bitumés, aires de stockages calcaires ou béton, le tout entièrement clos. - Plusieurs accès à la parcelle avec différents portails, adaptés aux poids lourds et aux machines agricoles. - Forage, électricité et protection incendie avec une réserve incendie de 350.000 l. - Zonage AC1 : Ac qui correspond à des Secteurs de Taille et de Capacité limitée au titre de l'article L.151-13 1° du Code de l'Urbanisme. Ces STECAL correspondent aux activités commerciales en zone A telles que sont les silos agricoles. Ils sont indicés de 1 à 2 afin de pouvoir réglementer au mieux les emprises au sol autorisées. Idéal pour le stockage agricole ou d'autres projets en lien avec son classement en zone AC1 (Activité agricole et/ou commerciale).

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Le bien se compose d'un garage et 2 logements avec une surface exploitable totale d'environ 266 m², et comprenant : *Une maison (incendiée au RDC) de 60 m² + Grenier aménageable d'environ 60 m² *Une maison louée 260 €/mois (F 94 ans) de 48 m² avec 1 chambre + Grenier aménageable de 48 m² *Garage d'environ 50 m². Un projet idéal pour investisseurs en quête de belles opportunités ! Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

CHALETTE SUR LOING Bourg, à 14 minutes à pieds de la Gare SNCF de Montargis, une maison d'environ 128 m², élevée sur caves, et comprenant : Au rez-de-chaussée : véranda d'entrée, cuisine/salle à manger (26.4 m²), séjour (26.8 m²), 1 chambre (12.91 m²), W.C, salle de bains avec douche (5.11 m²) et à la suite buanderie (4.17 m²). A l'étage : pièce palière, 3 chambres (19.4 m², 8.81 m² et 8,49 m²), W.C, salle d'eau (2.4 m²). Prestations : double-vitrage bois et PVC, volets battants bois et roulants manuels, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation 2016), tout à l'égout, adoucisseur d'eau, portail électrique. Rénovations globales de la maison il y a une trentaine d'années. Tableau électrique/rafraîchissement à prévoir. Jardin de 717 m², avec terrasse et cabanon (15.8 m²). Annexe aménagée d'environ 27 m² (ancien garage), idéal pour une activité professionnelle, et comprenant : entrée (8.11 m²), salle d'eau W.C (4.26 m²), une pièce principale (15 m²). Cellier/atelier à l'arrière (11.46 m²). Prestations : double-vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique.