Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

Dans un marché bordelais des plus renommés, partons à la découverte de secteurs qui méritent d'être mis en lumière en ce début d'année. Savourons le plaisir d'acheter un bien immobilier plein d'originalité pour y vivre ou investir !

Depuis le 1^_er mars 2018, les immeubles d'habitation situés à Bordeaux sont soumis à la règlementation sur l'usage. Le développement des locations saisonnières, type "Airbnb", a entrainé une pénurie de logements pour les habitants de Bordeaux. D'où une décision de la mairie du 10 juillet 2017 qui règlemente le changement d'usage des locaux d'habitation dans la ville.

En cette période "compliquée", l'immobilier est de plus en plus un investissement solide et sécurisant. Votre notaire sera à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Me Philippot, notaire à Cesson-Sévigné, vous dit en quoi son accompagnement est précieux.

Dans le Cantal, le Lioran mise sur ses nombreux atouts pour hisser l'immobilier au sommet. Une ascension facilitée par l'évolution des prestations offertes été comme hiver dans la station, comme en témoigne Jacques Turquet, notaire à Murat.

À son marché déjà prisé, la région Champagne-Ardenne ajoute un nouveau centre d'intérêt avec la maison de ville. Ces maisons typiques, très présentes dans le centre de Reims notamment, attirent bon nombre d'acquéreurs. François Gauthier, notaire à Reims, nous distille quelques conseils pour réaliser une belle acquisition.

Si la donation-partage présente l'intérêt de prendre des décisions par anticipation, elle permet aussi de trouver des solutions pour régler une succession. Ce qui lui vaut la dénomination de " cumulative " puisqu'elle contribue à la bonne transmission des biens du défunt.

Acheter au prix souhaité, conclure dans les meilleurs délais, signer en toute sécurité, autant d'innovations que favorise la plateforme de vente interactive 36h immo. À la plus grande satisfaction des vendeurs qui voient les acquéreurs avoir le déclic en ligne, comme en témoigne Vincent Dérien, négociateur immobilier à l'étude de Me Boulnois-Dérien à Banon.

L'immobilier est la pierre angulaire d'un patrimoine solide et pérenne. Et c'est encore plus vrai dans le contexte actuel. La crise sanitaire ne doit pas être un frein au projet d'accession à la propriété Vou d'investissement. Me Dardet-Caroff, notaire à Redon, nous dit pourquoi l'immobilier doit rester une priorité dans l'ordre des projets.

Si le département des Alpes-de-Haute-Provence séduit pour son environnement préservé, il charme aussi pour ses bâtisses en pierre taillée. Des maisons de campagne pour tous les budgets, qui tendent à se raréfier depuis que les Français ont été confinés, comme l'explique Sophie Casanova-Tirand, notaire à Manosque.

Une vente immobilière ne s'improvise pas ! La succès de la recette repose sur une bonne évaluation du bien. Une expertise dont les notaires ont le secret, comme en témoigne Laurent Privat, expert REV TEGOVA et négociateur à la SCP Duquesnoy, Laborde-Latouche et Barbé-Duquesnoy à Bordeaux.

Organisée sur une durée de 24 ou 36 heures, la vente interactive invite les acquéreurs à se positionner en 1 clic pour acheter un bien immobilier. De son côté, le vendeur voit les offres s'enchaîner, comme pour des enchères, afin de décrocher le prix le plus élevé. Il lui reste à sélectionner l'acheteur qui lui semble le mieux placé pour remporter la vente, comme en témoigne Anaïs Fabre, négociatrice au sein de la SCP Fabre, Massenet et Galhaud à Léognan.

Dans le secteur de l'immobilier et notamment dans le neuf, la tendance est à la création, la personnalisation de l'offre, avec pour objectif de se démarquer entre professionnels et faciliter la commercialisation de biens immobiliers. La vente en l'état  futur d'achèvement n'y échappe pas. Et la VEFA devient alors la VEFI (vente en état futur d'inachèvement). Explications.