Interviews de notaires : Expertise, décryptage, cas concrets

Dans le secteur de l'immobilier et notamment dans le neuf, la tendance est à la création, la personnalisation de l'offre, avec pour objectif de se démarquer entre professionnels et faciliter la commercialisation de biens immobiliers. La vente en l'état  futur d'achèvement n'y échappe pas. Et la VEFA devient alors la VEFI (vente en état futur d'inachèvement). Explications.

À son marché déjà prisé, l'Ille-et-Vilaine ajoute un nouveau centre d'intérêt avec la maison de campagne. Cependant, les acquéreurs arbitrent entre raison et passion avant de passer à l'acte ! Découvrons leurs nouvelles aspirations avec Gwendal Texier, notaire à Liffré.

Véritable star, l'immobilier fait une rentrée en grande forme. Encore plus rassurant depuis le confinement, il se montre très performant en tant que placement. À tel point que les acquéreurs se font chaque jour plus nombreux. Découvrons les conseils de professionnels de la négociation notariale pour accéder au rang privilégié de propriétaire immobilier !

Confier la vente d'un bien immobilier à un notaire, c'est privilégier la sérénité tout au long de la transaction en recourant à un seul et même interlocuteur. C'est aussi la garantie d'une opération 100 % sécurisée. Maître Corinne RIMASSON, notaire à Bruz, vous dit pourquoi, dans le contexte actuel, l'intervention du notaire est encore plus importante.

La loi de finances du 30 décembre 2017 (pour 2018) a supprimé l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) et a remplacé ce dispositif par l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), applicable depuis le 1er janvier 2018. Alors qu'aujourd'hui, dans le contexte de crise économique faisant suite à la crise sanitaire, quelques-uns se demandent si le rétablissement de l'ISF serait bénéfique, il semble intéressant de rappeler les principes généraux du dispositif fiscal, avant de s'attacher à quelques points particuliers.
Maître Florence Mirande-Iriberry, notaire à Bordeaux, nous donne des précisions sur le sujet.

La copropriété est un mode de propriété très répandu en France. Près d'un logement sur trois est concerné. Selon la loi du 10 juillet 1965, il s'agit de " Tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâti dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes ".

Un projet immobilier nécessite de maîtriser pas mal de sujets ! Estimation, budgétisation, négociation… autant de domaines où les conseils d'un bon maître permettront de réaliser un beau parcours pour vendre ou acheter un bien en cette période de rentrée. Il ne reste plus qu'à se diriger vers les bonnes études de notaires :)

La loi " Aurillac " du 13 juin 2006 assure la protection des locataires à usage d'habitation ou à usage mixte d'habitation et professionnel. Ils peuvent se porter acquéreurs par priorité en cas de vente d'un immeuble entier, vente en bloc.

Aucun effet de la crise sanitaire n'est à déplorer sur le marché immobilier. Bien au contraire, la pierre jouit d'une santé de fer à en juger par l'engouement des acquéreurs comme en témoigne Antoine TRIAU, notaire à Saint-Jacques-de-la Lande.

Après de nombreuses semaines de confinement, les touristes vont se ruer sur les locations de courtes durées. Ces séjours, le temps d'un week-end plus ou moins long, sont dus à l'expansion des plateformes électroniques de réservation. Cela a contraint les pouvoirs publics à adopter de nouvelles règles.

Organisées par les Chambres des notaires ou dans certaines études notariales, ces ventes aux enchères volontaires sont ouvertes à tous. Elles permettent de céder tout type de bien immobilier au plus offrant. Un mode de transaction régulièrement utilisé dans le département de la Gironde.

Un achat immobilier s'anticipe et se prépare. Votre notaire sera l'interlocuteur privilégié pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les étapes de votre recherche. Me RENAUDON, notaire à BETTON, vous dévoile les secrets d'une acquisition réussie.